2024年全新版房屋买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房屋买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易日1.5过户日1.6房产证第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条：产权过户5.1过户责任5.2过户时间5.3过户费用第六条：售后服务6.1保修责任6.2维修服务第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2物业管理费11.3家具家电归属11.4房屋租赁第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3交易税费发票第十三条：合同的签订、修改和解除13.1签订13.2修改13.3解除第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房屋的所有人，姓名或名称如下：1.2买受人：指乙方，即购买房屋的当事人，姓名或名称如下：1.3房屋：指位于_______（详细地址），房屋所有权证编号为_______的住宅/商业物业，其结构、面积、用途等具体情况如下：1.4交易日：指本合同双方约定的房屋交易日期，即_______年_______月_______日。1.5过户日：指本合同双方约定的房屋产权过户至买受人名下的日期，即_______年_______月_______日。1.6房产证：指记载有甲方为房屋所有权人，且权利性质为出让的《房屋所有权证》。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（详细地址），物业类型为_______。2.2房屋面积：建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。2.3房屋结构：房屋结构类型为_______，建筑层数为_______层。2.4房屋现状：房屋目前处于_______（使用情况，如：出租、自住等）状态，交付时房屋的装修情况为_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）双方签约后_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金，定金支付后双方正式进入购房流程。定金支付后，乙方如未履行本合同约定的购房义务，则甲方有权不退还定金；甲方如未履行本合同约定的义务，则甲方应双倍返还定金。3.3支付时间：买受人应按本合同约定的支付方式及时间向出卖人支付房款。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间：甲方应在本合同约定的过户日前，将房屋交付给乙方。具体交付日期和时间双方协商确定。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）房屋现状与本合同约定的房屋现状相符。（3）房屋相关设施设备齐全、功能正常。4.3验收方式：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。如发现与本合同约定的房屋现状不符或有其他质量问题，乙方有权要求甲方在约定期限内进行修复或退还相应房款。第五条：产权过户5.1过户责任：甲方应负责办理房屋产权过户至乙方名下的相关手续，并承担因此产生的一切费用。5.2过户时间：双方约定在交易日之后的_______日内完成房屋产权过户手续。5.3过户费用：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照国家相关政策规定和双方协商确定。第六条：售后服务6.1保修责任：甲方对房屋交付后存在的质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照相关法律法规及国家标准执行。6.2维修服务：如房屋交付后出现质量问题，乙方有权要求甲方在约定期限内进行修复，修复费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的问题，维修费用由乙方承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。8.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径：如仲裁不成，双方可向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。10.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事宜。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费：双方同意按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的房屋交易税费。11.2物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理的费用由乙方承担。11.3家具家电归属：家具家电的归属按照双方另行签订的《家具家电清单》确定。11.4房屋租赁：如乙方在过户前需要租赁房屋，双方可签订《房屋租赁合同》予以约定。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示《房屋所有权证》，并保证证件的真实、有效。12.2买卖双方身份证明：甲方和乙方的身份证明文件，用于办理过户手续。12.3交易税费发票：双方应按照约定提供相关交易税费的发票。第十三条：合同的签订、修改和解除13.1签订：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或者盖章之日起生效。13.2修改：本合同经双方协商一致可以修改，修改后的内容按照本合同约定的方式进行签署。13.3解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事宜。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。如仲裁不成，双方可向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业、公正的服务，并承担相应责任。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律规定，要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以确保合同的顺利履行。第二条：第三方介入流程2.1中介服务：如甲方和乙方选择通过中介机构进行房屋交易，中介机构应按照双方约定提供房源信息、带看服务、协助谈判等服务。2.3监理服务：如甲方和乙方约定第三方监理机构对房屋交付及验收过程进行监督，监理机构应按照约定提供监理服务，并对房屋交付状况进行评价。2.4金融服务：如交易过程中涉及贷款，金融机构应按照双方约定提供贷款服务，并承担贷款审批、发放及回收等责任。2.5政府部门协助：如办理过户手续等需要政府部门协助，第三方应协助甲方和乙方完成相关手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的事项或源于甲方和乙方的原因造成的损失，不承担责任。3.2第三方赔偿限额：如第三方因其原因导致甲方和乙方产生损失，第三方应根据合同约定和法律规定，承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据第三方服务类型和双方约定确定。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方赔偿：第三方违约造成甲方和乙方损失的，第三方应根据损失程度和合同约定，向甲方和乙方支付违约金或赔偿损失。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方向甲方提供服务时，甲方应按照合同约定履行相应义务，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息和相关文件。5.2第三方与乙方关系：第三方向乙方提供服务时，乙方应按照合同约定履行相应义务，包括但不限于支付服务费用、提供必要的信息和协助。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1中介费用：中介机构提供服务时，应向甲方和乙方明确中介费用标准及支付方式。6.2评估费用：评估机构提供评估服务时，应向甲方和乙方明确评估费用标准及支付方式。6.3监理费用：监理机构提供监理服务时，应向甲方和乙方明确监理费用标准及支付方式。6.4金融服务费用：金融机构提供贷款服务时，应向甲方和乙方明确贷款利率、手续费等费用标准及支付方式。6.5政府部门手续费用：如办理过户手续等需要支付的费用，第三方应向甲方和乙方明确费用标准。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方变更：如甲方和乙方同意变更第三方服务内容或更换服务提供方，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。7.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除第三方服务，应书面通知第三方，并根据合同约定和法律规定，处理后续事宜。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2第三方赔偿：第三方违约造成甲方和乙方损失的，第三方应根据损失程度和合同约定，向甲方和乙方支付违约金或赔偿损失。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。如仲裁不成，双方可向人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的其他约定10.1第三方资质：第三方应具备相关行业资质和许可，并提供资质证明文件。10.2第三方保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：交易税费发票附件4：中介服务合同附件5：评估报告附件6：监理服务合同附件7：贷款合同附件8：过户手续相关文件附件9：家具家电清单附件10：房屋租赁合同（如有）附件11：第三方服务资质证明文件附件12：第三方服务费用明细附件13：物业服务合同（如有）附件14：其他相关协议或文件附件说明：1.房屋所有权证：作为房屋权属证明，用于确认甲方为房屋所有权人。2.买卖双方身份证明：用于确认双方的身份信息，确保合同主体合法。3.交易税费发票：记录交易过程中产生的税费，作为支付依据。4.中介服务合同：明确中介服务的具体内容和费用。6.监理服务合同：明确监理服务的具体内容和费用。7.贷款合同：如涉及贷款，记录贷款相关条款。8.过户手续相关文件：包括过户申请、税费缴纳证明等，用于完成产权过户。9.家具家电清单：明确家具家电的归属及状态。10.房屋租赁合同：如乙方租赁房屋，明确租赁条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房款。2.乙方未按约定时间支付定金或房款。3.甲方未按约定时间交付房屋。4.乙方未按约定时间接受房屋交付。5.甲方提供的房屋信息不实或存在瑕疵。6.乙方未按约定履行购房义务。7.第三方未按约定提供服务或存在服务瑕疵。责任认定：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金。2.损失赔偿：根据甲方和乙方实际损失，支付相应赔偿金。3.中介费用：如因中介原因导致合同解除，甲方和乙方可要求中介退还已支付的中介费用。4.评估费用：如评估报告存在错误，甲方和乙方可要求评估机构退还评估费用。5.监理费用：如监理服务未达到约定标准，甲方和乙方可要求监理机构退还监理费用。6.贷款利息：如贷款未获批准或取消，乙方应承担已产生的贷款利息。7.过户费用：如因甲方和乙方原因导致过户失败，双方应承担已产生的过户费用。示例说明：如甲方未按约定时间支付房款，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金人民币_______元，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：