2024年存量房回购合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房回购合同样本本合同目录一览第一条定义与解释1.1存量房1.2回购1.3合同双方第二条回购条件2.1回购价格2.2回购时间2.3回购方式第三条房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续第四条房屋状态4.1房屋现状4.2维修责任4.3产权清晰第五条付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间5.3付款条件第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼时效第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间9.3生效后的权利与义务第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决12.3法院管辖第十三条其他条款13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件第十四条签约日期与地点14.1签约日期14.2签约地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1存量房：指已经取得房屋所有权证，且在房地产市场中进行交易的房屋。1.2回购：指卖方在约定条件下，按照约定价格从买方手中购回房屋的行为。第二条回购条件2.1回购价格：双方约定，回购价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格不含税费等其他费用。2.2回购时间：双方约定，自房屋交付之日起【】年内，乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格回购该房屋。2.3回购方式：回购通过转账方式进行，甲方在收到乙方回购通知后【】日内将回购款支付给乙方。第三条房屋交付3.1交付时间：双方约定，甲方应在合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。3.3交付手续：交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋交付情况。第四条房屋状态4.1房屋现状：甲方保证，该房屋目前处于良好状态，没有重大瑕疵。4.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担。4.3产权清晰：甲方保证，该房屋的产权清晰，不存在任何纠纷和债权债务问题。第五条付款方式及时间5.1付款方式：双方约定，房屋交易款项通过银行转账方式支付。5.3付款条件：付款条件为房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全，且房屋及配套设施设备完好，能够正常使用。第六条违约责任6.1违约情形：双方同意，如甲方未按本合同约定交付房屋或未按约定价格回购房屋，或乙方未按约定时间支付购房款项，均视为违约。6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。6.3违约金计算：违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约金比例。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同争议提交【】人民法院管辖。7.3诉讼时效：乙方对甲方提出索赔的诉讼时效期间为自房屋交付之日起【】年。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更合同内容。8.2解除条件：合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。8.3变更与解除的程序：双方应签署书面协议，明确变更或解除事项，经双方签字盖章后生效。第九条合同的生效9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效时间：本合同自签字盖章之日起【】日内生效。9.3生效后的权利与义务：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。第十条合同的终止10.1终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致终止。10.2终止程序：双方签署书面协议，明确终止事项，经双方签字盖章后生效。10.3终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的事宜。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起【】年。11.3泄露后果：如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决：如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。12.3法院管辖：本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2通知与送达：双方应以书面形式通知对方，通知地址为合同中约定的地址。13.3合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。第十四条签约日期与地点14.1签约日期：本合同签订日期为【】。14.2签约地点：本合同签订地点为【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：第三方介入指第三方参与本合同的履行，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。2.2委托书：甲乙方应向第三方提交委托书，明确委托事项、权限和期限。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的委托，履行相关义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方权利：第三方在履行合同义务过程中，享有甲乙双方给予的合理权益。第四条第三方责任限额4.1限额规定：第三方对甲乙方的责任限额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2限额适用：第三方责任限额适用于第三方在履行合同义务过程中产生的损失。第五条第三方违约处理5.1违约情形：如第三方未按照委托书约定履行义务，构成违约。5.2违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方权益保障6.1权益保障：甲乙方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更或解除合同。6.2赔偿责任：如甲乙方擅自变更或解除合同，导致第三方损失，甲乙方应承担赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.2协调机制：甲乙方与第三方在履行合同过程中出现分歧时，应通过协商解决。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更条件：如因特殊情况，甲乙方需变更第三方，应提前【】日通知对方。8.2解除条件：如第三方不能履行合同义务，甲乙方有权解除合同。8.3变更与解除程序：甲乙方应与第三方协商一致，签署书面协议，明确变更或解除事项。第九条第三方介入的生效与终止9.1生效条件：第三方介入合同自甲乙方与第三方签署之日起生效。9.2终止条件：第三方介入合同在甲乙方与第三方约定的终止条件满足时终止。第十条第三方介入的保密条款10.1保密内容：与本合同有关的第三方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起【】年。第十一条第三方介入的法律适用与法院管辖11.1法律适用：第三方介入合同适用中华人民共和国法律。11.2法院管辖：第三方介入合同争议提交合同签订地人民法院管辖。第十二条第三方介入的其他条款12.1不可抗力：第三方介入合同中的不可抗力条款适用本合同的不可抗力规定。12.2通知与送达：第三方介入合同中的通知与送达条款适用本合同的通知与送达规定。第十三条签约日期与地点13.1签约日期：第三方介入合同的签订日期为【】。13.2签约地点：第三方介入合同的签订地点为【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：房屋现状说明书附件5：维修清单附件6：评估报告附件7：交易款项支付凭证附件8：房屋交付确认书附件9：第三方介入合同附件10：委托书附件11：违约金计算公式附件12：不可抗力证明文件附件要求：1.房屋所有权证和土地使用权证需为原件，并在合同中注明证件号码和有效期限。2.房屋平面图应清晰展示房屋的布局和结构。3.房屋现状说明书应详细描述房屋的现状，包括设施设备状况、墙面、地面等。4.维修清单应列明需要维修的项目、维修标准和维修费用。5.评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估报告中应包括房屋的价值评估、瑕疵评估等。6.交易款项支付凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等。7.房屋交付确认书应由甲乙方双方签字盖章，确认房屋交付的时间和状态。8.第三方介入合同应详细列明第三方的义务、权利和责任。9.委托书应明确委托事项、权限和期限，并由甲乙方签字盖章。10.违约金计算公式应详细说明违约金的计算方法，包括计算基数、比例等。11.不可抗力证明文件应由具有权威机构出具，证明文件应详细描述不可抗力事件的情况和影响。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定价格回购房屋。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.第三方未按照委托书约定履行义务。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金计算：违约金=合同总金额×违约金比例。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。4.违约方应承担因违约给守约方造成的间接损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约金比例。同时，甲方还需赔偿乙方因延迟交付导致的租房费用等间接损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指具有独立结构、能够供人居住或者从事生产经营活动的建筑物。2.存量房：指已经取得房屋所有权证，且在