2024年加油站长期租赁与经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年加油站长期租赁与经营合同本合同目录一览第一条：租赁标的及范围1.1加油站地址及面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期第二条：租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式与时间2.3租金调整机制第三条：经营权与管理3.1承租人的经营权3.2承租人的经营管理职责3.3出租人的监管权第四条：加油站的经营范围4.1允许经营的商品及服务4.2禁止经营的商品及服务4.3特殊商品或服务的审批程序第五条：维修与保养5.1承租人的维修与保养责任5.2维修与保养的标准和要求5.3出租人的协助义务第六条：保险与安全6.1承租人的保险责任6.2安全标准与合规要求6.3事故处理与责任承担第七条：合同的变更与解除7.1变更条件与程序7.2解除条件与程序7.3违约责任与赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用第九条：违约责任9.1承租人的违约行为9.2出租人的违约行为9.3违约责任的具体承担方式第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序与条件第十一条：保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密义务的期限11.3违反保密条款的后果第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对与通知12.3不可抗力事件的免责与责任免除第十三条：其他条款13.1商标与品牌使用13.2广告与宣传13.3政府及相关部门的规定遵守第十四条：附则14.1合同附件14.2合同的修改与补充14.3合同解除或终止后的权利与义务处理第一部分：合同如下：第一条：租赁标的及范围1.1加油站地址及面积加油站位于____________（详细地址），占地面积为____________平方米。1.2租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为____________年____________月____________日，租赁终止日期为____________年____________月____________日。第二条：租赁费用2.1租金金额租金金额为每平方米每月____________元，总计____________元。2.2租金支付方式与时间承租人应每月____________日前，通过____________方式支付当月租金。2.3租金调整机制租金调整机制如下：每____________年进行一次调整，调整幅度为上一年租金的____________%。第三条：经营权与管理3.1承租人的经营权承租人拥有加油站的经营权，并应按照合同约定进行经营活动。3.2承租人的经营管理职责承租人应负责加油站的日常经营管理，保证加油站的正常运营。3.3出租人的监管权出租人享有对加油站经营活动的监管权，有权对承租人的经营行为进行监督。第四条：加油站的经营范围4.1允许经营的商品及服务允许经营的商品及服务包括：汽油、柴油、润滑油等石油制品及相关服务。4.2禁止经营的商品及服务禁止经营的商品及服务包括：易燃易爆危险品、、假币等违法商品及服务。4.3特殊商品或服务的审批程序特殊商品或服务的审批程序如下：承租人应向出租人提交相关资料，经出租人审批同意后方可经营。因篇幅原因，后续条款，后续条款请按照上述格式进行编写。第八条：争议解决8.1争议解决方式1）提交____________仲裁委员会进行仲裁；2）向____________人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构仲裁地点为____________，仲裁机构为____________仲裁委员会。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用____________国法律。第九条：违约责任9.1承租人的违约行为1）未按约定支付租金；2）未按约定经营范围进行经营；3）未按约定维护加油站设施；4）其他违反本合同约定的行为。9.2出租人的违约行为1）未按约定提供加油站设施；2）未按约定提供加油站经营所需的许可和手续；3）未按约定履行监管职责；4）其他违反本合同约定的行为。9.3违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。具体承担方式如下：1）违约方应支付合同金额的____________%作为违约金；2）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；3）双方可协商其他违约责任承担方式。第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1）租赁期限届满，双方未续约；2）一方违约，对方解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定合同终止的其他情形。10.3合同续约程序与条件合同续约程序与条件如下：1）双方应在租赁期限届满前____________个月，协商续约事宜；2）双方同意续约的，应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行；3）双方未能就续约达成一致的，租赁合同终止。第十一条：保密条款11.1保密信息的范围与内容保密信息包括：双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密义务的期限保密义务的期限为____________年，自合同终止之日起计算。11.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对与通知发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.3不可抗力事件的免责与责任免除因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条：其他条款13.1商标与品牌使用承租人应在加油站经营活动中使用出租人的商标与品牌，并遵守相关使用规定。13.2广告与宣传承租人进行广告与宣传时，应遵守相关法律法规，不得损害出租人权益。13.3政府及相关部门的规定遵守双方应遵守我国政府及相关部门的法律、法规和政策，履行相关义务。第十四条：附则14.1合同附件本合同附件包括：1）加油站设施清单；2）租赁合同补充协议；3）其他相关文件。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关权利与义务，包括但不限于：1）加油站设施的归还或处置；2）租赁费用的结算；第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1）中介方协助甲方和乙方达成租赁协议；2）政府部门对加油站的经营活动进行监管；3）保险公司对加油站进行保险服务；4）维修保养服务提供商对加油站设施进行维护保养；5）其他经甲方和乙方同意的第三方服务提供者。第二条：第三方责任的限定2.1第三方介入本合同事项时，仅承担合同约定的责任。2.2第三方不承担因其自身原因导致的损失或责任，包括但不限于：1）第三方故意或过失导致加油站设施损坏；2）第三方未按合同约定提供服务导致的损失；3）第三方违反法律法规导致的损失。2.3第三方应遵守本合同的约定，如违反本合同约定导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用、报酬或权益。3.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效果。第四条：第三方介入的程序与条件4.1甲方和乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。4.2第三方介入前，应向甲方和乙方提供相关资质证明，包括但不限于：营业执照、专业技术资格证书等。4.3甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，如发现第三方未按合同约定提供服务，有权要求第三方改正或解除合同。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方的责任限额为：1）第三方应承担的违约责任限额不超过其合同金额的____________%；2）第三方对甲方和乙方造成的损失赔偿责任限额不超过其合同金额的____________%。5.2甲方和乙方同意第三方责任限额的，应在合同中明确约定。第六条：第三方解除或终止合同6.1第三方有权解除或终止合同，但应提前____________天通知甲方和乙方。6.2第三方解除或终止合同时，应按照合同约定承担相应责任，包括但不限于：2）按照合同约定退还已收取的费用。第七条：第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间签订的合同，不影响甲方、乙方之间的租赁合同关系。7.2第三方对甲方或乙方的承诺、保证等，不视为对另一方的承诺、保证。7.3甲方和乙方与第三方之间的争议，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第八条：附加条款8.1甲方和乙方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同及其附件的版权归甲方和乙方所有，未经甲方和乙方书面同意，任何一方不得泄露、复制或公开本合同及其附件的内容。第九条：法律适用与争议解决9.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用____________国法律。1）提交____________仲裁委员会进行仲裁；2）向____________人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1）租赁期限届满，双方未续约；2）一方违约，对方解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定合同终止的其他情形。10.3合同续约程序与条件合同续约程序与条件如下：1）双方应在租赁期限届满前____________个月，协商续约事宜；2）双方同意续约的，应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行；3）双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：加油站设施清单详细列出加油站的所有设施，包括但不限于油罐、加油机、便利店设施等，并标明每项设施的型号、数量、状态等信息。附件二：租赁合同补充协议包含租赁期限延长、租金调整、经营范围变更等内容的补充协议。附件三：第三方服务提供者资质证明包括第三方服务提供者的营业执照、专业技术资格证书等相关资质文件。附件四：保险单据提供加油站保险单据，详细列出保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件五：维修保养服务协议详细列出维修保养服务提供商的服务内容、服务标准、费用等信息。附件六：政府批准文件包括加油站经营所需的各类许可证、批准文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付租金。2.乙方未按约定进行经营管理。3.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。3.双方可协商其他违约责任承担方式。示例说明：如甲方未按约定支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因未支付租金而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如