买二手房合同模板

买二手房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于_________________________的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于_________________________的房产，房产证号为____________________。

1.2房产面积：____________________平方米，用途为____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）于甲方办理房产过户手续前一次性支付给乙方。

三、交付与验收

3.1乙方应在甲方支付全部房款后____________________个工作日内，将房产交付给甲方。

3.2甲方在收到房产后应立即进行验收，如有不符合本合同约定或房屋产权证明文件记载内容的情况，应在验收之日起____________________个工作日内通知乙方。

四、房产过户

4.1乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

4.2甲方在办理房产过户手续过程中，应按照相关法律法规的规定，自行承担税费等费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产买卖合同复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.其他相关文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

丙方（中介方）：____________________

营业执照号：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于_________________________的房产，为保障甲方的权益，丙方作为中介方，促成甲乙双方达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于_________________________的房产，房产证号为____________________。

1.2房产面积：____________________平方米，用途为____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）于甲方办理房产过户手续前一次性支付给乙方。

三、第三方责任与权益

3.1丙方作为中介方，负责协调甲乙双方签订本合同，并协助双方办理房产过户手续。

3.2丙方有权从成交价中提取中介服务费人民币____________________元整（大写：____________________元整），具体支付时间及方式由甲乙双方另行协商。

3.3丙方应确保甲乙双方签订的合同真实有效，并对交易过程中的信息保密。

四、甲方权益保障

4.1甲方在签订本合同后，有权要求乙方提供房产的完整信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋质量检测报告等。

4.2甲方有权在办理房产过户手续前对房产进行实地考察，如有不符本合同约定或房屋产权证明文件记载内容的情况，有权要求乙方承担责任。

4.3甲方在办理房产过户手续过程中，如遇乙方故意拖延或阻挠，有权要求丙方协调解决，丙方应在接到甲方通知后____________________个工作日内予以处理。

五、乙方违约及限制条款

5.1如乙方未按本合同约定的时间、方式交付房产，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2如乙方在签订本合同后，未经甲方同意，将房产抵押、出租或出售给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方在签订本合同后，不得以任何理由要求甲方提前支付房款，否则视为违约。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

本合同中，第三方介入的意义在于保障甲方的权益，通过丙方的协调和监督，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中自身权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，有效防止乙方违约行为的发生，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

营业执照号：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意向出售名下位于_________________________的房产，为保障乙方的权益，丙方作为担保方，提供担保服务，甲乙双方达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于_________________________的房产，房产证号为____________________。

1.2房产面积：____________________平方米，用途为____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）于甲方办理房产过户手续前一次性支付给乙方。

三、第三方责任与权益

3.1丙方作为担保方，在本合同签订后，为甲方提供担保服务，确保甲方按约定支付房款。

3.2丙方有权要求甲方在支付房款前提供相应的担保措施，如银行贷款、担保公司担保等。

3.3丙方应在甲方支付房款后，向乙方提供担保解除通知。

四、乙方权益保障

4.1乙方在签订本合同后，有权要求甲方提供支付房款的资金来源证明，以保障房款的安全。

4.2乙方有权在甲方支付房款前，对房产进行实地考察，确保房产符合合同约定。

4.3乙方在办理房产过户手续过程中，如遇甲方故意拖延或阻挠，有权要求丙方协调解决，丙方应在接到乙方通知后____________________个工作日内予以处理。

五、甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按本合同约定的时间、方式支付房款，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2如甲方在签订本合同后，未经乙方同意，将房产抵押、出租或出售给第三方，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3甲方在签订本合同后，不得以任何理由要求乙方降低房款，否则视为违约。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三