2024简单店面租赁合同书范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店面一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该店面，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁店面及面积甲乙双方确认，甲方出租给乙方的店面位于__________（地址），店面面积为__________平方米。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该店面仅用于__________（用途），不得从事其他经营活动。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面征得甲方同意。第五条维修责任1.租赁期内，甲方负责店面的基本设施及公共区域的维修和保养。2.乙方负责店内设施的日常维护和保养，确保店内设施的正常使用。第六条保险乙方应在租赁开始之日起七个工作日内办理店面的财产保险，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供店面或店内设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿给乙方造成的损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和影响。解决办法：如有不确定之处，应及时向专业法律人士咨询，以确保双方权益。2.确认合同双方的身份和资质，确保对方是合法的出租方或承租方。解决办法：要求对方提供相关的营业执照或身份证明文件，并进行核实。3.确保租赁用途符合当地法律法规和商业规定。解决办法：了解当地的相关法律法规，确保租赁用途不违反任何限制。4.确保租赁合同中的租金、期限、维修责任等关键条款符合双方的实际需求和预期。解决办法：在签订合同前，与对方充分沟通，就所有关键条款达成一致。5.办理必要的保险手续，以防意外损失。解决办法：在签订合同后立即联系保险公司，根据合同内容办理相应的保险。6.保留合同副本，以及所有相关的支付凭证和通信记录。解决办法：将这些文件妥善保存，以便在出现争议时提供证据。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有店面并同意将其出租给他人的当事人。解释：出租方是提供店面使用权的一方，负责店面的基本设施及公共区域的维修和保养。2.承租方（乙方）：租赁店面并支付租金使用的当事人。解释：承租方是租赁店面并支付租金的一方，负责店内设施的日常维护和保养。3.租赁期限：租赁合同规定的双方租赁店面的时间长度。解释：租赁期限是指合同中约定的乙方可以使用店面的起始和结束时间。4.租金：承租方为使用店面而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照合同约定，为使用店面所支付的定期费用。5.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是用于补偿因违约行为造成的直接经济损失，并作为合同违约的惩罚。6.争议解决：解决合同执行过程中发生的争议的方法。解释：争议解决是指当合同双方在执行合同过程中产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决这些分歧的过程。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公大厦等地点的店面。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于试用期租赁、标准长期租赁。3.适用于租赁用途包括但不限于零售店、餐厅、办公室、服务店等。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则和限制。2.装修条款：乙方进行店面装修的申请流程、时间安排、费用承担等。3.广告宣传：乙方是否可以在店面上安装广告牌或进行其他宣传活动的规定。4.营业时间：乙方店面的标准营业时间以及特殊情况下营业时间的调整。5.转让条款：租赁期间，乙方是否可以将租赁权转让给第三方。6.提前终止合同：在合同期限内，双方提前终止合同的条件和后果。7.不可抗力：对于因不可抗力导致合同无法履行的情况进行定义和处理。附件列表：1.店面平面图：详细标注店面尺寸、布局和设施位置的图纸。2.店面现状照片：记录店面在租赁开始时的现状，作为日后维修和退租时的参考。3.租赁保证金收据：证明乙方已支付租赁