办公楼租赁协议：2024年适用

办公楼租赁协议：2024年适用版版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制1.3租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金调整条款4.维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修和保养的记录5.保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险证明文件6.变更和转让6.1合同变更条款6.2合同转让条款7.解约和终止7.1提前解约的条件7.2解约通知期限7.3解约后的责任8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼或仲裁费用10.适用法律10.1合同适用的法律10.2法律变更的影响11.其他条款11.1合同的完整性和独立性11.2通知条款11.3合同的修改和补充12.附件12.1租赁物清单12.2租金支付计划表13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1相关法律法规14.2物业公司联系方式第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述甲方将位于【填写具体地址】的办公楼整体出租给乙方使用。办公楼的具体描述如下：办公楼总建筑面积为【填写面积】平方米；办公楼共有【填写楼层数】层，乙方租赁的楼层为【填写楼层号】层；办公楼内设有【列举设施名称，例如：电梯、会议室、停车场等】；其他重要设施和附属设备，包括但不限于空调系统、照明设备、消防器材等。1.2租赁范围的限制乙方只能按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租给第三方。1.3租赁物的使用目的乙方租赁该办公楼的目的为【填写租赁目的，例如：办公、科研、生产等】。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方按照约定条件完成租赁，租赁期满后，本合同自动终止。2.3租赁续约条款如需续约，双方应于租赁期满前【填写提前通知期限】书面通知对方。续约条件、租金等事项由双方另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的【填写具体日期】为租金支付日。3.3租金支付日期和时间乙方应在每月的租金支付日前【填写支付时间】将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期内，如遇市场物价上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前【填写通知期限】通知乙方；租赁期内，如遇特殊情况，导致租赁物价值显著降低，乙方有权要求甲方降低租金，具体事项由双方协商确定。4.维修和保养4.1出租人的维修责任甲方负责租赁物的基本设施和设备的维修保养，确保其正常使用。具体维修范围如下：租赁物的主体结构；公共区域（如走廊、楼梯、电梯等）；给排水系统、供电系统、供暖制冷系统等；其他甲方负责的设施和设备。4.2承租人的维修责任乙方负责租赁物内部装修及设施的维修保养，确保其正常使用。具体维修范围如下：租赁物内部的办公家具、设备；乙方安装的电器设备、网络设施等；其他乙方负责的设施和设备。4.3维修和保养的记录双方应建立维修保养记录，对维修保养情况进行详细记录，以备查验。5.保险5.1保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单据交甲方备案。保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。5.2保险费用乙方承担办理保险所需支付的费用。5.3保险证明文件乙方应在租赁期内保持保险有效，并将保险证明文件副本交甲方备案。如保险过期，乙方应在甲方通知后的【填写通知期限】内办理续保手续。6.变更和转让6.1合同变更条款如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。6.2合同转让条款未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。如甲方同意转让，乙方应向甲方支付转让费用【填写费用金额】。8.违约责任8.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的【填写赔偿倍数】倍。8.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的【填写赔偿倍数】倍。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【填写具体地点】。9.3诉讼或仲裁费用因争议解决产生的诉讼或仲裁费用，由败诉方承担。10.适用法律10.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律变更的影响如法律、法规、政策发生变更，影响本合同的履行，双方应按照变更后的法律、法规、政策履行本合同。11.其他条款11.1合同的完整性和独立性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。11.2通知条款双方相互通知时，应采用书面形式，通知生效日期以书面收到日期为准。11.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方盖章生效。12.附件12.1租赁物清单附件一为本合同租赁物的详细清单，包括家具、设备等。12.2租金支付计划表附件二为租金支付计划表，详细列明租金支付的时间和金额。13.签字页13.1出租人签字甲方（盖章）：授权代表（签字）：13.2承租人签字乙方（盖章）：授权代表（签字）：14.附录14.1相关法律法规本合同涉及的法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。14.2物业公司联系方式物业公司名称：【填写物业公司名称】联系方式：【填写联系方式】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出乙方租赁的办公楼内的所有设施和设备，包括家具、电器、网络设施等。清单应具体到每一件物品的名称、型号、数量和状态。附件二：租金支付计划表详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。如有分期支付或特殊支付条款，应在计划表中明确表示。附件三：维修保养记录记录租赁期内双方维修保养的情况，包括维修保养的时间、内容、责任人等。附件四：保险单据乙方购买的租赁物保险单据，以证明保险的有效性。附件五：合同变更协议如有合同变更，应在此附件中详细列出变更的内容。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未按照约定提供租赁物；2.未按照约定维修保养租赁物；3.未按照约定提供保险；4.未按照约定履行合同其他义务。乙方违约行为：1.未按照约定支付租金；2.未按照约定使用租赁物；3.未按照约定维修保养租赁物内部设施；4.未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金为守约方损失的【填写赔偿倍数】倍。示例说明：若甲方未按照约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方因无法使用租赁物而遭受的损失的【填写赔偿倍数】倍。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的办公楼及附属设施和设备。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.维修保养