2024店铺租房协议书合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店铺基本情况1.1店铺地址：_______________________1.2店铺面积：_______________________平方米1.3店铺现有设施：_______________________第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并支付乙方占用甲方店铺期间的租金。第四条店铺使用及维修4.1乙方须按店铺现有设施和甲方要求合理使用店铺，如需进行改造或增设设施，应提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。（1）因甲方原因导致店铺设施损坏的，甲方负责维修或更换；（2）因乙方使用不当导致店铺设施损坏的，乙方负责维修或更换；（3）因自然原因导致店铺设施损坏的，按实际情况承担维修责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同第三条、第四条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。5.3乙方未按本合同第二条约定支付租金，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按本合同约定提供店铺，或提供的店铺不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，以确保合同的有效性。如发现信息有误，应及时更正。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，避免因期限不清导致的纠纷。如租赁期满后需续约，应提前一个月通知对方。3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定追究乙方责任。4.店铺使用及维修：乙方应合理使用店铺设施，避免因使用不当导致损坏。如设施损坏，乙方应承担维修或更换责任。5.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，可依法解决。6.违约责任：双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。如违约金不足以弥补损失，受损方有权要求对方赔偿。7.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，本合同中拥有店铺所有权的一方。2.乙方：指承租方，本合同中租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方为使用甲方店铺而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于甲方将其店铺出租给乙方使用的场景。2.适用于乙方承租甲方店铺，并按照约定的条件和期限支付租金的场景。3.适用于双方对店铺的使用、维修、违约责任等有共同约定的场景。补充条款：1.店铺保险：乙方应在租赁期内购买店铺保险，并将保险单复印件提交给甲方。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付因意外事故导致的损失。2.店铺转让：租赁期内，如甲方需转让店铺，应提前一个月通知乙方。如乙方同意继续租赁，甲方应保证店铺转让不影响乙方的租赁权益。3.法律法规变化：如租赁期间相关法律法规发生变化，双方应按照变化后的法律法规相应调整本合同的约定。4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如不可抗力持续发生，双方可协商终止或解除本合同