2024年集资房买卖协议简本

2024年标准集资房买卖协议简本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2集资房1.3买卖协议1.4首付款1.5贷款1.6交付日期1.7违约金2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权2.3房屋现状3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3首付款支付时间3.4贷款申请与审批3.5贷款还款4.交付与验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收程序4.4质量问题处理5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约金计算方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止9.附件9.1房屋所有权证9.2房屋现状照片9.3买卖双方身份证明9.4贷款合同10.其他约定10.1装修事项10.2物业费用10.3水电煤气等费用11.合同的生效11.1签署日期11.2见证单位11.3合同备案12.合同的份数12.1合同正本12.2合同副本13.合同的保管13.1合同保管单位13.2合同查阅方式14.补充条款14.1补充事项14.2补充条款的生效第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1本合同各方1.1.1卖方：指出售集资房的所有权人，即甲方。1.1.2买方：指购买集资房的买受人，即乙方。1.1.3见证方：指本合同的见证单位，即丙方。1.2集资房1.2.1指由企事业单位或者政府统一组织建设的，按照一定的价格销售给本单位的职工的住房。1.3买卖协议1.3.1指甲乙双方根据相关法律法规，就集资房买卖事宜达成的明确双方权利义务的书面协议。1.4首付款1.4.1指买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的定金。1.5贷款1.5.1指买方在交付首付款后，向银行申请的用于支付剩余房款的贷款。1.6交付日期1.6.1指卖方按照合同约定，将房屋钥匙及房屋所有权证等相关手续交给买方的日期。1.7违约金1.7.1指当合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额的经济赔偿。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于_______市_______区_______街道，房屋门牌号为_______。2.1.2房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.1.3房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.2房屋所有权2.2.1甲方保证对其出售的集资房享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.3房屋现状2.3.1房屋现状为_______（如：毛坯、简装、精装等）。2.3.2房屋附属设施包括_______（如：电梯、空调、家具等）。3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式3.2.1买方采用银行转账方式支付房款。3.3首付款支付时间3.3.1买方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.4贷款申请与审批3.4.1买方应在支付首付款后_______日内，向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知甲方。3.5贷款还款3.5.1买方按照银行贷款合同的约定，按时还款。4.交付与验收4.1交付条件4.1.1甲方应在合同约定的交付日期，将房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关手续交给乙方。4.2交付时间4.2.1房屋交付日期为_______年_______月_______日。4.3验收程序4.3.1乙方应按照合同约定，对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。4.4质量问题处理4.4.1如房屋存在质量问题，甲方应按照合同约定负责修复或赔偿。5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1甲方应保证房屋的所有权，无任何权利瑕疵。5.1.2甲方应按照合同约定，按时交付房屋。5.2买方权利与义务5.2.1乙方应按照合同约定，支付房款。5.2.2乙方应按照合同约定，接受房屋交付。6.违约责任6.1卖方违约6.1.1如甲方未按照合同约定交付房屋，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×1%。6.2买方违约6.2.1如乙方未按照合同约定支付房款，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×1%。7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律8.附件8.1房屋所有权证8.2房屋现状照片8.3买卖双方身份证明8.4贷款合同8.5房屋验收报告9.其他约定9.1装修事项9.1.1买方应在交付房屋后_______日内开始装修，装修完毕后应通知甲方验收。9.1.2装修过程中，买方应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构和邻居权益。9.2物业费用9.2.1物业费用由买方承担，具体费用按物业公司规定执行。9.3水电煤气等费用9.3.1交付房屋后，水电煤气等费用由买方承担。10.合同的生效10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，见证方执壹份，具有同等法律效力。11.合同的份数11.1合同正本壹份，由甲乙双方各执壹份。11.2合同副本肆份，用于报批、备案等用途。12.合同的保管12.1合同正本由甲乙双方共同保管，副本由见证方保管。12.2合同的查阅方式：甲乙双方及见证方可通过书面形式提出查阅请求，经同意后方可查阅。13.补充条款13.1如合同内容如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的补充条款应在本合同签字（或盖章）后_______日内签订。14.合同的解除14.1在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。14.2如甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面协议，并按合同约定处理后续事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：该附件为房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。2.附件二：房屋现状照片附件说明：该附件应包含房屋内外部照片，以证明房屋的现状。照片应清晰、完整，能够反映房屋的真实情况。3.附件三：买卖双方身份证明附件说明：该附件应包含买卖双方的有效身份证明复印件，如身份证、护照等。4.附件四：贷款合同附件说明：该附件为买方与银行签订的贷款合同复印件，应明确贷款金额、利率、还款期限等信息。5.附件五：房屋验收报告附件说明：该附件为房屋验收合格的证明文件，应由第三方专业机构出具，并包含房屋各项指标的检测结果。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能在约定的交付日期前交付房屋。责任认定标准：甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×1%。2.买方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未能在约定的时间内支付房款。责任认定标准：乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×1%。说明三：法律名词及解释：1.集资房：指由企事业单位或者政府统一组织建设的，按照一定的价格销售给本单位的职工的住房。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。4