厂房预售合同范例

厂房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（预售方）：________________________

乙方（购买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的厂房，面积为________________________平方米，乙方有意购买该厂房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、厂房预售基本内容

1.1厂房位置：________________________

1.2厂房面积：________________________平方米

1.3厂房结构：________________________

1.4厂房用途：________________________

1.5厂房现状：________________________

二、厂房预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币________________________元

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付定金人民币________________________元；

（2）乙方应在签订本合同之日起__个月内支付首付款人民币________________________元；

（3）乙方应在签订本合同之日起__个月内支付尾款人民币________________________元。

三、厂房交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部款项后__个工作日内将厂房交付给乙方使用。

3.2乙方在取得厂房使用权后，应按照相关规定使用厂房，不得擅自改变厂房结构及用途。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）若甲方未在约定时间内将厂房交付给乙方使用，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元；

（2）若甲方在厂房预售过程中存在欺诈行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已付款项。

4.2乙方违约责任：

（1）若乙方未在约定时间内支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元；

（2）若乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.厂房现状照片

2.厂房权属证明

3.预售方营业执照副本复印件

4.购买方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（预售方）：________________________

乙方（购买方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的厂房，面积为________________________平方米，乙方有意购买该厂房，丙方作为第三方担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、厂房预售基本内容

1.1厂房位置：________________________

1.2厂房面积：________________________平方米

1.3厂房结构：________________________

1.4厂房用途：________________________

1.5厂房现状：________________________

二、厂房预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币________________________元

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付定金人民币________________________元；

（2）乙方应在签订本合同之日起__个月内支付首付款人民币________________________元；

（3）乙方应在签订本合同之日起__个月内支付尾款人民币________________________元。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为第三方担保方，同意在本合同签订之日起__个工作日内向甲方支付人民币________________________元作为保证金。

3.2丙方保证乙方按照本合同的约定履行付款义务，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

3.3保证金在乙方履行完全部付款义务后无息退还丙方。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方享有厂房的完全所有权，乙方购买厂房的行为仅限于使用权。

4.2甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，要求乙方支付违约金人民币________________________元。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方支付赔偿金人民币________________________元。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元。

5.2乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。

5.3乙方不得将厂房出租、抵押或转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元。

六、第三方责任条款

6.1丙方作为第三方担保方，应确保乙方按约定履行付款义务。

6.2丙方在履行担保责任过程中，如因乙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担连带赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.厂房现状照片

2.厂房权属证明

3.购买方身份证复印件

4.第三方担保承诺书

本合同中，第三方丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得以履行。甲方作为主导方，通过明确的权益保障条款和违约限制条款，保障了自己的利益。同时，甲方在合同中赋予了乙方一定的使用权利，体现了合同的公平性。第三方担保机制的引入，为甲方提供了额外的安全保障，使甲方在交易过程中更加安心。本合同旨在通过明确各方的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，实现甲乙双方及第三方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（预售方）：________________________

乙方（购买方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的工业用地，乙方有意购买该工业用地用于建设厂房，丙方作为第三方担保方，双方经友好协商，达成如下协议，以保障乙方的权益：

一、工业用地预售基本内容

1.1工业用地位置：________________________

1.2工业用地面积：________________________平方米

1.3工业用地规划条件：________________________

1.4工业用地现状：________________________

二、工业用地预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币________________________元

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付定金人民币________________________元；

（2）乙方应在签订本合同之日起__个月内支付首付款人民币________________________元；

（3）乙方应在签订本合同之日起__个月内支付尾款人民币________________________元。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为第三方担保方，同意在本合同签订之日起__个工作日内向甲方支付人民币________________________元作为保证金。

3.2丙方保证乙方按照本合同的约定履行付款义务，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

3.3保证金在乙方履行完全部付款义务后无息退还丙方。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方享有工业用地的使用权，甲方不得擅自变更用地性质或用途。

4.2乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供用地规划许可证等相关文件。

4.3乙方有权在甲方未履行合同约定的前提下，要求解除合同并要求甲方支付赔偿金人民币________________________元。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未在约定时间内提供用地规划许可证，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

5.2若甲方在乙方未支付全部款项前擅自出售或抵押用地，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付赔偿金人民币________________________元。

5.3甲方不得利用乙方支付的首付款进行任何形式的融资或投资，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

六、第三方责任条款

6.1丙方作为第三方担保方，应确保乙方按约定履行付款义务。

6.2丙方在履行担保责任过程中，如因甲方原因导致乙方权益受损，丙方应承担连带赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工业用地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.工业用地现状照片

2.工业用地权属证明

3.第三方担保承诺书

4.乙方身份证复印件

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为购买方，在工业用地交易中处于核心地位。乙方通过增加自身权利条