位有房地产抵押合同范例

位有房地产抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：__________

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鉴于：

一、甲方为满足其融资需求，拟向金融机构申请贷款，并同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物。

二、乙方愿意将其名下抵押房产抵押给甲方，以担保甲方上述贷款的偿还。

三、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押房产

一、抵押房产位于__________，具体面积为__________平方米，房产证号为__________。

二、抵押房产的权属清晰，乙方对该房产拥有合法、完整的所有权。

三、抵押房产的现状、权利、义务及责任均由乙方承担。

第二条抵押物价值

一、抵押房产的评估价值为__________元。

二、甲方同意以抵押房产的评估价值作为抵押担保的标的。

第三条抵押担保范围

一、本合同项下的抵押担保范围包括甲方因贷款产生的本金、利息、罚息、违约金、律师费、诉讼费、执行费等一切费用。

二、抵押担保范围不包括乙方因抵押房产而产生的税费、维修费、物业管理费等费用。

第四条抵押期限

一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为__________年。

二、抵押期限届满后，乙方应将抵押房产退还甲方。

第五条抵押物的处置

一、在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、抵押、赠与抵押房产。

二、抵押期间，如抵押房产因乙方原因导致甲方贷款无法正常偿还，甲方有权依法处置抵押房产。

三、甲方处置抵押房产所得款项，应优先用于偿还甲方贷款，不足部分由乙方承担。

第六条违约责任

一、如乙方未按约定偿还贷款，甲方有权依法处置抵押房产，并追究乙方违约责任。

二、如甲方未按约定履行本合同项下义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

一、甲乙双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

三、本合同附件如下：

（一）房产证复印件

（二）评估报告复印件

（三）其他相关文件

第九条合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

一、甲方为满足其融资需求，拟向金融机构申请贷款，并同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物。

二、乙方愿意将其名下抵押房产抵押给甲方，以担保甲方上述贷款的偿还。

三、丙方同意为甲乙双方之间的抵押贷款提供担保服务。

四、甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押房产

一、抵押房产位于__________，具体面积为__________平方米，房产证号为__________。

二、抵押房产的权属清晰，乙方对该房产拥有合法、完整的所有权。

三、抵押房产的现状、权利、义务及责任均由乙方承担。

第二条抵押物价值

一、抵押房产的评估价值为__________元。

二、甲方同意以抵押房产的评估价值作为抵押担保的标的。

第三条抵押担保范围

一、本合同项下的抵押担保范围包括甲方因贷款产生的本金、利息、罚息、违约金、律师费、诉讼费、执行费等一切费用。

二、抵押担保范围不包括乙方因抵押房产而产生的税费、维修费、物业管理费等费用。

第四条第三方责任

一、丙方作为担保人，同意在本合同约定的条件下，对甲方的贷款承担连带保证责任。

二、丙方保证在乙方违约或贷款逾期时，无条件代为偿还甲方贷款本息及所有相关费用。

三、丙方保证其具备代偿能力，并在其代偿范围内享有优先受偿权。

第五条第三方权利

一、丙方有权要求甲方提供乙方抵押房产的权属证明、评估报告等相关资料。

二、丙方有权监督乙方的抵押房产的使用情况，确保抵押物价值不受损害。

三、丙方有权在乙方违约或贷款逾期时，采取包括但不限于拍卖、变卖抵押物等一切必要措施，以实现其担保权益。

第六条甲方权利

一、甲方有权在丙方履行担保义务的情况下，直接向丙方追偿贷款本息及所有相关费用。

二、甲方有权要求乙方提供抵押房产的维护保养、保险等相关资料。

三、甲方有权在乙方违约或贷款逾期时，要求丙方立即履行担保义务。

第七条乙方违约及限制条款

一、乙方如有任何违约行为，包括但不限于逾期偿还贷款、未经甲方同意擅自处分抵押房产等，甲方有权立即解除本合同，并要求丙方履行担保义务。

二、乙方未经甲方同意，不得擅自抵押、出租、转让抵押房产，否则甲方有权解除本合同，并要求丙方履行担保义务。

三、乙方如有任何违反本合同约定的行为，甲方有权要求丙方立即停止担保责任，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

一、甲乙丙三方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

一、本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

三、本合同附件如下：

（一）房产证复印件

（二）评估报告复印件

（三）担保协议复印件

（四）其他相关文件

第十条合同生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（担保人）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加稳固的贷款担保，降低贷款风险，保障甲方权益。甲方作为主导方，通过增加自己的权利条款和利益条款，确保在贷款过程中能够获得充分的保障和收益。

乙方作为抵押人，其违约及限制条款的设置，旨在约束其行为，确保抵押房产的安全和贷款的顺利偿还。同时，乙方的违约责任条款，为甲方提供了追究违约责任的法律依据。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（担保机构）：__________

鉴于：

一、甲方因经营需要，拟向乙方借款__________元，并同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物。

二、乙方同意向甲方提供借款，并要求甲方提供抵押房产作为担保。

三、丙方同意为甲乙双方之间的借款合同提供担保服务。

四、甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押房产

一、抵押房产位于__________，具体面积为__________平方米，房产证号为__________。

二、抵押房产的权属清晰，甲方对该房产拥有合法、完整的所有权。

三、抵押房产的现状、权利、义务及责任均由甲方承担。

第二条抵押物价值

一、抵押房产的评估价值为__________元。

二、乙方同意以抵押房产的评估价值作为担保标的。

第三条担保条款

一、丙方作为担保机构，同意在本合同约定的条件下，对甲方的借款承担担保责任。

二、丙方保证在甲方违约或借款逾期时，无条件代为偿还乙方借款本息及所有相关费用。

三、丙方保证其具备担保能力，并在其担保范围内享有优先受偿权。

第四条乙方权利

一、乙方有权要求甲方提供抵押房产的权属证明、评估报告等相关资料。

二、乙方有权监督甲方的抵押房产的使用情况，确保抵押物价值不受损害。

三、乙方有权在甲方违约或借款逾期时，要求丙方立即履行担保义务。

四、乙方有权在丙方履行担保义务的情况下，直接向丙方追偿借款本息及所有相关费用。

第五条甲方权利

一、甲方有权在丙方履行担保义务的情况下，要求乙方提供借款相关的还款证明和账目资料。

二、甲方有权在借款到期后，要求乙方按照合同约定回收借款本息。

第六条甲方违约及限制条款

一、若甲方未按时偿还借款本息，乙方有权要求丙方履行担保责任，并要求甲方承担违约责任。

二、若甲方未经乙方同意擅自抵押、出租、转让抵押房产，乙方有权解除本合同，并要求丙方履行担保义务。

三、若甲方有任何违反本合同约定的行为，乙方有权要求丙方立即停止担保责任，并要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

一、甲乙丙三方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

一、本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

三、本合同附件如下：

（一）房产证复印件

（二）评估报告复印件

（三）担保协议复印件

（四）其他相关文件

第九条合同生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（担保机构）：__________

签订日期：__________