2024年定制版：商用地产租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版：商用地产租赁合同本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.使用及管理5.1乙方使用权利5.2乙方管理责任5.3甲方管理权利6.维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修请求及响应时间7.保险7.1乙方保险责任7.2保险证明提交8.转租及分租8.1转租条件8.2分租条件9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的解除13.3合同的继承14.合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2物业面积物业总面积为【具体面积】平方米，乙方有权使用该物业进行商业活动。1.3物业用途乙方须按照合同约定的用途使用物业，包括但不限于【具体用途】。如乙方需改变物业用途，应提前【具体时间】书面通知甲方，并经甲方同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。2.2租赁结束日期如双方未提前解除本合同，则租赁期限自动续约【具体年限】。2.3租赁续约条款如需续约，乙方应于租赁期满前【具体时间】书面通知甲方，甲方应在收到乙方通知后【具体时间】内回复是否同意续约。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为【具体金额】元/月。3.2租金支付周期租金每【具体周期】支付一次。3.3租金支付日期乙方应于每月的【具体日期】前支付当月租金。3.4租金调整条款租金调整机制如下：【具体调整方式】。4.押金4.1押金金额乙方应于签订合同之日起【具体时间】内向甲方支付押金【具体金额】元。4.2押金退还条件合同终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后【具体时间】内退还乙方押金。4.3押金退还日期甲方应在确认物业无损坏或经乙方赔偿后【具体日期】内退还乙方押金。5.使用及管理5.1乙方使用权利乙方有权按照合同约定使用物业，但不得违反法律法规及社会公德。5.2乙方管理责任乙方应按合同约定合理使用和维护物业，确保物业的安全、卫生和美观。5.3甲方管理权利甲方有权对物业进行合理的管理和维护，确保物业的正常使用和维护。8.转租及分租8.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。8.2分租条件乙方不得将租赁物分租给第三方，除非与甲方另有约定。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期内，如乙方需提前终止租赁，应向甲方支付提前终止租赁违约金，计算方式为【具体计算方式】。9.2提前终止租赁的违约金提前终止租赁的违约金为【具体金额】。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。10.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。11.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，应提交【具体机构】进行仲裁。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的解除任何一方未履行本合同的约定，另一方均有权解除合同。13.3合同的继承本合同的效力及权益义务，在不违反法律法规和社会公德的前提下，可由双方约定的继承人继承。14.合同的生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。如双方同意续约，则按租赁期满前的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同当事人，但与甲乙方有业务往来或提供服务的中介机构、评估机构、维修机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规及行业规范，确保其提供的服务或产品符合合同约定。如第三方未履行义务或导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方选择16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介服务如合同涉及中介服务，中介费用为【具体金额】。中介费用应在第三方服务完成后支付。16.2评估服务如需第三方进行评估，评估费用为【具体金额】。评估费用应在评估报告出具后支付。16.3维修服务如物业需要维修，乙方应选择甲方认可的维修机构进行维修。维修费用及其他事宜按照【具体条款】执行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因提供服务或产品导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务或产品的性质、风险等因素确定，具体限额为【具体金额】。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙方的协商，并在合同中进行调整。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系。第三方应严格按照甲方的要求提供服务，并确保服务质量。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系。第三方应严格按照乙方的要求提供服务，并确保服务质量。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约处理如第三方未按照合同约定提供服务或产品，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙方违约处理如甲乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。20.2第三方争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，应提交【具体机构】进行仲裁。21.第三方介入的生效与终止21.1第三方介入生效条件第三方介入本合同事项，需经甲乙方同意，并签订补充协议。补充协议签订后，第三方介入生效。21.2第三方介入终止条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件二：租赁物平面图附件三：租金支付明细表附件四：押金支付及退还流程附件五：物业使用和管理规定附件六：维修服务协议附件七：保险购买证明附件八：转租及分租协议附件九：提前终止租赁协议附件十：第三方服务提供协议附件的详细要求和说明：附件一：物业描述详细资料本附件应包括物业的具体地址、面积、楼层、户型、设施等信息，以及物业周边环境和配套设施的描述。附件二：租赁物平面图本附件应提供租赁物的详细平面图，标明各功能区域的分布和尺寸。附件三：租金支付明细表本附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息。附件四：押金支付及退还流程本附件应详细说明押金的支付金额、支付时间、退还条件及退还时间等流程。附件五：物业使用和管理规定本附件应包括物业的使用要求、管理规则、维修保养等内容。附件六：维修服务协议本附件应明确维修服务的范围、响应时间、维修费用等条款。附件七：保险购买证明本附件应提供乙方购买的保险的保单复印件，以证明乙方已履行保险责任。附件八：转租及分租协议本附件应详细说明转租及分租的条件和程序。附件九：提前终止租赁协议本附件应明确提前终止租赁的条件、违约金计算方式及退还押金的流程。附件十：第三方服务提供协议本附件应包括第三方服务的内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用和维护物业。3.甲方未按约定提供物业或服务质量不符合约定。4.第三方服务提供不符合约定或导致甲方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，损失赔偿额应根据实际损失计算。2.违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任。3.违约方未按约定履行义务的，对方有权要求违约方继续履行或解除合同。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期金额的【具体比例】。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【公司名称】，拥有物业所有权并有权出租物业。2.乙方：指【公司名称】，租赁甲方物业用于商业活动。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业，包括建筑物、土地及其附属设施。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁物。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额。6.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。7.保险：指乙方为租赁物及相关利益购买的保险，以防止意外损失。8.转租：指乙方将租赁物部分或全部转租给第三方。9.分租：指乙方