合同房转让定金合同范例

合同房转让定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________的房屋（以下简称“房屋”）转让给乙方，乙方愿意接受甲方的房屋并支付转让定金，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

第二条转让定金

2.1乙方同意向甲方支付房屋转让定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2定金支付方式：__________

2.3甲方收到定金后，应出具书面收据，并妥善保管。

第三条转让条件及事宜

3.1甲方保证所转让房屋为甲方合法拥有的权利，且不存在任何权利瑕疵。

3.2甲方保证所转让房屋不存在任何未了结的债务、纠纷或法律诉讼。

3.3甲方保证所转让房屋不存在任何限制转让或使用的情况。

3.4甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的产权证及相关权属证明文件交付给乙方。

3.5乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让定金支付给甲方。

第四条付款及款项退还

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让定金支付给甲方。

4.2乙方支付定金后，如因以下原因导致房屋转让合同解除，甲方应退还乙方已支付的定金：

（1）甲方未按本合同约定提供房屋或提供虚假信息导致乙方无法购买房屋的；

（2）甲方未按本合同约定在规定时间内将房屋的产权证及相关权属证明文件交付给乙方的；

（3）因不可抗力导致房屋转让合同无法履行的；

（4）其他经双方协商一致认为应退还定金的情况。

4.3乙方支付定金后，如因以下原因导致房屋转让合同解除，甲方有权扣除乙方已支付的定金：

（1）乙方未按本合同约定支付转让定金的；

（2）乙方违反本合同约定的；

（3）因乙方原因导致房屋转让合同无法履行的；

（4）其他经双方协商一致认为应扣除定金的情况。

第五条合同解除及违约责任

5.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

5.2双方协商一致解除本合同的，应书面通知对方，并协商确定解除合同的日期。

5.3如一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋权属证明文件复印件；

3.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），并有意将其转让给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意向甲方支付转让定金，丙方作为担保方，同意在本合同中承担相应的担保责任。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

第二条转让定金及支付方式

2.1乙方同意向甲方支付房屋转让定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2定金支付方式：__________

2.3甲方收到定金后，应出具书面收据，并妥善保管。

第三条丙方担保责任

3.1丙方对本合同中乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方履行完毕本合同约定的付款义务止。

3.3如乙方未履行本合同约定的付款义务，丙方应立即履行担保责任，向甲方支付乙方应付款项。

第四条转让条件及事宜

4.1甲方保证所转让房屋为甲方合法拥有的权利，且不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方保证所转让房屋不存在任何未了结的债务、纠纷或法律诉讼。

4.3甲方保证所转让房屋不存在任何限制转让或使用的情况。

4.4甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的产权证及相关权属证明文件交付给乙方。

4.5乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让定金支付给甲方。

第五条付款及款项退还

5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让定金支付给甲方。

5.2乙方支付定金后，如因以下原因导致房屋转让合同解除，甲方应退还乙方已支付的定金：

（1）甲方未按本合同约定提供房屋或提供虚假信息导致乙方无法购买房屋的；

（2）甲方未按本合同约定在规定时间内将房屋的产权证及相关权属证明文件交付给乙方的；

（3）因不可抗力导致房屋转让合同无法履行的；

（4）其他经双方协商一致认为应退还定金的情况。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按本合同约定支付转让定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方如违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

6.3乙方不得将房屋转售、抵押、出租或以其他方式处置房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条甲方的权利条款及利益条款

7.1甲方有权要求乙方按本合同约定支付转让定金。

7.2甲方有权要求乙方在规定时间内履行付款义务。

7.3甲方有权要求乙方按照本合同约定提供相关证明文件。

7.4甲方有权要求丙方履行担保责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋权属证明文件复印件；

3.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在为甲方提供更加可靠的保障，确保乙方的付款义务得到履行。丙方的担保责任能够有效降低甲方在房屋转让过程中的风险，提高甲方的权益保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有者，在本次房屋转让过程中占据主导地位。通过本合同，甲方可以明确自身的权益和利益，确保在房屋转让过程中获得应有的保障。同时，甲方的主导地位有助于维护房屋转让过程的顺利进行，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房屋（以下简称“房屋”），为保障乙方的权益，甲方同意将房屋转让给乙方，丙方作为担保方，同意在本合同中承担相应的担保责任。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

第二条转让定金及支付方式

2.1乙方同意向甲方支付房屋转让定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2定金支付方式：__________

2.3甲方收到定金后，应出具书面收据，并妥善保管。

第三条丙方担保责任

3.1丙方对本合同中甲方的转让义务承担连带担保责任。

3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至甲方履行完毕本合同约定的转让义务止。

3.3如甲方未履行本合同约定的转让义务，丙方应立即履行担保责任，向乙方支付乙方应得款项。

第四条甲方转让条件及事宜

4.1甲方保证所转让房屋为甲方合法拥有的权利，且不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方保证所转让房屋不存在任何未了结的债务、纠纷或法律诉讼。

4.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的产权证及相关权属证明文件交付给乙方。

4.4甲方应确保房屋在转让时无任何限制转让或使用的情况。

第五条付款及款项退还

5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让定金支付给甲方。

5.2乙方支付定金后，如因以下原因导致房屋转让合同解除，甲方应退还乙方已支付的定金：

（1）甲方未按本合同约定提供房屋或提供虚假信息导致乙方无法购买房屋的；

（2）甲方未按本合同约定在规定时间内将房屋的产权证及相关权属证明文件交付给乙方的；

（3）因不可抗力导致房屋转让合同无法履行的；

（4）其他经双方协商一致认为应退还定金的情况。

第六条乙方的权利条款及利益条款

6.1乙方有权要求甲方按本合同约定提供房屋及相关证明文件。

6.2乙方有权要求甲方在规定时间内完成房屋转让手续。

6.3乙方有权要求丙方履行担保责任。

6.4乙方有权在房屋转让过程中获得丙方的担保支持。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按本合同约定提供房屋或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2甲方如未按本合同约定在规定时间内完成房屋转让手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方不得在转让过程中擅自处置房屋，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋权属证明文件复印件；

3.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

乙方为主导的目的和