科技园区物业竞标协议

科技园区物业竞标协议合同编号：__________甲方：（全称）地址：联系电话：联系人：乙方：（全称）地址：联系电话：联系人：鉴于：1.甲方为科技园区的业主或有权授权的代表，拥有科技园区的物业管理权；2.乙方为具备相应资质和能力的物业管理公司，愿意参与科技园区的物业管理竞标；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同维护科技园区的和谐稳定。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围及内容1.1乙方负责科技园区的物业管理，包括但不限于：（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）公共安全及消防安全管理；（4）物业设施的维修和保养；（5）物业服务人员的培训和管理；（6）其他双方约定的物业管理事项。1.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业管理服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。第二条竞标文件的提交2.1乙方应按照甲方提供的竞标文件要求，提交完整的竞标资料，包括但不限于：（1）公司简介、资质证书、相关业绩证明；（2）物业管理方案及相关管理制度；（3）服务费用报价及支付方式；（4）项目管理团队及人员配置；（5）其他甲方要求的资料。2.2乙方保证竞标资料的真实性、合法性，并承担相应法律责任。第三条竞标评审及中标3.1甲方将组织专业评审团队对乙方的竞标文件进行评审，评审标准包括但不限于：（1）物业管理方案的合理性及可行性；（2）公司资质、业绩及信誉；（3）服务费用报价的合理性；（4）项目管理团队的专业能力；（5）其他甲方关注的因素。3.2甲方将在评审结束后通知乙方评审结果。如乙方中标，双方将签订正式的物业管理合同。3.3乙方在中标后应按照甲方要求，按时入场接管物业管理事务。第四条服务费用及支付4.1乙方应按照甲方要求的收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。4.2甲方应按照双方约定的付款方式，按时支付乙方物业管理服务费用。4.3双方应严格遵守国家相关税收法律法规，依法缴纳相关税费。第五条合同的履行、变更及解除5.1乙方应严格按照本协议及物业管理合同的约定，提供物业管理服务。5.2甲方应按照约定支付乙方服务费用，并履行双方的其他义务。5.3双方如需变更或解除本协议，应协商一致，并签订书面协议。5.4本协议解除或终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关交接手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方在物业管理过程中，如有违法违规行为，甲方有权解除合同，并依法追究乙方法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.乙方公司简介、资质证书、相关业绩证明2.乙方物业管理方案及相关管理制度3.乙方服务费用报价及支付方式4.乙方项目管理团队及人员配置5.甲方要求的其他相关资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合国家相关法律法规及行业标准。2.乙方在中标后未按照甲方要求，按时入场接管物业管理事务。3.甲方未按照约定支付乙方物业管理服务费用。4.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失。5.乙方在物业管理过程中，如有违法违规行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.竞标文件：指乙方提交的参与物业管理竞标的资料，包括公司简介、资质证书、物业管理方案等。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务费用争议：如乙方服务费用报价过高或过低，双方可协商调整，或参照行业标准进行判定。2.物业管理服务质量争议：如甲方对乙方提供的服务质量不满，可要求乙方在规定时间内进行改进，如仍无法满足要求，甲方有权解除合同。3.乙方未按时入场接管物业管理事务：甲方有权要求乙方按照约定时间入场接管，如乙方无故延迟，甲方有权解除合同。4.合同履行中出现争议：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科技园区物业管理公司更换或新增物业管理服务提供商。2.甲方对现有物