2024年个人房屋租赁合同签订流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋租赁合同签订流程本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1承租人的使用权限6.2房屋维护责任第七条房屋维修及保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的保养责任第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3保险责任第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息：姓名：身份证号系方式：1385678地址：北京市朝阳区路号栋单元层2.2承租人信息：姓名：身份证号系方式：1395678地址：北京市海淀区路号栋单元层第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年1月1日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户第五条押金5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10000）5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1承租人的使用权限：承租人及其法定家庭成员有权按照合同约定使用租赁房屋。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用中的维护和清洁。第七条房屋维修及保养7.1出租人的维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维修，确保房屋及设施的安全和使用。7.2承租人的保养责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的保养和清洁工作。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担相应的维修责任。第八条合同变更8.1变更条件：合同签订后，如租赁双方同意并书面确认，可以对合同内容进行变更。8.2变更程序：变更事项应当由双方协商一致，并签署书面变更协议，作为本合同的附件。第九条合同解除9.1解除条件：（1）出租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人；（2）承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人；（3）合同期内，如承租人未按约定支付租金，出租人可单方面解除合同；（4）合同期内，如承租人违反合同条款，出租人可单方面解除合同。9.2解除程序：合同解除应当书面通知对方，并由双方协商处理合同解除后的相关事宜。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供房屋或设施，未按约定履行维修义务，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金，未按约定使用房屋及设施，导致出租人损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2争议解决机构：如选择仲裁，争议应提交至北京仲裁委员会；如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同引起的任何诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人违反此约定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并支付违约金人民币伍佰元整（￥500）。13.2访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。如承租人违反此约定，出租人有权要求承租人立即停止违约行为，并支付违约金人民币伍佰元整（￥500）。13.3保险责任：承租人应自行办理租赁房屋及自身财产的保险，并承担保险费用。如承租人未办理保险，发生损失的，由承租人自行承担。第十四条合同签署14.1签署时间：本合同于2024年1月1日签订。14.2签署地点：北京市朝阳区路号栋单元层。14.3签署人：出租人：承租人：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁房屋或租赁合同有关联的个体或机构。如中介、维修服务提供商、保险公司等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、意外伤害保险购买等。第二条第三方服务选择与同意2.1第三方服务选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方服务，并确保所选第三方服务的合法性与专业性。2.2第三方服务同意：甲乙方在选择第三方服务后，应与第三方签订相应服务协议，并确保第三方了解并同意本合同的相关条款。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任，以其与甲乙方签订的服务协议为准。第三方对甲乙双方的任何承诺、保证均视为对本合同的补充。3.2第三方责任限额：如第三方因提供服务导致甲乙方产生损失，第三方的责任限额应由甲乙方在服务协议中明确约定。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙方按约定方式承担。4.2服务费用支付：甲乙方应按照服务协议的约定，按时支付第三方服务费用。第五条第三方服务监督与质量保障5.1第三方服务监督：甲乙方应共同对第三方服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。5.2服务质量保障：第三方应按照服务协议的约定，提供合格的服务，并承担服务质量保障责任。第六条第三方服务变更与解除6.1服务变更：如甲乙方因故需要变更第三方服务，应提前与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2服务解除：如甲乙方因故需要解除第三方服务，应按照服务协议的约定办理。第七条第三方服务争议解决7.1争议解决方式：第三方服务过程中发生的争议，应由甲乙方与第三方协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。7.2争议解决机构：如选择仲裁，争议应提交至北京仲裁委员会；如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方信息保密8.1第三方信息保密：甲乙方应保守第三方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关第三方。8.2信息泄露责任：如甲乙方泄露第三方信息导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方服务评价与反馈9.1服务评价：甲乙方应对第三方服务进行定期评价，并将评价结果作为后续服务改进的依据。9.2服务反馈：甲乙方应向第三方提供服务反馈，以便第三方及时了解甲乙方的需求和意见。第十条第三方服务记录与资料保管10.1服务记录：第三方应按照甲乙方的要求，详细记录服务过程的相关信息。10.2资料保管：第三方应妥善保管与服务相关的所有资料，并在合同终止后按照甲乙方的要求进行移交。第十一条第三方服务合规与合法性11.1合规要求：第三方应遵守相关法律法规和行业规范，合法提供服务。11.2合法性保障：第三方提供的服务不得违反甲乙方的合法权益，不得损害第三方自身的合法权益。第十二条第三方服务合同的附件12.1附件内容：第三方服务合同及相关协议、凭证等。12.2附件保管：甲乙方均应妥善保管第三方服务合同及其附件，并按照合同约定使用。本部分是针对原合同的补充条款，旨在明确第三方介入后的相关事宜，确保甲乙方与第三方之间的权益得到保障。如有未尽事宜，应由甲乙方协商一致，并以书面形式补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据附件三：租金支付记录附件四：房屋设施清单附件五：第三方服务协议附件六：房屋维修记录附件七：保险单据附件八：房屋钥匙交接记录附件九：租赁合同解除协议附件十：租赁合同变更协议附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方租赁房屋的主要协议，明确了租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、房屋维修及保养、合同变更、合同解除、违约责任、争议解决、法律适用及管辖等条款。附件二：房屋租赁押金收据详细要求和说明：收据证明了甲乙双方押金的支付和收取情况，具有法律效力。附件三：租金支付记录详细要求和说明：记录了甲乙双方租金的支付情况，作为租金支付的证明。附件四：房屋设施清单详细要求和说明：列出了房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息，作为甲乙双方交接房屋的依据。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方服务提供者签订的协议，明确了服务的范围、费用、质量保障等内容。附件六：房屋维修记录详细要求和说明：记录了房屋维修的时间、内容、费用等信息，作为维修情况的证明。附件七：保险单据详细要求和说明：证明了甲乙双方为租赁房屋及自身财产购买的保险，保障了双方的利益。附件八：房屋钥匙交接记录详细要求和说明：记录了房屋钥匙的交接情况，作为钥匙交接的证明。附件九：租赁合同解除协议详细要求和说明：明确了合同解除的条件和程序，用于双方协商解除合同时的依据。附件十：租赁合同变更协议详细要求和说明：明确了合同变更的条件和程序，用于双方协商变更合同时的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或押金；2.甲乙双方未按约定使用房屋及设施，导致损坏；3.甲乙双方未按约定履行维修义务；4.甲乙双方未按约定提前解除合同或变更合同；5.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约方应按照合同约定支付违约金；3.违约方未按约定履行维修义务的，应承担维修费用；4.违约方未按约定提前解除合同或变更合同的，应承担相应的违约责任；5.第三方未按约定提供服务导致损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲乙双方未按约定时间支付租金，出租人可以要求甲乙双方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：本合同适用的国家。2.北京市：本合同签订地的省级行政区。3.朝阳