联合办公空间管理规章

联合办公空间管理规章合同编号：__________一、空间使用及管理1.1甲方提供给乙方的联合办公空间位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方按照本规章约定的条款使用甲方提供的办公空间及相关设施。1.3乙方应在甲方指定的办公区域内开展合法经营活动，不得从事违法、违规、违背社会公德的活动。1.4乙方应遵守甲方的物业管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、噪音控制等方面。1.5乙方在办公空间内进行装修、改造等活动，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。1.6乙方应按照约定的时间和方式支付租金、管理费等费用。具体收费标准及支付方式详见附件。二、双方权利义务2.1甲方权利义务：（1）提供符合约定条件的办公空间及相关设施，确保乙方正常开展业务；（2）按照本规章约定，对乙方使用办公空间进行管理和服务；（3）保障乙方在办公空间内的人身及财产安全；（4）定期对办公空间及相关设施进行维护、保养，确保其正常使用；（5）履行法律法规规定的其他权利义务。2.2乙方权利义务：（1）按照本规章约定使用甲方提供的办公空间及相关设施；（2）按时支付租金、管理费等费用；（3）遵守甲方的物业管理规定，维护办公空间的正常使用秩序；（4）不得在办公空间内进行违法、违规、违背社会公德的活动；（5）履行法律法规规定的其他权利义务。三、违约责任3.1双方违反本规章的约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。3.2甲方未按照约定提供办公空间及相关设施，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方予以改正或赔偿。3.3乙方未按照约定支付租金、管理费等费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。四、合同的变更、解除和终止4.1双方同意，如需变更本规章的约定，应书面签订补充协议。4.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方按照约定使用期限届满；（3）甲方提前书面通知乙方解除本合同，但需承担相应的违约责任；（4）法律法规规定的其他情形。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.联合办公空间平面图2.租金、管理费收费标准及支付方式说明3.办公空间装修、改造申请表4.物业管理规定5.办公设备设施清单6.安全保卫措施及应急预案7.环保、消防安全等相关法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供办公空间及相关设施，或服务质量不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金、管理费等费用，视为乙方违约。3.乙方在办公空间内进行违法、违规、违背社会公德的活动，视为乙方违约。4.乙方未遵守甲方的物业管理规定，造成办公空间及相关设施损坏、损失的，视为乙方违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致对方遭受损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.联合办公空间：指由甲方提供，供乙方进行商务办公的场所。2.租金：乙方按照约定时间、方式支付给甲方的办公空间使用费用。3.管理费：乙方按照约定时间、方式支付给甲方的办公空间及相关设施的管理、维护费用。4.违约：双方未按照约定履行合同义务，导致对方遭受损失的行为。5.违约责任：违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供办公空间及相关设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正，并可要求甲方赔偿因违约造成的损失。2.问题：乙方未按照约定支付租金、管理费等费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，必要时可依法解除合同。3.问题：乙方在办公空间内进行违法、违规、违背社会公德的活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，必要时可解除合同。4.问题：乙方未遵守甲方的物业管理规定，造成办公空间及相关设施损坏、损失。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.初创公司寻找临时办公地点。2.中小企业