地产投资合同模板

地产投资合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于以下各方：

甲方（以下简称“买方”）：__________

地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方位于__________地块的房地产开发项目（以下简称“项目”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目占地面积：__________平方米

1.4项目建筑面积：__________平方米

1.5项目类型：__________

1.6项目开发进度：__________

二、投资金额及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付项目总投资额人民币__________元整。

2.2投资金额支付方式：

（1）首付：甲方应在合同签订之日起__________日内支付总投资额的__________%作为首付，即人民币__________元整；

（2）分期付款：甲方应在项目开发进度达到约定节点时，按照合同约定支付相应款项。

三、权益及义务

3.1甲方权益：

（1）享有项目土地使用权；

（2）享有项目开发完成后所建房屋的所有权；

（3）享有项目开发过程中产生的收益。

3.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付投资款项；

（2）协助乙方办理项目开发所需的相关手续；

（3）配合乙方进行项目开发过程中的各项工作。

3.3乙方权益：

（1）享有项目开发过程中产生的收益；

（2）享有项目开发完成后所建房屋的所有权。

3.4乙方义务：

（1）按照合同约定进行项目开发；

（2）确保项目开发符合国家法律法规及政策要求；

（3）按时完成项目开发进度；

（4）承担项目开发过程中产生的相关费用。

四、违约责任

4.1若甲方未按合同约定支付投资款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

4.2若乙方未按合同约定进行项目开发，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未完成部分投资额的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

六、其他

6.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）项目用地红线图；

（2）项目开发进度计划；

（3）项目开发所需手续及费用清单；

（4）其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）项目用地红线图；

（2）项目开发进度计划；

（3）项目开发所需手续及费用清单；

（4）其他双方认为必要的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于以下各方：

甲方（以下简称“投资方”）：__________

地址：__________

乙方（以下简称“开发方”）：__________

地址：__________

丙方（以下简称“担保方”）：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方投资乙方位于__________地块的房地产开发项目（以下简称“项目”），丙方作为担保方，为乙方的开发义务提供担保，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目占地面积：__________平方米

1.4项目建筑面积：__________平方米

1.5项目类型：__________

1.6项目开发进度：__________

二、投资金额及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付项目总投资额人民币__________元整。

2.2投资金额支付方式：

（1）首付：甲方应在合同签订之日起__________日内支付总投资额的__________%作为首付，即人民币__________元整；

（2）分期付款：甲方应在项目开发进度达到约定节点时，按照合同约定支付相应款项。

三、权益及义务

3.1投资方权益：

（1）享有项目土地使用权及开发完成后所建房屋的所有权；

（2）享有项目开发过程中产生的收益；

（3）享有项目开发完成后的物业管理权；

（4）享有项目开发过程中的决策权。

3.2投资方义务：

（1）按照合同约定支付投资款项；

（2）协助开发方办理项目开发所需的相关手续；

（3）配合开发方进行项目开发过程中的各项工作。

3.3开发方权益：

（1）享有项目开发过程中产生的收益；

（2）享有项目开发完成后所建房屋的所有权。

3.4开发方义务：

（1）按照合同约定进行项目开发；

（2）确保项目开发符合国家法律法规及政策要求；

（3）按时完成项目开发进度；

（4）承担项目开发过程中产生的相关费用。

3.5担保方权益：

（1）享有甲方支付的担保费用；

（2）在开发方违约时，有权要求开发方履行合同义务。

3.6担保方义务：

（1）按照合同约定提供担保；

（2）在开发方违约时，承担相应的担保责任。

四、违约责任

4.1若投资方未按合同约定支付投资款项，开发方有权解除合同，并要求投资方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

4.2若开发方未按合同约定进行项目开发，投资方有权解除合同，并要求开发方支付违约金，违约金为未完成部分投资额的__________%。

4.3若担保方未按合同约定提供担保或未履行担保责任，投资方有权解除合同，并要求担保方支付违约金，违约金为担保金额的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

六、其他

6.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）项目用地红线图；

（2）项目开发进度计划；

（3）项目开发所需手续及费用清单；

（4）其他三方认为必要的文件。

七、第三方介入的意义和目的

7.1本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方的投资权益，确保项目开发顺利进行。

7.2第三方担保方的加入，有助于提高项目开发的信用度，降低项目风险。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为投资方，在合同中处于主导地位，有利于甲方在项目开发过程中发挥决策作用，确保项目符合甲方利益。

8.2甲方权益的保障，有助于提升项目开发的品质，为投资者创造更多价值。

附件：

（1）项目用地红线图；

（2）项目开发进度计划；

（3）项目开发所需手续及费用清单；

（4）其他三方认为必要的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

鉴于以下各方：

甲方（以下简称“开发商”）：__________

地址：__________

乙方（以下简称“投资者”）：__________

地址：__________

丙方（以下简称“融资方”）：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方投资者向甲方开发商投资位于__________地块的房地产开发项目（以下简称“项目”），丙方作为融资方，为甲方的融资需求提供资金支持，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目占地面积：__________平方米

1.4项目建筑面积：__________平方米

1.5项目类型：__________

1.6项目开发进度：__________

二、投资金额及支付方式

2.1乙方投资者同意向甲方开发商支付项目总投资额人民币__________元整。

2.2投资金额支付方式：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起__________日内支付总投资额的__________%作为首付，即人民币__________元整；

（2）分期付款：乙方应在项目开发进度达到约定节点时，按照合同约定支付相应款项。

三、权益及义务

3.1开发商权益：

（1）享有项目土地使用权及开发完成后所建房屋的所有权；

（2）享有项目开发过程中产生的收益；

（3）享有项目开发完成后所建房屋的出售权。

3.2开发商义务：

（1）按照合同约定进行项目开发；

（2）确保项目开发符合国家法律法规及政策要求；

（3）按时完成项目开发进度；

（4）承担项目开发过程中产生的相关费用。

3.3投资者权益：

（1）享有项目开发完成后所建房屋的所有权；

（2）享有项目开发过程中产生的收益；

（3）享有项目开发完成后的物业管理权。

3.4投资者义务：

（1）按照合同约定支付投资款项；

（2）协助开发商办理项目开发所需的相关手续；

（3）配合开发商进行项目开发过程中的各项工作。

3.5融资方权益：

（1）享有甲方支付的融资利息；

（2）在开发商违约时，有权要求开发商履行合同义务。

3.6融资方义务：

（1）按照合同约定提供融资；

（2）在开发商违约时，承担相应的融资责任。

四、违约责任

4.1若投资者未按合同约定支付投资款项，开发商有权解除合同，并要求投资者支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

4.2若开发商未按合同约定进行项目开发，投资者有权解除合同，并要求开发商支付违约金，违约金为未完成部分投资额的__________%。

4.3若融资方未按合同约定提供融资或未履行融资责任，投资者有权解除合同，并要求融资方支付违约金，违约金为融资金额的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

六、其他

6.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）项目用地红线图；

（2）项目开发进度计划；

（3）项目开发所需手续及