二手房居间协议文件赏析策划

二手房居间协议文件赏析策划合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”。

甲方（以下简称“甲方”）系指__________，乙方（以下简称“乙方”）系指__________。双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行二手房居间服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房居间服务过程中的权利、义务及责任，确保二手房交易的安全、高效进行，实现甲乙双方的共同利益。

二、签订背景

随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易日益活跃。为保障二手房交易双方的合法权益，甲方拟委托乙方提供二手房居间服务。经双方充分协商，特订立本合同。

三、合同内容

（一）甲方委托乙方在约定的时间内，为甲方寻找合适的二手房交易对象，并提供以下居间服务：

1.协助甲方了解二手房市场行情，提供市场分析报告；

2.协助甲方与二手房交易对象进行洽谈，促成交易；

3.协助甲方办理二手房交易手续，包括但不限于签订合同、支付房款、办理过户手续等；

4.协助甲方处理二手房交易过程中出现的各类问题，确保交易顺利进行。

（二）乙方应严格按照甲方要求，履行居间职责，确保二手房交易的安全、高效进行。如因乙方原因导致交易失败或出现纠纷，乙方应承担相应责任。

（三）甲乙双方在二手房交易过程中，应遵循诚实信用原则，不得隐瞒重要信息，不得恶意损害对方合法权益。

四、违约责任

（一）如甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金数额为应支付服务费用的_____%。

（二）如乙方未按约定履行居间职责，导致交易失败或出现纠纷，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为应支付服务费用的_____%。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

（一）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（三）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

主要条款：

第一条服务内容

1.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，为甲方提供二手房市场调研报告，包括但不限于市场行情分析、价格趋势预测、区域分布情况等。

1.2乙方应协助甲方寻找符合甲方需求的二手房房源，并在找到合适房源后，及时通知甲方。

1.3乙方应陪同甲方进行实地看房，并在看房过程中提供专业意见。

1.4乙方应协助甲方与房源业主进行洽谈，包括价格谈判、合同条款协商等。

1.5乙方应协助甲方办理房屋交易手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权转移登记、支付房款等。

第二条服务质量标准

2.1乙方提供的房源信息应真实、准确，不得有虚假、误导性描述。

2.2乙方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。

2.3乙方应在规定的时间内完成甲方委托的服务事项，确保交易顺利进行。

第三条价格支付

3.1本合同服务费用为人民币______元，甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方。

3.2若乙方在规定时间内未能完成本合同约定的服务，甲方有权要求部分或全部退还已支付的服务费用。

3.3若因甲方原因导致交易失败，甲方应支付乙方已完成服务部分的费用。

第四条保密条款

4.1双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或双方约定的保密期限届满为止。

第五条违约责任

5.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2若乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。

5.3若因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿甲方损失等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1本合同在履行过程中，任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。

7.2合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照本合同约定处理善后事宜。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

第九条甲方的权利与义务

9.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息；

（2）甲方有权要求乙方在规定时间内完成居间服务；

（3）甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理建议；

（4）甲方有权在乙方未能履行合同义务时，要求乙方承担违约责任。

9.2甲方的义务：

（1）甲方应按照约定支付服务费用；

（2）甲方应提供真实、准确的个人信息和需求；

（3）甲方应配合乙方进行房源查看和交易洽谈；

（4）甲方应遵守国家相关法律法规，合法进行房屋交易。

第十条乙方的权利与义务

10.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确的个人信息和需求；

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

10.2乙方的义务：

（1）乙方应按照约定提供真实、准确的房源信息；

（2）乙方应在规定时间内完成居间服务，确保交易顺利进行；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合法进行房屋交易；

（4）乙方应提供专业的市场分析、谈判技巧和交易指导；

（5）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

第十一条合同执行过程中的合作方式

11.1双方应建立有效的沟通机制，保持定期联系，及时沟通交易进展和问题；

11.2乙方应定期向甲方汇报服务进度，包括房源寻找、谈判进展、手续办理等情况；

11.3双方应共同参与交易谈判，乙方应协助甲方维护自身合法权益；

11.4乙方在办理房屋交易手续过程中，应严格按照法律法规和操作流程进行；

11.5双方应共同解决交易过程中遇到的问题，确保交易顺利进行。

第十二条合同终止

12.1本合同因下列原因终止：

（1）本合同约定的服务内容全部完成；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）一方违约，另一方依法解除本合同。

12.2合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于退还剩余服务费用、办理房屋过户手续等。

第十三条附则

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

13.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同；

13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年；

13.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

第十四条合同有效期限

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月（或______年）。

14.2本合同到期后，如双方无异议，可协商一致延长合同期限，并签订补充协议。

14.3合同期满后，如任何一方要求终止合同，应提前______个工作日书面通知对方。

第十五条终止条件

15.1本合同在以下情况下终止：

（1）合同约定的服务内容全部完成；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，对方有权解除合同；

（5）合同约定的其他终止条件。

第十六条合同变更

16.1双方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

16.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。

第十七条合同解除

17.1合同解除包括单方解除和协议解除两种方式：

（1）单方解除：如一方违约，对方有权单方面解除合同；

（2）协议解除：双方协商一致，可以解除合同。

17.2合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。

第十八条争议解决机制

18.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

18.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。

第十九条法律适用和管辖法院

19.1本合同适用中华人民共和国法律。

19.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

第二十条合同效力

20.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

20.2如本合同中的任何条款无效或被撤销，不影响其他条款的效力。

20.3本合同未尽事宜，按法律规定执行。

第