2024年南京二手房买卖合同蓝本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京二手房买卖合同蓝本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和延续10.1生效条件10.2终止条件10.3延续条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同备案证明复印件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所有，位于________________，房屋所有权证号为________________的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________，具体门牌号为________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为________________，房屋建筑密度为________________，层高为________________米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为________________。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本次房屋交易的成交价为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在下列时间向甲方支付房款：（1）一次性付款：在本合同签订之日起________________日内支付完毕；（2）分期付款：按照本合同约定的分期付款计划，在每个付款期限内支付相应房款；（3）按揭付款：乙方应在银行审批通过按揭贷款后________________日内支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的房款支付完毕后________________日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方交付房屋的条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋内部装修及设施完好，不影响正常居住使用；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。4.3过户手续甲乙双方应在本合同约定的房屋交付后________________日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间双方确认，房屋过户手续办理完毕后，乙方取得房屋所有权的时间为________________。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证，所出售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，没有重大质量问题。5.2保修责任自房屋交付之日起，房屋内部结构及设施的正常使用范围内出现质量问题，甲方应承担保修责任。5.3保修期限甲方承诺的房屋保修期限为________________年，自房屋交付之日起计算。第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用本次房屋交易产生的相关费用包括但不限于：房屋买卖合同印花税、房屋产权转移登记费、房屋交易手续费等。6.2承担方式（1）甲方承担的费用：________________；（2）乙方承担的费用：________________。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的________________%。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的________________%。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径双方同意，如发生纠纷，任何一方均可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。9.2解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条：合同的生效、终止和延续10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。10.3延续条件本合同到期后，如甲乙双方同意继续租赁，可签订新的租赁合同，并按新合同的约定执行。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后________________日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋买卖合同备案证明复印件甲方应在本合同签订后________________日内，向乙方提供房屋买卖合同备案证明的复印件。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为________________年________________月________________日。第十四条：合同签订地点本合同签订地点为________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构及其他与本合同履行相关的服务机构。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，履行约定的服务职责，确保服务质量。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二条：第三方介入的方式和条件2.1中介机构介入中介机构在本合同签订前，应对房屋交易双方进行撮合，提供房源信息，协助双方进行谈判，并收取中介费。2.2评估机构介入评估机构应根据双方要求，对房屋进行评估，提供客观、公正的评估报告。2.3担保机构介入担保机构在双方约定的事项范围内，为合同履行提供担保服务，确保交易安全。2.4贷款机构介入贷款机构为乙方提供按揭贷款服务，确保乙方能够按时支付房款。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。3.2变更通知甲乙双方应在变更发生后________________日内，将变更内容通知第三方。第四条：第三方费用及支付方式4.1第三方费用甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，支付第三方服务费用。4.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额为：________________元。5.2第三方责任限制第三方对甲乙双方的责任限制，不影响甲乙双方之间根据本合同约定产生的权利义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同及第三方服务协议的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2违约处理甲乙双方有权要求第三方履行合同约定，或解除合同，并要求第三方赔偿损失。第七条：第三方解除合同条件7.1第三方解除合同条件（1）甲乙双方协商一致解除；（2）甲乙双方违反本合同及第三方服务协议的约定，严重损害第三方利益；（3）法律、法规规定的其他解除条件。7.2解除合同通知第三方应在解除合同条件满足后________________日内，书面通知甲乙双方。第八条：第三方合同的生效、终止和延续8.1第三方合同生效第三方合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2第三方合同终止第三方合同在甲乙双方履行完毕、权利义务全部履行完毕后终止。8.3第三方合同延续第三方合同到期后，如甲乙双方同意继续接受第三方服务，可签订新的服务合同，并按新合同的约定执行。第九条：第三方合同的争议解决9.1第三方合同争议解决甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1双方的其他约定甲乙双方与第三方之间在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同备案证明复印件附件3：房屋评估报告复印件附件4：担保协议复印件附件5：贷款合同复印件附件6：中介服务协议复印件附件7：房屋交付确认书复印件附件8：房屋过户确认书复印件附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件相符”。2.房屋买卖合同备案证明复印件：应包含合同备案号、合同签订日期、双方当事人信息等关键信息，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。3.房屋评估报告复印件：应包括评估机构名称、评估师姓名、评估日期、房屋评估价值等，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。4.担保协议复印件：应明确担保范围、担保金额、担保期限等条款，复印件上需有担保人和甲乙双方的签名或盖章。5.贷款合同复印件：应包括贷款金额、贷款利率、还款期限等关键信息，复印件上需有贷款机构和甲乙双方的签名或盖章。6.中介服务协议复印件：应明确中介服务内容、服务费用、支付方式等条款，复印件上需有中介机构和甲乙双方的签名或盖章。7.房屋交付确认书复印件：应包括交付时间、交付条件等，复印件上需有甲方和乙方的签名或盖章。8.房屋过户确认书复印件：应包括过户时间、过户手续办理情况等，复印件上需有甲方和乙方的签名或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋，视为违约。2.乙方未按照约定时间、条件支付房款，视为违约。3.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%5%。2.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。3.违约方在履行合同过程中，如造成第三方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用等直接损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，房屋的所有权人。