大厦装修出租合同模板

大厦装修出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鉴于甲方拥有位于__________的大厦（以下简称“该大厦”）所有权，现甲方愿意将该大厦的__________（以下简称“出租部分”）出租给乙方使用，乙方愿意租赁该出租部分进行装修及经营。为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的该大厦的__________（以下简称“出租部分”）。

1.2出租部分的具体位置、面积、结构、装修情况等详见附件一《出租部分明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元（大写：____元整）。

3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付____%的滞纳金。

四、装修事宜

4.1乙方在租赁期内对出租部分进行装修，应遵守国家有关法律法规及甲方相关规定。

4.2乙方装修前应向甲方提供装修设计方案，经甲方同意后方可施工。

4.3乙方装修过程中，应保证施工安全，不得影响甲方及相邻业主的正常使用。

4.4乙方装修完成后，应将出租部分恢复至原始状态，不得留有任何损坏。

五、物业管理费用

5.1乙方在租赁期内应承担出租部分的物业管理费用，包括但不限于水、电、燃气、网络等费用。

5.2乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，甲方有权要求乙方支付____%的滞纳金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

6.3乙方擅自改变出租部分用途或损坏出租部分的，应承担赔偿责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

附件一：出租部分明细表

附件二：装修设计方案

附件三：物业管理规定

附件四：付款凭证

附件五：其他相关文件

本合同未尽事宜，以附件为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（第三方）：_________________

鉴于甲方拥有位于__________的大厦（以下简称“该大厦”）所有权，丙方作为专业装修公司，愿意承担该大厦出租部分的装修工程，乙方愿意租赁该出租部分进行经营。为明确三方权利、义务及责任，确保甲方权益得到充分保障，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的该大厦的__________（以下简称“出租部分”）。

1.2出租部分的具体位置、面积、结构、装修情况等详见附件一《出租部分明细表》。

二、丙方装修责任

2.1丙方作为专业装修公司，负责出租部分的装修工程，包括但不限于设计方案、材料采购、施工管理等。

2.2丙方应确保装修工程符合国家相关法律法规及甲方要求，并取得相关审批手续。

2.3丙方在装修过程中应遵守施工现场安全管理规定，确保施工安全。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金总额为人民币____元（大写：____元整），分____期支付。

四、丙方装修款项及支付方式

4.1丙方装修款项包括但不限于设计方案费、材料费、施工费等，总计人民币____元（大写：____元整）。

4.2甲方应于签订本合同之日起____个工作日内支付丙方装修款项的____%，剩余款项于装修工程完工并验收合格后支付。

五、装修工程验收及移交

5.1装修工程完工后，丙方应向甲方提供验收报告，甲方应在收到验收报告之日起____个工作日内组织验收。

5.2验收合格后，丙方应将出租部分移交给乙方使用。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权对出租部分的使用进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

6.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付租金，如逾期支付，甲方有权解除合同并追究乙方责任。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满前____个月提出续租申请，如乙方不提出续租，甲方有权收回出租部分。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用出租部分。

7.2乙方应按约定时间支付租金，不得拖欠。

7.3乙方应遵守国家相关法律法规及甲方管理规定，不得擅自改变出租部分用途。

八、违约责任

8.1丙方未按约定时间完成装修工程，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

8.2乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

8.3乙方擅自改变出租部分用途，应承担相应法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为专业装修公司，能够确保装修工程的质量和进度，提高甲方权益保障。

2.丙方承担装修责任，减轻甲方在装修过程中的负担，提高甲方经营效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有对该大厦的所有权，确保甲方权益得到充分保障。

2.甲方主导合同条款，有利于维护甲方在租赁过程中的权益，降低租赁风险。

3.甲方对出租部分的使用进行监督，确保乙方遵守合同约定，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（第三方）：_________________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“该商铺”）所有权，丙方作为专业装修公司，愿意承担该商铺的装修工程，乙方愿意租赁该商铺进行经营。为明确三方权利、义务及责任，确保乙方权益得到充分保障，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的该商铺（以下简称“租赁商铺”）。

1.2租赁商铺的具体位置、面积、结构、装修情况等详见附件一《租赁商铺明细表》。

二、丙方装修责任

2.1丙方作为专业装修公司，负责租赁商铺的装修工程，包括但不限于设计方案、材料采购、施工管理等。

2.2丙方应确保装修工程符合国家相关法律法规及乙方要求，并取得相关审批手续。

2.3丙方在装修过程中应遵守施工现场安全管理规定，确保施工安全。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2租金为人民币____元/月，共计人民币____元（大写：____元整）。

3.3乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、丙方装修款项及支付方式

4.1丙方装修款项包括但不限于设计方案费、材料费、施工费等，总计人民币____元（大写：____元整）。

4.2甲方应于签订本合同之日起____个工作日内支付丙方装修款项的____%，剩余款项于装修工程完工并验收合格后支付。

五、装修工程验收及移交

5.1装修工程完工后，丙方应向乙方提供验收报告，乙方应在收到验收报告之日起____个工作日内组织验收。

5.2验收合格后，丙方应将租赁商铺移交给乙方使用。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁商铺。

6.2乙方有权要求丙方按照约定时间完成装修工程，并对装修质量进行监督。

6.3乙方有权在租赁期限内根据经营需要调整装修方案，但需提前向甲方和丙方提出申请并取得同意。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方应确保租赁商铺符合租赁合同约定，并在合同签订前向乙方提供详细的使用说明。

7.2甲方应按照合同约定支付丙方装修款项，确保装修工程顺利进行。

7.3甲方应配合乙方进行装修方案的调整，但有权对调整方案进行合理评估。

八、违约责任

8.1丙方未按约定时间完成装修工程，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

8.2甲方未按约定时间支付丙方装修款项，每逾期一日，应向丙方支付____%的滞纳金。

8.3乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，对商铺的装修和经营有直接利益，乙方权益得到优先保障，有助于确保经营活动的顺利进行。

2.乙方主导装修方案的调整，能够更好地适应市场变化和