2024年公寓预订合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓预订合同书本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条公寓信息2.1公寓地址2.2公寓类型2.3公寓面积2.4公寓设施第三条预订与支付3.1预订流程3.2预订费用3.3支付方式3.4支付时间第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更第五条租金与费用5.1租金金额5.2租金支付周期5.3押金5.4其他费用第六条双方权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条完整合同12.1合同附件12.2合同第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方协商一致的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义为本合同所述，“甲方”是指拥有并出租本公寓的个体或实体。为本合同所述，“乙方”是指预订并承租本公寓的个体或实体。为本合同所述，“公寓”是指甲方拥有并出租的位于_______的物业，具体地址为_______。为本合同所述，“预订费用”是指乙方为预订公寓而支付的费用，金额为_______元。为本合同所述，“租金”是指乙方按照本合同约定承租公寓应支付的费用，金额为_______元。为本合同所述，“押金”是指乙方为保证本合同履行而支付的费用，金额为_______元。为本合同所述，“租赁期限”是指乙方承租公寓的时间范围，自_______起至_______止。1.2解释本合同中的条款和词汇如有未尽事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则协商解决。本合同未尽事宜，不得违背国家法律法规的强制性规定。本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二条公寓信息2.1公寓地址乙方向甲方预订的公寓位于_______，具体地址为_______。2.2公寓类型乙方向甲方预订的公寓类型为_______，房型为_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米。2.3公寓面积乙方向甲方预订的公寓面积为_______平方米。2.4公寓设施乙方向甲方预订的公寓设施包括：_______。第三条预订与支付3.1预订流程乙方预订公寓的流程如下：（1）乙方通过电话、网络或实地考察等方式了解公寓情况；（2）乙方填写预订表格，并提供相关个人信息；（3）甲方对乙方提交的预订信息进行审核；（4）审核通过后，甲方与乙方签订本合同，并向乙方提供公寓钥匙。3.2预订费用乙方预订公寓需支付预订费用，金额为_______元。预订费用在乙方签订本合同后_______日内支付。3.3支付方式乙方支付预订费用和租金的方式如下：（1）通过银行转账；（2）通过、支付；（3）现金支付。3.4支付时间乙方应在签订本合同后_______日内支付预订费用，并在租赁开始日前_______日支付租金。第四条租赁期限4.1租赁开始日期乙方承租公寓的起始日期为_______。4.2租赁结束日期乙方承租公寓的结束日期为_______。4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，乙方应提前_______日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可生效。第五条租金与费用5.1租金金额乙方承租公寓的租金为每月_______元。5.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后_______日内支付下一个周期的租金。5.3押金乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，金额为_______元。租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。5.4其他费用乙方在租赁期间产生的其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，具体费用按实际发生金额支付。第六条双方权利与义务6.1出租方的权利与义务甲方应保证公寓符合约定的用途，并确保公寓的安全、卫生、设施正常使用。甲方有权在租赁期间对公寓进行正常的维修、保养和改造。甲方应在租赁期间提供必要的物业服务。6.2承租方的权利与义务乙方有权按照本合同约定使用和居住公寓。乙方应合理使用公寓及其设施，并按照约定支付租金和其他费用。乙方应在租赁期满或合同解除后将公寓交还给甲方，并按照本合同约定承担相关责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除本合同履行期间，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，乙方应按照本合同约定将公寓交还给甲方，第八条违约责任8.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用公寓，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定提供公寓，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为_______。9.3仲裁费用仲裁费用按照双方约定或仲裁机构的规定承担。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1双方按照本合同约定向对方发出的通知，可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。11.2双方确认，本合同的送达地址为：甲方送达地址：_______乙方送达地址：_______第十二条完整合同12.1本合同及其附件构成双方完整的合同，取代了双方之前所有的谈判、协商和谅解。12.2本合同附件包括但不限于：公寓设施清单、租赁押金收据、租金支付记录等。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第十四条其他条款14.1双方在签订本合同时，对本合同的内容、效力、解释、履行等均无异议。14.2本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所述“第三方介入”是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的个体或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙双方完成公寓租赁的个体或实体；（2）维修服务方：负责公寓设施的维修和保养的个体或实体；（3）物业管理方：负责公寓物业管理的个体或实体；（4）其他涉及甲乙双方权益的个体或实体。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、地点等相关事项。2.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守本合同的约定，确保甲乙双方的权益不受损害。如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。2.3第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为_______元。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1中介方介入中介方在甲乙双方履行本合同过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，如实介绍公寓情况，并协助甲乙双方完成租赁事宜。中介方收取的中介费应按照行业标准合理确定。3.2维修服务方介入维修服务方在甲乙双方履行本合同过程中，应按照甲乙双方的约定，及时对公寓设施进行维修和保养，确保公寓设施的正常使用。维修服务方的维修费用应按照实际维修项目合理确定。3.3物业管理方介入物业管理方在甲乙双方履行本合同过程中，应按照甲乙双方的约定，提供物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。物业管理方的物业服务费用应按照实际服务项目合理确定。3.4其他第三方介入除上述第三方外，其他涉及甲乙双方权益的第三方介入，甲乙双方应本着公平、公正、合理的原则，与第三方协商确定相关事项。第四条第三方责任与甲乙双方权益的保护4.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任范围和责任限额，以保护甲乙双方的权益。4.2甲乙双方在履行本合同过程中，如发现第三方存在违约行为，应及时与第三方沟通，并采取必要措施保护甲乙双方的权益。4.3甲乙双方在处理与第三方的纠纷时，应尽量减少对甲乙双方正常履行本合同的影响。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止第三方在完成其职责或甲乙双方达成协议终止第三方介入后，第三方对甲乙双方的责任即告终止。5.2第三方介入终止后的责任处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，处理与第三方相关的后续事宜，包括但不限于支付费用、赔偿损失等。第六条第三方介入的书面协议6.1甲乙双方与第三方签订书面协议时，应明确约定第三方的责任范围、责任限额等事项。6.2甲乙双方应保留与第三方签订的书面协议副本，以备不时之需。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方在租赁期间，如公寓发生重大事项，应及时告知第三方。7.2第三方在得知公寓发生重大事项后，应按照本合同的约定，及时采取措施，保护甲乙双方的权益。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方介入期间，甲乙双方与第三方之间形成的所有信息，包括但不限于租赁价格、租赁期限等，均应保密。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的责任。第九条第三方介入的适用法律9.1本合同所述第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。9.2本合同所述第三方介入相关事项的争议解决，按照本合同第十条的约定执行。第十条第三方介入的有效期10.1本合同所述第三方介入的有效期，与本合同的有效期相同。第十一条第三方介入的终止条件11.1本合同所述第三方介入终止条件，按照本合同第五条的约定执行。第十二条第三方介入的未尽事宜12.1本合同所述第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓设施清单详细列出公寓内的所有设施及其状况，包括家具、家电、卫生间设施、厨房设备等。附件二：租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件三：维修服务记录记录维修服务方对公寓进行维修和保养的详细信息，包括维修项目、维修日期、维修费用等。附件四：物业管理服务记录记录物业管理方提供的物业服务的详细信息，包括服务项目、服务日期、服务费用等。附件五：中介服务协议详细列出中介方提供的服务内容、服务费用、中介费率等信息。附件六：第三方服务协议详细列出维修服务方、物业管理方等其他第三方提供的服务内容、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供公寓或公寓不符合约定；2.甲方未按约定时间支付租金或支付的租金不符合约定；3.乙方未按约定时间支付租金或支付的租金不符合约定；4.乙方未按约定使用和保护公寓，导致公寓损坏或损失；5.第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方权益受损。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任；2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担修理费用等；3.违约责任的金额和方式，由甲乙双方协商确定。示例说明：1.若甲方未按约定提供公寓或公寓不符合约定，甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿乙方损失；2.若乙方未按约定时间支付租金或支付的租金不符合约定，乙方应承担相应的违约责任，如支付滞纳金或赔偿甲方损失；3.若第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应