2024房地产合同范本与实例销售房地产代理合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地址）的房地产项目，并拟将该项目的销售代理权授予乙方；乙方愿意接受甲方的委托，承担该项目的销售代理工作。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其位于__________（项目地址）的房地产项目的销售代理，代理期限自____年__月__日至____年__月__日。1.2乙方应按甲方的要求，对房地产项目进行销售推广，并协助甲方完成房地产项目的销售工作。第二条代理权限2.1乙方在代理期限内，享有对房地产项目的独家销售代理权。2.2乙方应按照甲方的销售策略和价格政策进行销售，不得擅自调整销售价格和优惠政策。第三条代理费用3.1甲方应向乙方支付代理费用，具体费用标准和支付方式如下：（1）销售总额的__________%作为乙方代理费用；（2）甲方应在每笔销售款项到账后__个工作日内，向乙方支付相应代理费用；（3）乙方应提供合法等额发票，甲方依法予以报销。第四条甲方的义务4.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目资料，包括项目介绍、规划方案、建筑设计、施工进度、销售政策等。4.2甲方应确保房地产项目的合法性，办理并承担项目销售所需的各项审批手续和费用。4.3甲方应对乙方的销售业绩给予客观、公正的评价，并提供必要的业务支持和协助。第五条乙方的义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产项目的销售工作，努力完成甲方规定的销售任务。5.2乙方应遵守国家法律法规，合法开展销售活动，维护甲方的合法权益。5.3乙方应对甲方提供的项目资料保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权拒绝继续履行销售代理职责。6.3乙方未完成甲方规定的销售任务，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.仔细审阅合同内容：在签订合同之前，双方应仔细阅读和理解合同的每一条款，确保对合同的条款有清晰的理解，避免因误解或忽视某些条款而导致的纠纷。2.确认合同主体资格：确保双方均为具备合同签订资格的法人或其他组织，且乙方具备相应的房地产销售代理资质。3.明确代理权限和责任：双方应明确乙方的代理权限，包括销售价格、优惠政策等，以及乙方应承担的义务和责任。4.注意代理费用的计算和支付：双方应明确代理费用的计算方式、支付时间和支付方式，确保费用的合理性和支付的及时性。5.保护商业秘密：乙方应对甲方提供的项目资料保密，不得泄露给第三方，以保护甲方的商业利益。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约行为的界定和违约赔偿的计算方式，以保障双方的权益。7.争议解决：双方应明确争议解决的途径和方式，包括友好协商和诉讼等。具体的解决办法：1.双方在签订合同前，可邀请专业律师对合同内容进行审查，以确保合同的合法性和公平性。2.在签订合同后，双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利执行。3.在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决，如果协商不成，则可以通过法律途径解决，如提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指委托方，即房地产开发商。2.乙方：指受托方，即销售代理方。3.代理期限：指乙方作为甲方房地产项目销售代理的时间期限。4.独家销售代理权：指乙方在代理期限内，对甲方房地产项目享有唯一的销售代理权。5.代理费用：指甲方应向乙方支付的报酬，根据销售总额的一定比例计算。6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径来解决问题的方式。应用场合：1.房地产开发商与销售代理公司之间，就某一房地产项目的销售代理权进行签订。2.双方为具有合法经营资格的法人或其他组织。3.乙方具备相应的房地产销售代理资质和经验。补充条款：1.甲方应提供的项目资料详细清单。2.乙方销售业绩的评估标准和时间。3.甲方对乙方销售代理工作的支持与协助的具体内容。4.乙方在销售过程中应遵守的销售规范和道德准则。5.甲方对乙方保密义务的具体要求，如涉及商业秘密的资料和信息。6.双方对违约行为的认定及具体违约责任的规定。7.争议解决的详细途径和方法，包括诉讼的管辖法院。附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.甲方房地产项目批准文件及相关审批手续的复印件。3.乙方营业执照复印件。4.乙方房地产销售代理资质证书复印件。5.房地产项目资料详细清单。