2024年个人购房合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人购房合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3合同涉及的房产第二条合同标的2.1房产的基本情况2.2房产的权属证明第三条合同价格3.1房产的交易价格3.2支付方式及支付时间第四条定金4.1定金的数额4.2定金的支付及退还第五条房产交付及过户5.1房产的交付时间5.2过户所需费用及办理流程第六条房产质量及保修6.1房产的质量保证6.2保修范围及期限第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一条附加条款11.1其他特殊约定第十二条甲方声明12.1甲方对房产的权属声明第十三条乙方声明13.1乙方对房产的权属声明第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付条件与交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围与期限第六条产权过户6.1过户责任方6.2过户时间6.3过户费用第七条税费承担7.1买受人承担税费7.2出卖人承担税费第八条违约责任8.1买受人违约责任8.2出卖人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施10.4装修限制第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条双方声明与承诺12.1出卖人声明与承诺12.2买受人声明与承诺第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3付款凭证复印件13.4出卖人身份证明复印件13.5买受人身份证明复印件第十四条合同签订时间与地点14.1签订时间14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：________________，住所/注册地：________________。1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：________________，住所/注册地：________________。1.3合同涉及的房产：位于________________的房产，房产证号：________________，土地使用权证号：________________。第二条合同标的2.1房产的基本情况：房产位于________________，建筑总面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋所有权人为乙方。2.2房产的权属证明：乙方应向甲方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，以证明乙方对房产拥有完全的所有权。第三条合同价格3.1房产的交易价格：双方同意按照人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元的价格进行交易。3.2支付方式及支付时间：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元支付给乙方；剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元，甲方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给乙方。第四条定金4.1定金的数额：双方同意甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元作为定金。4.2定金的支付及退还：甲方在本合同签订之日起____个工作日内支付定金给乙方；如甲方未按约定支付定金，乙方有权解除本合同。定金在房产过户手续办理完毕后，乙方退还给甲方。第五条房产交付及过户5.1房产的交付时间：双方同意自房产过户手续办理完毕之日起，甲方有权要求乙方交付房产。5.2过户所需费用及办理流程：双方同意按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的过户费用。过户手续的办理流程按照我国相关法律法规和政策规定进行。第六条房产质量及保修6.1房产的质量保证：乙方保证房产不存在任何法律纠纷、产权纠纷、质量问题等影响甲方居住和使用的情况。6.2保修范围及期限：乙方对房产的保修范围为：结构安全、防水、排水、供电、供气、供暖等主要设施设备。保修期限自房产交付之日起算，为期____年。如在保修期内出现质量问题，乙方负责维修，并承担相应的维修费用。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更本合同的部分或全部内容。变更事项应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。7.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方未按照约定支付购房款项，乙方有权解除本合同；（3）乙方未按照约定交付房产，甲方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人通讯地址）1.1.3出卖人联系方式：（填写出卖人电话、邮箱等联系方式）1.1.4出卖人法定代表人：（填写出卖人法定代表人姓名）1.1.5出卖人授权代表：（填写出卖人授权代表姓名）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人通讯地址）1.2.3买受人联系方式：（填写买受人电话、邮箱等联系方式）1.2.4买受人法定代表人：（填写买受人法定代表人姓名）1.2.5买受人授权代表：（填写买受人授权代表姓名）第二条房屋基本信息2.1房屋位置：（填写房屋具体地址，如市区街道号）2.2房屋面积：（填写房屋建筑面积，单位为平方米）2.3房屋户型：（填写房屋户型，如一室一厅、两室一厅等）2.4房屋所有权证号：（填写房屋所有权证编号）第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价：（填写房屋总价，单位为元）3.2付款方式：3.2.1首付款：（填写首付款金额，单位为元）3.2.2贷款金额：（填写贷款金额，单位为元）3.2.3付款时间：（填写付款的具体时间）第四条交付条件与交付时间4.1交付条件：4.1.1房屋所有权转移登记完成；4.1.2出卖人将房屋钥匙交付给买受人；4.1.3办理完毕水、电、燃气、供暖等户名变更手续；4.1.4办理完毕物业管理的户名变更手续。4.2交付时间：（填写交付的具体时间）第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修范围与期限：5.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施；5.2.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期两年。第六条产权过户6.1过户责任方：买受人和出卖人应共同办理房屋所有权转移登记手续。6.2过户时间：（填写过户的具体时间）6.3过户费用：买受人应承担的过户费用，包括契税、印花税等。具体费用双方可协商确定。第七条税费承担7.1买受人承担税费：买受人应承担的税费，包括契税、印花税等。具体税费双方可协商确定。7.2出卖人承担税费：出卖人应承担的税费，包括个人所得税、土地增值税等。具体税费双方可协商确定。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；（2）甲方未按照约定办理房产过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定交付房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；（2）乙方未按照约定办理房产过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同引起的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同约定的房产过户手续办理完毕后，本合同终止。10.3合同的续约：本合同终止后，如双方同意继续租赁该房产，可签订新的租赁合同，并按照新的合同约定执行。第十一条附加条款11.1其他特殊约定：双方可根据实际情况，在本合同附件中约定其他补充条款。第十二条甲方声明12.1甲方对房产的权属声明：甲方声明，甲方为房产的合法所有权人，房产不存在任何法律纠纷、产权纠纷、质量问题等影响甲方居住和使用的情况。第十三条乙方声明13.1乙方对房产的权属声明：乙方声明，乙方为房产的合法所有权人，房产不存在任何法律纠纷、产权纠纷、质量问题等影响甲方居住和使用的情况。第十四条合同附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。14.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含甲方和乙方的身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。14.3其他相关文件：本合同附件中可包含其他与本合同相关的文件，如贷款合同、评估报告等。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。652578第八条违约责任8.1买受人违约责任：8.1.1买受人未按约定时间支付房款的，应按逾期付款金额的万分之五支付违约金；8.1.2买受人未按约定时间办理付款手续的，应支付合同总价款的千分之五的违约金；8.1.3买受人未按约定时间办理过户手续的，应支付合同总价款的千分之五的违约金。8.2出卖人违约责任：8.2.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付买受人房款总额的千分之五的违约金；8.2.2出卖人提供的房屋实际情况与合同约定不符的，买受人有权要求出卖人退还已支付的房款，并要求出卖人支付房款总额的百分之二十的违约金；8.2.3出卖人未按约定办理产权过户手续的，应支付买受人房款总额的千分之五的违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议；9.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心或者其他相关部门申请调解；9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁；9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费；10.2户口迁移：买受人应按约定时间迁移户口，如买受人未能按时迁移户口，应支付违约金；10.3附属设施：房屋附属设施如电梯、空调、热水器等设备，出卖人应保证其正常使用；10.4装修限制：买受人进行房屋装修时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害房屋结构和他人利益。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；11.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议；11.3合同终止：合同履行完毕或者双方约定解除合同的，本合同终止。第十二条双方声明与承诺12.1出卖人声明与承诺：出卖人保证所售房屋不存在任何法律纠纷，房屋质量符合国家相关标准；12.2买受人声明与承诺：买受人确认已充分了解房屋实际情况，并同意按照合同约定购买该房屋。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份；13.2房屋平面图：附房屋平面图一份；13.3付款凭证复印件：附付款凭证复印件一份；13.4出卖人身份证明复印件：附出卖人身份证明复印件一份；13.5买受人身份证明复印件：附买受人身份证明复印件一份。第十四条合同签订时间与地点14.1签订时间：本合同于____年__月__日签订；14.2签订地点：合同签订地为出卖人地址。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照约定履行相关职责，确保本合同的顺利履行。如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方的责任限额为本合同交易价格的____%。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入：甲方和乙方同意，第三方有权根据本合同约定介入合同履行过程。3.2第三方职责：第三方应按照本合同约定，履行其职责，并提供相应服务。3.3第三方选择：甲方和乙方有权选择第三方，并签订相关服务协议。第三方服务协议为本合同的附件。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，按照第三方服务协议约定执行。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，按照第三方服务协议约定执行。第五条第三方责任划分5.1第三方责任划分：第三方应承担因其履行不当导致的合同责任。甲方和乙方不承担第三方履行不当产生的责任。5.2甲方和乙方责任划分：甲方和乙方应承担因其履行不当导致的合同责任。第三方不承担甲方和乙方履行不当产生的责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同及第三方服务协议约定，履行各自的权利义务。6.2第三方介入后的变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，变更事项应采用书面形式，并由甲方、乙方和第三方签字或盖章确认。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：如第三方未按照约定履行其职责，甲方和乙方有权解除第三方服务协议，并要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任：第三方未按照约定履行其职责的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方与甲乙方的沟通：甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，确保本合同的顺利履行。8.2第三方沟通义务：第三方应定期向甲方和乙方通报合同履行情况，并及时处理甲方和乙方提出的问题。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止：本合同履行完毕后，第三方介入终止。9.2第三方资料交接：第三方应将相关资料完整移交给甲方和乙方，并办理相关手续。第十条附加条款10.1甲方和乙方可根据实际情况，在本合同附件中约定其他补充条款。第十一条第三方声明11.1第三方声明：第三方声明其具备履行本合同约定的能力和资质，并同意按照本合同及第三方服务协议约定履行其职责。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、过户机构等。1.2第三方职责：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取费用，以及在合同约定的范围内享受其他权利。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方职责：中介方负责协助甲乙方达成交易，提供房源信息，并协助办理过户手续。2.2贷款银行职责：贷款银行负责为买受人提供购房贷款，并按照约定时间发放贷款。2.4过户机构职责：过户机构负责办理房屋所有权转移登记手续，确保过户顺利进行。2.5其他第三方职责：其他第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例双方可协商确定。3.2第三方责任限额的支付：第三方在履行合同过程中造成损失的，应按照约定承担责任，责任限额内的损失由甲乙方承担。3.3第三方责任限额的超出：第三方责任限额之外的损失，由第三方承担。第四条第三方违约处理4.1第三方未按约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方未按约定履行其职责，导致合同无法继续履行的，甲乙方有权解除合同。4.3第三方在履行合同过程中，存在故意或者重大过失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，不得无故拖欠或者迟延支付。5.2甲乙方应按照合同约定履行其义务，不得损害第三方的合法权益。5.3甲乙方应按照合同约定协助第三方履行其职责，确保合同的顺利履行。第六条争议解决6.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙方与第三方可签订书面协议，约定争议解决方式。6.3如协商和调解均无法解决争议，甲乙方与第三方均有权向人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与终止7.1合同履行过程中，如甲乙方与第三方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。7.2合同履行完毕或者甲乙方与第三方约定解除合同的，本合同终止。第八条双方声明与承诺8.1甲乙方声明与承诺：甲乙方确认已充分了解房屋实际情况，并同意按照合同约定购买或者出售房屋。8.2第三方声明与承诺：第三方确认已充分了解甲乙方的需求，并同意按照合同约定提供服务。第九条附件9.1第三方资质证明：附第三方资质证明文件一份。9.2第三方服务协议：附第三方与甲乙方签订的服务协议一份。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的相关事宜，确保合同的顺利履行。第三方在履行合同过程中应遵守法律法规和合同约定，确保甲乙方的合法权益得到保障。如有争议，双方应通过友好协商解决，必要时可寻求法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：第三方服务协议附件4：贷款合同复印件附件5：评估报告复印件附件6：过户手续费支付凭证复印件附件7：维修费用支付凭证复印件附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。房产证应真实、完整、有效，不存在任何法律纠纷、产权纠纷、质量问题等影响甲方居住和使用的情况。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，作为本合同的有效组成部分。身份证应真实、有效，与甲方和乙方的实际情况相符。附件3：第三方服务协议说明：本附件为甲方和乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的有效组成部分。第三方服务协议应明确约定第三方的职责、权利、义务以及违约责任等内容。附件4：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，作为本合同的有效组成部分。贷款合同应真实、完整、有效，不存在任何法律纠纷、产权纠纷、质量问题等影响甲方居住和使用的情况。附件5：评估报告复印件说明：本附件为评估报告的复印件，作为本合同的有效组成部分。评估报告应真实、完整、有效，不存在任何法律纠纷、产权纠纷、质量问题等影响甲方居住和使用的情况。附件6：过户手续费支付凭证复印件说明：本附件为过户手续费支付凭证的复印件，作为本合同的有效组成部分。过户手续费支付凭证应证明甲方已按照约定支付过户手续费。附件7：维修费用支付凭证复印件说明：本附件为维修费用支付凭证的复印件，作为本合同的有效组成部分。维修费用支付凭证应证明甲方已按照约定支付维修费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付购房款项；2.甲方未按照约定办理房产过户手续；3.乙方未按照约定交付房产；4.乙方未按照约定办理房产过户手续；5.第三方未按照约定履行其职责；6.甲方和乙方未按照约定履行其职责。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约造成的直接经济损失；3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；4.第三方违约责任：第三方未按照约定履行其职责的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按照约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。如甲方未按照约定办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：________________，住所/注册地：________________。2.乙方：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：________________，住所/注册地：________________。3.房产：指位于________________的房产，房产证号：________________，土地使用权证号：________________。4.交易价格：指本合同约定的房产交易价格，包括房款、过户手续费、维修费用等。5.定金：指甲方在本合同签订之日起一定时间内支付给乙方的款项，作为甲方履行合同的保证。6.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，作为违约责任的承担。7.损失赔偿：指违约方应赔偿给守约方的直接经济损失。8.合同解除：指双方同意解除本合同的行为。9.第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。10.第三方服务协议：指甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确约定的第三方的职责、权利、义务以及违约责任等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：付款凭证复印件附件4：出卖人身份证明复印件附件5：买受人身份证明复印件附件6：中介方资质证明复印件附件7：贷款银行提供的贷款合同复印件附件8：物业管理公司提供的管理协议复印件附件9：过户机构提供的过户手续办理确认单复印件附件10：其他第三方提供的服务协议复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.房屋平面图：应准确反映房屋的布局和尺寸，包括各房间、客厅、厨房、卫生间等。3.付款凭证复印件：应包括付款的银行转账凭证、现金收据等，证明付款的真实性和金额。4.出卖人身份证明复印件：应包括身份证、护照