2024广州市房地产中介服务合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟出售/购买房地产，为遵守国家法律法规，确保甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房地产中介服务合同，共同遵照执行：第一条房地产基本情况1.1甲方拟出售/购买的房地产位于_______（地址），房屋产权证号/预告登记号：_______。1.2甲方对该房地产享有完全的处分权，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条乙方的义务2.1乙方作为专业的房地产中介服务机构，应向甲方提供真实、准确、完整的房地产相关信息。2.2乙方应积极为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助双方进行洽谈、交易。2.3乙方应协助甲方办理房地产交易过户等相关手续，并解答甲方在交易过程中遇到的问题。第三条费用及支付3.1甲方应支付乙方中介服务费，费率为_______%。3.2乙方提供服务后，甲方应在_______日内支付中介服务费。3.3乙方应向甲方开具正规发票。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方遭受的损失。4.2若乙方提供虚假信息或故意隐瞒事实，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：双方应确保具有购房/售房资格，并提供有效身份证明。若一方主体资格不合法，导致合同无效，应承担相应法律责任。解决办法：核实双方身份及购房/售房资格，必要时咨询法律专业人士。2.房地产权属清晰：双方应确保所交易的房地产权属清晰，不存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。若存在权属纠纷，应由甲方负责解决。解决办法：查询房地产权属情况，必要时咨询法律专业人士。3.真实、准确、完整的房地产信息：乙方应提供真实、准确、完整的房地产相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。若乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。解决办法：乙方应主动提供房地产相关信息，甲方有权要求乙方提供补充资料，并对乙方提供的信息进行核实。4.中介服务费支付：甲方应按照约定支付乙方中介服务费。若甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权拒绝提供服务或解除合同。解决办法：甲方按照约定时间支付中介服务费，如需延期支付，应与乙方协商一致。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应违约责任，并赔偿对方遭受的损失。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如有争议，可通过友好协商或法律途径解决。6.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方保持沟通，积极寻求解决方案，如有必要，可咨询法律专业人士。法律名词及名词解释：1.甲方：指委托乙方提供房地产中介服务的当事人，即拟出售/购买房地产的一方。2.乙方：指受甲方委托提供房地产中介服务的机构或个人。3.房地产：指甲方拟出售/购买的位于特定地址的不动产。4.中介服务费：指乙方为甲方提供房地产中介服务所收取的费用。5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定义务时，应承担的赔偿责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径寻求解决方案的过程。应用场合：1.房地产买卖双方委托中介机构进行房屋交易的情形。2.房地产租赁双方委托中介机构进行房屋租赁的情形。3.房地产买卖或租赁过程中，中介机构提供额外服务，如市场调研、法律咨询、交易撮合等。补充条款：1.独家代理条款：甲方同意在合同有效期内，仅委托乙方作为其房地产交易的独家代理。2.保密条款：双方同意在合同有效期内和解除合同后，对双方之间的交易信息、商业秘密等予以保密。3.个人信息保护条款：乙方承诺在提供服务过程中，将严格遵守相关法律法规，保护甲方的个人信息不被泄露。4.房产查验条款：乙方应在合同约定的时间内，完成对房产的查验，并向甲方报告查验结果。5.交易进度更新条款：乙方应定期向甲方更新交易进度，包括但不限于购房/售房资格审核、房屋查档、贷款审批等情况。附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方