2024年启东市商业店铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年启东市商业店铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条租赁用途4.1租赁店铺的使用目的4.2租赁店铺的禁止用途第五条维修与维护5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任第六条保险6.1承租方应购买的保险类型6.2保险费用的承担方第七条租赁店铺的转让7.1承租方是否可以转让租赁权7.2转让的条件及程序第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金第九条违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为9.3违约责任的承担方式第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的途径第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2通知的送达地址第十二条其他条款12.1店铺装修条款12.2店铺经营范围限制12.3店铺招牌及装修权第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁店铺的相关证件13.3保险单副本第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于启东市X路号，店铺总面积为平方米。1.2租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每季度第一个月的前X个工作日内支付当季度的租金。2.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：Xlimited开户银行：Xbank银行账号：第三条押金3.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。3.2押金退还条件及时间租赁期满或提前终止租赁后，出租方应在扣除承租方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。第四条租赁用途4.1租赁店铺的使用目的承租方同意将租赁店铺用于合法经营，并遵守国家的相关法律法规。4.2租赁店铺的禁止用途承租方不得将租赁店铺用于下列用途：（一）从事非法经营活动；（二）从事与租赁店铺经营范围无关的活动；（三）违反国家和地方规定，损害他人利益的活动。第五条维修与维护5.1出租方的维修责任出租方负责维修租赁店铺的建筑结构和设备设施，确保其正常使用。5.2承租方的维修责任承租方负责维修租赁店铺内部的装修和经营设备，确保其正常使用。第六条保险6.1承租方应购买的保险类型承租方应购买火灾险、盗窃险等与经营活动相关的保险。6.2保险费用的承担方承租方应承担保险费用的全部责任。第八条租赁店铺的转让7.1承租方是否可以转让租赁权承租方在租赁期间不得将租赁店铺的全部或部分转让给第三方。7.2转让的条件及程序如承租方确需转让租赁权，应提前X个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后，方可进行转让。转让手续包括：（一）承租方与受让方签订书面转让协议；（二）受让方同意承担承租方的权利和义务；（三）出租方书面确认转让事宜。第九条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁，需向对方支付提前终止租赁的违约金。8.2提前终止租赁的通知期限承租方提前终止租赁，应提前X个月书面通知出租方。8.3提前终止租赁的违约金提前终止租赁的违约金为人民币元整。第十条违约责任9.1出租方的违约行为出租方未按约定提供租赁店铺，或未按约定维修租赁店铺，构成违约。9.2承租方的违约行为承租方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁店铺，构成违约。9.3违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。第十一条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达11.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2通知的送达地址出租方的通知送达地址为：X路号，联系电话：。承租方的通知送达地址为：X路号，联系电话：。第十三条其他条款12.1店铺装修条款承租方在租赁期间进行店铺装修，应提前X个月向出租方提交装修方案，并经出租方同意后方可进行。12.2店铺经营范围限制承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得经营违法项目和范围。12.3店铺招牌及装修权承租方有权使用店铺招牌，但需符合相关法律法规和出租方的要求。第十四条签字盖章13.1出租方签字盖章出租方授权代表（签字）：13.2承租方签字盖章承租方授权代表（签字）：13.3签字盖章日期签字日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店铺租赁权有关联的其他方，包括但不限于中介方、担保方、贷款机构等。1.2第三方介入的条件（一）第三方与租赁店铺的租赁权有关联；（二）第三方参与甲乙方租赁合同的履行过程；（三）甲乙方均同意第三方的介入。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。（一）第三方对租赁店铺的租赁权；（二）第三方参与租赁合同履行的具体方式；（三）第三方应承担的义务和责任；（四）第三方与甲乙方的权益划分。第三条第三方责任限额3.1第三方对租赁店铺的租赁权，不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。3.2第三方在租赁合同履行过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。3.3第三方对租赁店铺的租赁权，不免除甲乙方根据本合同应承担的维修、保养、保险等责任。第四条第三方与甲乙方的权益划分4.1第三方参与租赁合同履行的收益，应按约定与甲乙方进行分配。4.2第三方参与租赁合同履行的费用，应由第三方承担。4.3第三方对租赁店铺的租赁权，不影响甲乙方对租赁店铺的使用权和管理权。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙方同意第三方介入后，如需变更或解除第三方协议，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2第三方协议的变更或解除，不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第六条第三方违约责任6.1第三方未按约定履行义务，应承担违约责任。6.2第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.2甲乙方与第三方在履行合同过程中，应相互配合，共同维护租赁店铺的合法权益。第八条法律适用与争议解决8.1本合同及第三方协议适用中华人民共和国法律。8.2双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条通知与送达9.1甲乙方与第三方的通知，可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。9.2甲乙方与第三方的通知送达地址，按照本合同第一条规定的地址为准。第十条其他条款10.1本合同及第三方协议未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议。10.2本合同及第三方协议的补充协议，与本合同及第三方协议具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1甲乙方与第三方签订第三方协议时，应进行签字盖章。11.2签字盖章日期为：2024年X月X日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁店铺平面图详细描述租赁店铺的布局、面积、设施等。附件2：租赁店铺相关证件包括营业执照、卫生许可证、消防安全合格证等。附件3：保险单副本承租方购买的火灾险、盗窃险等保险的副本。附件4：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件5：维修和维护记录记录出租方和承租方维修和维护的情况。附件6：租赁店铺转让协议如有转让租赁权的情况，应提供转让协议。附件7：提前终止租赁协议如有提前终止租赁的情况，应提供提前终止协议。附件8：第三方协议与第三方签订的协议，明确第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁店铺。2.出租方未按约定维修租赁店铺。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用租赁店铺。5.第三方未按约定履行义务。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金。2.违约方应承担因此造成的一切损失。示例说明：如出租方未按约定提供租赁店铺，应向承租方支付违约金，并承担因此造成的损失，如租赁店铺的预期利润等。说明三：法律名词及解释：1.租赁店铺：指本合同