业主不续约物业合同范例

业主不续约物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（物业管理公司）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订的《物业管理服务合同》（以下简称“原合同”），双方经友好协商，就原合同终止事宜达成如下协议：

一、合同终止

1.1经双方协商一致，原合同自____年____月____日起终止。

二、物业移交

2.1乙方应于原合同终止之日起____日内，将物业管理范围内的物业设施、设备、档案等移交给甲方或甲方指定的接管方。

2.2移交过程中，乙方应确保物业管理范围内的物业设施、设备正常运行，并负责妥善保管。

三、物业管理费用结算

3.1乙方应于原合同终止之日起____日内，向甲方结算原合同履行期间的物业管理费用。

3.2物业管理费用结算应包括以下内容：物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

3.3甲方应在收到乙方结算通知之日起____日内，向乙方支付结算款项。

四、违约责任

4.1如乙方未按约定时间移交物业设施、设备，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

4.2如甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

六、其他

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

附件：

1.原物业管理服务合同

2.物业管理费用结算清单

3.物业移交清单

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（物业管理公司）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（第三方监管机构）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订的《物业管理服务合同》（以下简称“原合同”），为保障甲方权益，确保物业管理服务的质量，引入丙方作为第三方监管机构，共同参与原合同的履行和监管，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、合同终止

1.1经三方协商一致，原合同自____年____月____日起终止。

二、第三方监管职责

2.1丙方作为第三方监管机构，负责对乙方在原合同履行期间的服务质量、收费标准、物业管理费使用等情况进行监督和检查。

2.2丙方有权要求乙方提供相关证明材料，以验证乙方履行合同的真实性和合法性。

三、物业移交

3.1乙方应于原合同终止之日起____日内，将物业管理范围内的物业设施、设备、档案等移交给甲方或甲方指定的接管方。

3.2移交过程中，乙方应确保物业管理范围内的物业设施、设备正常运行，并负责妥善保管。

3.3丙方对移交过程进行监督，确保移交的物业设施、设备符合原合同约定。

四、物业管理费用结算

4.1乙方应于原合同终止之日起____日内，向甲方结算原合同履行期间的物业管理费用。

4.2物业管理费用结算应包括以下内容：物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

4.3丙方对乙方结算的物业管理费用进行审核，确保费用合法、合理。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在原合同终止前，对物业管理范围内的设施、设备进行必要的维修和保养，以确保物业设施、设备的正常运行。

5.2甲方有权要求乙方对物业管理区域内发生的重大事件进行及时处理，保障甲方及业主的合法权益。

5.3甲方有权要求乙方在原合同终止后，对物业管理范围内的设施、设备进行移交，确保移交的物业设施、设备符合原合同约定。

六、乙方违约责任及限制条款

6.1如乙方未按约定时间移交物业设施、设备，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

6.2如乙方违反收费标准，丙方有权要求乙方退还超出部分费用。

6.3如乙方在物业管理过程中存在违法行为，甲方有权要求乙方承担法律责任，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

八、其他

8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的监管机构，保障甲方的合法权益，确保物业管理服务的质量和效率。甲方为主导的目的和意义在于，通过加强对物业管理公司的监管，提高物业管理水平，保障业主的生活品质，实现物业价值的最大化。

本协议的签订，旨在明确甲乙丙三方的权责，确保物业管理服务的顺利进行，为甲方创造良好的居住环境，实现物业管理的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（开发商）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（施工承包单位）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（工程质量监管机构）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订的《建筑工程施工合同》（以下简称“原合同”），为保障乙方施工过程中的权益，确保工程质量，引入丙方作为第三方工程质量监管机构，共同参与原合同的履行和监管，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、合同终止

1.1经三方协商一致，原合同自____年____月____日起终止。

二、第三方监管职责

2.1丙方作为第三方工程质量监管机构，负责对乙方施工过程中的工程质量、进度、安全等进行监督和检查。

2.2丙方有权要求乙方提供施工记录、检测报告等证明材料，以验证施工质量的真实性和合规性。

三、工程移交

3.1乙方应于原合同终止之日起____日内，按照原合同约定完成工程，并将工程移交甲方或甲方指定的验收方。

3.2移交过程中，乙方应确保工程符合设计要求和质量标准，并负责工程缺陷的修复。

3.3丙方对移交过程进行监督，确保移交的工程质量符合原合同约定。

四、工程款项结算

4.1乙方应于原合同终止之日起____日内，向甲方结算原合同履行期间的工程款项。

4.2工程款项结算应包括工程进度款、竣工结算款、质保金等。

4.3丙方对乙方结算的工程款项进行审核，确保款项的合理性和合规性。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在工程进度款支付中，按照合同约定的时间节点和工程进度进行支付。

5.2乙方有权要求甲方在工程验收合格后，及时支付竣工结算款和质保金。

5.3乙方有权要求甲方在工程移交过程中，提供必要的协助和支持。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1如甲方未按约定时间支付工程进度款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

6.2如甲方在工程验收过程中无故拖延或拒绝验收，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿。

6.3如甲方在工程移交过程中存在违法行为，乙方有权要求甲方承担法律责任，并要求甲方支付相应的赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。

八、其他

8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方监管机构，保障施工过程中的权益，确保工程质量和进度，实现施工承包单位的利益最大化。乙方作为主导方，希望通过明确的合同条款，确保工