2024年商业物业租赁代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业物业租赁代理合同本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.2代理费用支付周期4.3代理费用支付方式第五条：维修与保养5.1物业维修责任5.2维修通知程序5.3维修费用承担第六条：保险责任6.1保险购买责任6.2保险理赔程序第七条：转租条款7.1转租条件7.2转租通知程序第八条：提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的通知期限第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：法律适用11.1合同适用的法律第十二条：通知程序12.1通知方式12.2通知有效期限第十三条：附件13.1物业照片13.2租赁物业相关文件第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体楼号、单元、门牌号等信息详见附件1。1.2物业面积：物业总面积为平方米，具体分布见附件1。1.3物业用途：物业主要用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、办公等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起日内，甲方将物业交付给乙方使用。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方应在每前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式：乙方可以选择银行转账、现金支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用金额：代理费用为每月元，按月支付。4.2代理费用支付周期：代理费用每支付一次，乙方应在每前将代理费用支付给甲方。4.3代理费用支付方式：乙方可以选择银行转账、现金支付等方式支付代理费用，具体支付方式由双方协商确定。第五条：维修与保养5.1物业维修责任：甲方负责物业的日常维修和保养，确保物业设施正常运行。5.2维修通知程序：乙方发现物业设施存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修。5.3维修费用承担：维修费用由甲方承担，除非是因为乙方使用不当导致的损坏。第六条：保险责任6.1保险购买责任：甲方应购买物业保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，甲方应在接到乙方通知后小时内向保险公司报案并协助理赔。第八条：转租条款7.1转租条件：乙方如需转租物业，须经甲方书面同意。7.2转租通知程序：乙方应在转租前日内通知甲方，并提供转租对象的详细信息。第九条：提前终止合同8.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，任何一方违反合同约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权提前终止合同。8.2提前终止合同的通知期限：提前终止合同的一方应至少提前日书面通知对方。第十条：违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、代理费用，转租未经甲方同意等。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。第十一条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十二条：法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条：通知程序12.1通知方式：书面通知，并通过邮寄、电子邮件或直接交付等方式发送。12.2通知有效期限：通知发出后日内，除非对方有书面回复表明已收到该通知，否则发送方应继续采取其他方式通知对方。第十四条：附件13.1物业照片：详见附件2。13.2租赁物业相关文件：包括但不限于物业权属证明、消防安全检查合格证明等，详见附件3。第十五条：其他条款14.1双方约定的其他条款：双方在签订合同时，另有约定的，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：除甲方和乙方外，与本合同有关联但非合同当事方的个人或实体。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、转租对象等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当合同执行过程中需要第三方介入时，甲方或乙方应提前日通知对方，并说明介入的第三方及理由。2.2第三方责任：第三方介入时，应遵守合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方介入产生的费用，由甲方或乙方承担，具体费用由双方协商确定。3.2第三方费用支付：甲方或乙方应在第三方提供服务或完成工作后日内支付相关费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方或乙方造成的损失，承担的责任限额不超过元。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方并非甲方或乙方的代理人、雇员或合作伙伴，而是独立承担责任的个体。5.2第三方与甲方或乙方的纠纷解决：第三方与甲方或乙方发生纠纷时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方信息的披露6.1第三方信息披露：甲方或乙方在合同执行过程中，应向对方披露与第三方有关的信息，包括但不限于第三方的身份、联系方式等。6.2第三方信息披露的时间和方式：甲方或乙方应在第三方介入前日内，以书面形式向对方披露相关信息。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务，或违反合同约定造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理程序：甲方或乙方应在发现第三方违约后日内，书面通知对方，并提供相关证据。第八条：第三方解除合同8.1第三方解除合同：第三方在合同履行过程中，有权提前解除合同。8.2第三方解除合同的通知程序：第三方应至少提前日书面通知甲方和乙方。第九条：第三方与合同变更9.1第三方与合同变更：第三方介入时，不得擅自变更合同内容。9.2合同变更程序：如需变更合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十条：第三方退出合同10.1第三方退出合同：第三方在合同履行过程中，如需退出合同，应提前日书面通知甲方和乙方。10.2第三方退出后的责任：第三方退出合同后，仍应承担因其介入产生的合同责任。第十一条：附件11.1第三方相关信息：包括但不限于第三方营业执照、资质证明等，详见附件4。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他条款：双方在签订合同时，另有约定的，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片附件2：物业权属证明附件3：消防安全检查合格证明附件4：第三方营业执照、资质证明附件5：租赁合同附件（如有）附件6：代理合同附件（如有）附件7：保险单据（如有）附件8：转租协议（如有）附件9：维修服务协议（如有）附件10：其他相关文件（如有）附件的详细要求和说明：附件1：物业照片应包括物业的外观、内部布局、重要设施等，以证明物业的实际情况。附件2：物业权属证明应证明甲方对物业拥有合法所有权或使用权。附件3：消防安全检查合格证明应证明物业已通过消防安全检查，符合消防安全要求。附件4：第三方营业执照、资质证明应证明第三方的合法经营资格和资质。附件5：租赁合同附件应包括租赁合同的全文，明确租赁双方的权益和义务。附件6：代理合同附件应包括代理合同的全文，明确代理双方的权益和义务。附件7：保险单据应包括保险合同、保险单等，证明保险的有效性。附件8：转租协议应包括转租协议的全文，明确转租双方的权益和义务。附件9：维修服务协议应包括维修服务协议的全文，明确维修服务提供方的义务和责任。附件10：其他相关文件应包括与合同执行相关的其他文件，如验收报告、结算单据等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金或代理费用。2.未按约定履行维修责任。3.未经甲方同意转租物业。4.第三方未按合同约定提供服务。5.未按约定时间通知对方重要事项。6.未按约定方式支付费用。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方支付未支付租金的金额。如果乙方未按约定履行维修责任，导致物业损坏，甲方可以要求乙方承担维修费用，并有权要求乙方赔偿因维修期间造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业所有权或使用权的个人或实体。2.乙方：指租赁物业的个人或实体。3.第三方：指与甲乙双方合同执行相关的个人或实体，如中介方、维修服务提供商等。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。6.代理费用：指乙方按照约定支付给甲方的物业租赁代理服务费用。7.维修责任：指甲方或乙方对物业进行维护和保养的责任。8.保险：指为物业和/或乙方利益购买的保险，如火灾保险、责任保险等。9.转租：指乙方将租赁的物业部分或全部转租给第三方的行为。10.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金额。本合同中的甲方为物业的所有权人或使用权人，乙方为