土地建设租赁合同范例

土地建设租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地一块，土地使用权证号为__________，现愿将该土地出租给乙方使用，乙方愿意承租，双方经友好协商，就土地建设租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1土地面积：__________平方米；

1.2土地位置：位于__________；

1.3土地用途：建设租赁；

1.4土地使用权证号：__________；

1.5土地权属证明文件：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金；

3.2乙方支付租金的方式为__________（银行转账、现金、支票等）。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，应按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

4.2乙方应保证土地在租赁期限内不受损坏，如因乙方原因造成土地损坏，乙方应负责修复或赔偿；

4.3乙方应按照国家有关法律法规和土地管理政策，合理利用土地资源。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方；

5.2乙方应在收到租赁物后__________日内进行验收，如验收合格，双方应在验收合格书上签字确认。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍；

（2）如甲方擅自改变土地用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为欠付租金的__________倍；

（2）如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地权属证明文件复印件；

3.本合同签订地人民法院的地址及联系方式。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地一块，土地使用权证号为__________，现愿将该土地出租给乙方使用，乙方愿意承租，甲方为了确保土地的合理利用和建设质量，特聘请第三方作为监管方，对租赁期间的施工质量、安全及环境保护进行监管。三方经友好协商，就土地建设租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1土地面积：__________平方米；

1.2土地位置：位于__________；

1.3土地用途：建设租赁；

1.4土地使用权证号：__________；

1.5土地权属证明文件：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金；

3.2乙方支付租金的方式为__________（银行转账、现金、支票等）。

四、第三方监管责任

4.1第三方负责对乙方在租赁期间的土地建设活动进行全程监管，确保施工质量、安全及环境保护符合国家相关法律法规。

4.2第三方有权对乙方施工过程中的违规行为提出整改意见，并要求乙方立即整改。

4.3第三方有权对乙方施工过程中的安全隐患提出整改意见，并要求乙方立即整改。

4.4第三方有权对乙方施工过程中的环境保护问题提出整改意见，并要求乙方立即整改。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2甲方有权要求乙方在施工过程中遵守国家相关法律法规，确保施工质量、安全及环境保护。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期限届满后，按照约定将土地恢复原状。

5.4甲方有权要求乙方在违约情况下承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照甲方要求，在租赁期限内合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

6.2乙方应确保施工过程中的质量、安全及环境保护符合国家相关法律法规。

6.3乙方应按照约定的时间、地点进行施工，不得影响周边环境及居民生活。

6.4乙方应配合第三方监管工作，接受第三方提出的整改意见。

七、违约责任

7.1乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为欠付租金的__________倍。

7.2乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方施工过程中出现严重违约行为，如安全事故、环境污染等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地权属证明文件复印件；

3.第三方监管方资质证明文件复印件；

4.本合同签订地人民法院的地址及联系方式。

第三方介入的意义和目的在于确保土地建设过程中的质量、安全及环境保护，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在租赁期间的权益，确保土地得到合理利用，同时保障周边环境和居民利益。通过本合同的签订，甲乙双方及第三方明确了各自的权利义务，为土地建设租赁事宜提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业一块，现愿将该物业出租给乙方使用，乙方愿意承租，为保障乙方在租赁期间的商业运营权益，甲方同意聘请第三方作为服务提供方，提供物业服务及相关服务。三方经友好协商，就商业物业租赁事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业面积：__________平方米；

1.2物业位置：位于__________；

1.3物业用途：商业租赁；

1.4物业产权证号：__________；

1.5物业权属证明文件：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金；

3.2乙方支付租金的方式为__________（银行转账、现金、支票等）。

四、第三方服务提供责任

4.1第三方负责提供物业服务，包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等；

4.2第三方应确保物业设施设备正常运行，保障乙方及物业内其他承租人的正常使用；

4.3第三方应定期对物业进行维护保养，确保物业价值得到有效维护。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业，并确保物业符合商业使用标准；

5.2乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自改变物业用途或产权；

5.3乙方有权要求甲方在租赁期间不得收取任何未经合同约定的费用；

5.4乙方有权要求甲方在租赁期间保持物业的外观整洁，不得影响乙方商业形象。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按照合同约定提供物业，确保物业符合乙方商业运营需求；

6.2甲方应遵守合同约定，不得擅自提高租金或收取额外费用；

6.3甲方应配合乙方进行商业活动，不得无故干涉乙方的正常经营；

6.4甲方应保障乙方在租赁期间的商业权益，不得将物业转租或抵押。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供物业或擅自改变物业用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；

7.2甲方收取未经合同约定的费用，乙方有权要求返还并支付违约金；

7.3甲方未履行配合乙方进行商业活动的义务，乙方有权要求甲方改正并赔偿损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.物业产权证复印件；

2.物业权属证明文件复印件；

3.第三方服务提供方资质证明文件复印