2024年共筑爱巢：夫妻购房资金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共筑爱巢：夫妻购房资金协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议主体1.3协议范围2.购房资金来源2.1甲方（男方）资金2.2乙方（女方）资金2.3共同筹集资金3.资金筹集方式3.1存款3.2贷款3.3亲友借款4.资金使用及管理4.1资金分配4.2资金监管4.3资金使用记录5.贷款事项5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款还款6.房屋选购6.1购房目标6.2购房流程6.3房屋交付及验收7.权益及责任分配7.1房屋产权7.2财产分割7.3违约责任8.协议的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更及解除的程序9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.第三方受益人11.1第三方受益人认定11.2第三方受益人的权益11.3第三方受益人的责任12.合同的生效、终止与续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约条件13.法律法规适用13.1适用法律13.2法律解释13.3法律法规的更新14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的为共同购买夫妻共同住宅，明确双方在购房过程中的权利、义务及责任，确保购房资金的合理筹集、使用和管理，特制定本协议。1.2协议主体甲方（男方）：【甲方姓名】乙方（女方）：【乙方姓名】1.3协议范围本协议内容包括购房资金的来源、筹集方式、使用及管理、贷款事项、房屋选购、权益及责任分配等。第二条购房资金来源2.1甲方（男方）资金甲方以个人存款、收入及可能获得的购房补贴等途径筹集购房资金，总额为人民币【金额】。2.2乙方（女方）资金乙方以个人存款、收入及可能获得的购房补贴等途径筹集购房资金，总额为人民币【金额】。2.3共同筹集资金双方共同筹集购房资金，总额为人民币【金额】。共同筹集资金的份额分配按照双方协商确定。第三条资金筹集方式3.1存款双方将各自筹集的资金存入共同指定的银行账户，以便于监管和使用。3.2贷款双方共同申请购房贷款，贷款金额、利率、还款期限等事项按照银行相关政策确定。3.3亲友借款如必要时，双方可向亲友借款，借款金额、还款期限、利息等事项双方协商确定。第四条资金使用及管理4.1资金分配购房资金将根据实际需要分配用于支付购房首付款、契税、装修费用等。具体分配方案由双方协商确定。4.2资金监管双方共同指定一名监管人，负责监管购房资金的筹集、使用和还款等情况。监管人应定期向双方报告资金情况。4.3资金使用记录双方应妥善保存购房资金的筹集、使用和还款记录，以备查阅。第五条贷款事项5.1贷款申请双方共同办理购房贷款申请手续，提供必要的个人信息和文件。5.2贷款审批贷款审批结果由银行告知，如贷款批准，双方应按照银行要求办理相关手续。5.3贷款还款双方共同承担贷款还款责任，按照银行约定的还款方式和期限进行还款。第六条房屋选购6.1购房目标双方共同确定购房的目标和标准，包括房屋类型、面积、地段等。6.2购房流程双方按照购房流程，共同参与房屋选购、合同签订、房屋交付等环节。6.3房屋交付及验收双方共同参与房屋交付及验收，确保房屋符合购房合同约定。第七条权益及责任分配7.1房屋产权购房所得房屋的产权归双方共同所有，双方按照约定的比例享有权益。7.2财产分割在离婚或终止婚姻关系时，双方按照本协议约定的比例分割房屋财产。7.3违约责任任何一方违反本协议的规定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。本部分内容到此结束。第八条协议的变更与解除8.1变更条件任何一方可以根据实际情况提出变更本协议的条件，经双方协商一致后进行变更。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力因素，致使本协议无法履行。8.3变更及解除的程序协议的变更或解除应由双方签署书面协议，并经双方签字盖章后生效。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可以自愿寻求第三方调解，调解结果双方同意即具有法律效力。9.3法律途径如调解不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本协议过程中获悉的对方个人信息、商业秘密等应予以保密。10.2保密期限保密期限为协议终止后【年限】。10.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十一条第三方受益人11.1第三方受益人认定本协议涉及的第三方受益人为：【第三方受益人名称】。11.2第三方受益人的权益第三方受益人根据本协议享有相应的权益。11.3第三方受益人的责任第三方受益人应按照本协议的约定履行相应的义务。第十二条合同的生效、终止与续约12.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件本协议在履行完毕或者双方协商一致终止后失效。12.3续约条件如双方同意续约，应签署书面续约协议，并经双方签字盖章后生效。第十三条法律法规适用13.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本协议的解释权归双方共同所有。13.3法律法规的更新如法律法规发生变化，本协议的相关条款应做相应调整。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可以另行协商确定。14.2附件本协议附件包括：【附件名称】。14.3签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方以外，参与购房过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：房屋中介机构、贷款银行、评估机构、担保公司、保险公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在购房过程中及时通知第三方，并确保第三方了解本合同的内容及甲乙双方的权利义务。2.2甲乙双方应与第三方协商一致，确保第三方按照本合同的约定履行相关义务。2.3甲乙双方应审查第三方的资质和信誉，确保第三方具备履行义务的能力。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相关义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性。3.3第三方对其提供的服务或产品造成的甲乙双方的损失承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。4.2责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。4.3如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托合同关系。5.2甲乙双方应按照本合同的约定支付第三方服务费用。5.3第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的购房相关信息。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求退还已支付的费用。6.3如第三方违约行为对甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条法律法规适用8.1本合同及第三方介入的相关事项适用中华人民共和国法律。8.2本合同与第三方签订的合同如有冲突，以本合同为准。8.3如法律法规发生变化，本合同的相关条款应做相应调整。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行协商确定。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房资金筹集证明附件二：贷款申请表附件三：房屋买卖合同附件四：房屋交付及验收记录附件五：资金使用记录附件六：第三方服务协议附件七：房屋产权证附件八：贷款还款计划表附件九：保险单附件十：评估报告附件的详细要求和说明：1.购房资金筹集证明：包括甲乙双方的存款证明、收入证明等，用于证明双方筹集的资金来源合法。2.贷款申请表：甲乙双方共同填写的贷款申请表，包括个人信息、工作单位、收入情况等。3.房屋买卖合同：甲乙双方与房屋出售方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的买卖价格、交付时间等。4.房屋交付及验收记录：记录了房屋交付的时间、状态以及甲乙双方对房屋的验收情况。5.资金使用记录：记录了购房资金的使用情况，包括首付款、契税、装修费用等。6.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、费用、责任等。7.房屋产权证：购房后取得的房屋产权证，证明了房屋的所有权归甲乙双方共同所有。8.贷款还款计划表：明确了甲乙双方贷款的还款金额、还款时间、还款方式等。9.保险单：甲乙双方购买的房屋保险单，保障了房屋的安全和权益。10.评估报告：第三方出具的房屋评估报告，明确了房屋的价值和质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照本合同约定履行资金筹集、使用和还款义务的，应承担违约责任。示例：甲乙双方未按照约定的时间筹集到购房资金，导致购房计划延迟。2.甲乙双方未按照本合同约定履行房屋选购、交付及验收义务的，应承担违约责任。示例：甲乙双方未按照约定的时间完成房屋选购，导致购房计划延迟。3.甲乙双方未按照本合同约定履行贷款申请、还款义务的，应承担违约责任。示例：甲乙双方未按照约定的时间申请贷款，导致购房计划延迟。4.第三方未按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行相关义务的，应承担违约责任。示例：房屋中介未按照甲乙双方的要求提供合适的房源，导致购房计划延迟。说明三：法律名词及解释：1.购房资金：指甲乙双方为购买房屋而筹集的资金，包括首付款、贷款额、契税等。