2024年小卖部房屋租赁正式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小卖部房屋租赁正式合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条合同的变更和终止9.1合同变更9.2合同终止第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼地点及法院第十一条合同的生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋收回条件第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁双方身份证复印件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积本合同租赁的房屋位于（填写房屋地址），建筑面积为（填写建筑面积）。1.2租赁期限租赁期限为（填写租赁开始日期）至（填写租赁结束日期）。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月（填写租金金额）元。2.2租金支付时间及方式租金将于每月的（填写支付日期）日前支付，支付方式为（填写支付方式，如银行转账、现金等）。第三条押金3.1押金金额承租方需支付押金人民币（填写押金金额）元。3.2押金退还租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，出租方应在扣除应付款项后，七个工作日内退还承租方押金。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权承租方有权按照合同约定使用租赁房屋。4.2房屋维护责任承租方应负责租赁期间的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第五条房屋维修及保养5.1维修责任出租方负责租赁房屋的大修和结构性维修。5.2保养责任承租方负责日常的保养和维修，确保房屋及附属设施的良好状态。第六条房屋保险6.1保险责任承租方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。6.2保险费用保险费用由承租方承担，保险金额不得低于合同约定的房屋价值。第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责房屋的所有权。7.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，并负责日常维护和保养。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未按照合同约定提供租赁房屋，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。8.2承租方违约承租方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。第九条合同的变更和终止9.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并书面确认。9.2合同终止合同终止的条件如下：（具体终止条件，如租赁期满、双方协商一致等）第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼地点及法院诉讼地点为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效11.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为（填写交付时间），交付条件为（填写交付条件，如房屋及附属设施完好、钥匙交接等）。12.2房屋收回条件租赁期满或合同终止后，承租方应在（填写收回时间）内将房屋及附属设施交还出租方。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件附件中包含房屋所有权证的复印件。13.2租赁双方身份证复印件附件中包含租赁双方身份证的复印件。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章出租方在此合同上签字盖章。14.2承租方签字盖章承租方在此合同上签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、政府部门等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件如有第三方介入本合同的履行，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商确定第三方的责任范围和义务。2.2第三方职责划分甲乙双方应根据合同约定和法律法规规定，明确第三方的职责和义务，确保第三方按约定履行相关责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方与第三方之间的约定确定。如无明确约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收费金额的相应比例。3.2第三方责任限制的例外如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，不受责任限额的限制。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方与甲方协商确定。如第三方未按约定履行义务，甲方有权要求第三方承担责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方与乙方协商确定。如第三方未按约定履行义务，乙方有权要求第三方承担责任。第五条甲乙方的权利义务5.1甲方义务甲方应按合同约定及时支付相关费用，协助第三方履行合同义务，并按约定承担第三方责任。5.2乙方义务乙方应按合同约定使用租赁房屋，协助第三方履行合同义务，并按约定承担第三方责任。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。6.2第三方费用第三方费用由甲乙双方按约定承担。如无明确约定，第三方费用由责任方承担。6.3第三方履行监督甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按约定履行义务。第七条第三方责任划分7.1第三方责任第三方应对其提供的服务或产品负责，确保符合法律法规和合同约定。7.2甲乙方责任甲乙双方应对第三方提供的服务或产品进行合理审查，如有瑕疵或不符合约定，有权要求第三方承担责任。第八条第三方变更8.1第三方变更程序如第三方发生变更，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商确定新的第三方。8.2第三方变更不影响合同履行第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。第九条第三方纠纷解决9.1第三方纠纷解决方式如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方纠纷诉讼地点及法院第三方纠纷的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效、变更和终止的条件本合同的生效、变更和终止，应遵循合同法等法律法规的规定。10.2第三方对合同的影响第三方对本合同的生效、变更和终止无决定性影响，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。第十一条附件11.1第三方相关文件附件中包含与第三方相关的协议、资质证明等文件。11.2第三方责任限额确认附件中包含第三方责任限额的确认文件。第十二条签字盖章12.1甲乙双方签字盖章甲乙双方在此合同上签字盖章。12.2第三方签字盖章第三方在此合同上签字盖章。本合同及其附加条款和额外条款，共计（填写总条款数量）条，构成了甲乙双方及第三方之间的完整约定。如有未尽事宜，甲乙双方应本着诚实信用、公平公正的原则，共同协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：为本合同所涉及租赁房屋的所有权证明，证明房屋的权属情况。附件二：租赁双方身份证复印件说明：为本合同甲乙双方的身份证证明，用于确认甲乙双方的身份信息。附件三：房屋租赁合同复印件说明：为本合同的主要内容，包括租赁房屋的地址、面积、租赁期限、租金等主要条款。附件四：第三方服务协议复印件说明：为本合同中涉及到的第三方（如中介方、维修保养服务方、保险公司等）与甲乙双方之间的服务协议，明确第三方的服务内容、责任及费用等。附件五：第三方责任限额确认书说明：明确第三方在本合同中的责任限额，用于界定第三方的赔偿责任。附件六：房屋交付确认书说明：用于确认房屋交付的时间、条件及房屋交付时的状态。附件七：房屋收回确认书说明：用于确认房屋收回的时间、条件及房屋收回时的状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付租金。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如果甲方在约定的租金支付时间内未能支付租金，则需支付相应的违约金。违约行为：乙方未按约定使用租赁房屋。责任认定：乙方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为租金的5%。示例说明：如果乙方未按照合同约定使用租赁房屋，导致房屋损坏，则需承担维修费用并支付违约金。违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失，损失金额根据实际情况确定。示例说明：如果第三方未能按照服务协议提供服务，导致甲乙双方损失，则需承担相应的赔偿责