2024年商业建筑转让协议样本详细

2024年商业建筑转让协议样本详细版版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2转让方与受让方的基本信息1.3转让的标的物描述第二条转让条件2.1转让方所有权证明2.2受让方购买意愿与能力证明2.3交易价格及其支付方式第三条转让过程3.1转让方与受让方的谈判与协商3.2转让方对受让方进行尽职调查3.3双方签订正式转让协议第四条标的物交付4.1转让方交付商业建筑的方式与时间4.2受让方接收商业建筑的确认4.3交付后商业建筑的所有权转移第五条转让费用5.1转让过程中的费用承担5.2交接时涉及的税费支付责任第六条合同的生效与终止6.1合同的生效条件6.2合同终止的情形第七条违约责任7.1转让方与受让方的违约行为7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决8.1双方解决争议的方式8.2需提交的司法管辖地或仲裁机构第九条合同的修改与补充9.1合同的修改9.2合同的补充第十条合同的保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密信息的保护期限与义务第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让的程序与限制第十二条适用法律12.1确定合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签字盖章14.1转让方与受让方的签字盖章14.2协议的生效日期与份数第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2转让方与受让方的基本信息1.2.1转让方：（此处填写转让方的全称、注册地址、法定代表人等信息）1.2.2受让方：（此处填写受让方的全称、注册地址、法定代表人等信息）1.3转让的标的物描述1.3.1标的物：（此处填写商业建筑的详细描述，包括位置、面积、用途等信息）第二条转让条件2.1转让方所有权证明转让方应提供商业建筑的所有权证明，以证明其对商业建筑享有完整的所有权。2.2受让方购买意愿与能力证明受让方应提供其购买商业建筑的意愿和能力的证明，包括但不限于资金证明、信用记录等。2.3交易价格及其支付方式2.3.1交易价格：（此处填写商业建筑的转让价格）2.3.2支付方式：受让方应按照本协议约定的时间和方式向转让方支付转让价格，具体支付方式由双方协商确定。第三条转让过程3.1转让方与受让方的谈判与协商双方应就本协议的条款进行充分的谈判与协商，以确保双方的权益得到保障。3.2转让方对受让方进行尽职调查转让方应进行尽职调查，以确认受让方的购买意愿和能力，并核实受让方的信用记录等相关信息。3.3双方签订正式转让协议双方在本协议的基础上，签订正式的商业建筑转让协议，以明确双方的权利和义务。第四条标的物交付4.1转让方交付商业建筑的方式与时间转让方应按照本协议约定的方式和时间，将商业建筑交付给受让方。4.2受让方接收商业建筑的确认受让方应在接收商业建筑后，按照约定向转让方出具接收确认函，确认已按约定接收商业建筑。4.3交付后商业建筑的所有权转移商业建筑的所有权自交付之日起转移给受让方，受让方成为商业建筑的合法所有者。第五条转让费用5.1转让过程中的费用承担双方应按照本协议约定，承担转让过程中的相关费用，包括但不限于税费、评估费等。5.2交接时涉及的税费支付责任交接时涉及的税费，按照法律法规的规定和双方的约定承担。具体税费支付责任由双方协商确定。第六条合同的生效与终止6.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止的情形（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方严重违反本协议，对方有权解除本协议；（3）法律法规规定的其他终止情形。第七条违约责任7.1转让方与受让方的违约行为双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的具体承担方式违约责任的具体承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体方式由双方协商确定。第八条争议解决8.1双方解决争议的方式双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议。8.2需提交的司法管辖地或仲裁机构如协商不成，任何一方均可向合同签署地有管辖权的法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1合同的修改本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。9.2合同的补充本协议的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。第十条合同的保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议的签订过程、内容以及与商业建筑转让相关的所有未公开的信息。10.2保密信息的保护期限与义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后继续有效。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件本协议不得转让给任何第三方，除非经双方书面同意。11.2转让的程序与限制任何转让须经双方协商一致，并以书面形式作出，转让不得违反本协议的条款。第十二条适用法律12.1确定合同适用的法律本协议受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律的解释执行。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项本协议未涉及的事项，但属于双方利益相关的事项，应由双方另行协商确定。第十四条签字盖章14.1转让方与受让方的签字盖章本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2协议的生效日期与份数本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。协议的生效日期以签字盖章的日期为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业建筑所有权证明附件二：受让方购买意愿与能力证明附件三：商业建筑转让协议附件四：税费支付责任分配协议附件五：保密协议附件六：转让程序与限制协议附件七：适用法律确认协议附件一的详细要求和说明：商业建筑所有权证明应包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等相关文件，以证明转让方对商业建筑享有完整的所有权。附件二的详细要求和说明：受让方购买意愿与能力证明应包括但不限于受让方的公司章程、股东会决议书、资金证明等，以证明受让方具有购买商业建筑的意愿和能力。附件三的详细要求和说明：商业建筑转让协议应详细列明双方的权利和义务，包括但不限于转让价格、支付方式、交付时间等条款。附件四的详细要求和说明：税费支付责任分配协议应明确双方在交接时涉及的税费支付责任，以及税费的支付方式和承担方。附件五的详细要求和说明：保密协议应明确保密信息的定义与范围，以及双方对保密信息的保护期限与义务。附件六的详细要求和说明：转让程序与限制协议应明确转让的程序与限制，包括但不限于转让的条件、转让的方式等。附件七的详细要求和说明：适用法律确认协议应明确本协议适用的法律，以及法律解释的适用范围。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照本协议约定的时间和方式交付商业建筑；2.受让方未能按照本协议约定的时间和方式支付转让价格；3.双方未能按照本协议约定的方式和时间解决争议；4.双方未能按照本协议约定的方式和时间签订补充协议或修改协议；5.双方泄露了本协议或与商业建筑转让相关的保密信息。违约责任认定标准：1.转让方未能按照约定交付商业建筑的，应支付违约金，并承担因延迟交付而产生的其他损失；2.受让方未能按照约定支付转让价格的，应支付违约金，并承担因延迟支付而产生的其他损失；3.双方未能按照约定解决争议的，应承担因未能解决争议而产生的相关费用；4.双方未能按照约定签订补充协议或修改协议的，应承担因未能签订补充协议或修改协议而产生的相关费用；5.双方泄露了本协议或与商业建筑转让相关的保密信息的，应支付违约金，并承担因泄露保密信息而产生的其他损失。示例说明：如果转让方未能按照本协议约定的时间和方式交付商业建筑，那么转让方应支付违约金，并承担因延迟交付而产生的其他损失，如仓储费、利息等。说明三：法律名词及解释：1.商业建筑：指本协议中转让的建筑物，包括土地使用权和房屋所有权；2.转让方：指本协议中拥有商业建筑所有权的当事人；3.受让方：指本协议中购买商业建筑的当事人；4.转让价格：指受让方按照本协议约定支付给转让方的商业建筑交易价格；5.交付：指转让方将商业建筑的所有权转移给受让方的行为；6.所有权：指对商业建筑的占有、使用、收益和处分的权利；7.违约金：指一方违约时按照本协议约定向对方支付的赔偿金额；8.争议：指本协议履行过程中双方发生的纠纷和争执；9.适用法律：指本协议适用的法律，即中华人民共和国法律；10.保密信息：指本协议签订过程、内容以及与商业建筑转让相关的所有未公开的信息。本合同中的商业建筑指的是双方在合同中约定的具体建筑物；转让方和受让方分别指定了合同中的转让方和受让方；