农村房产转让协议样本

农村房产转让协议样本合同编号：__________甲方（转让方）：甲方地址：联系电话：乙方（受让方）：乙方地址：联系电话：第一条房产描述1.1房产位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村__________组，房屋产权证号为：__________。1.2房产证载明的房屋结构、面积、用途等具体情况如下：（1）房屋结构：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋用途：__________1.3甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。3.3房产过户费用由乙方承担。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如因房产存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付转让价款。4.3双方应遵守国家有关法律法规，依法履行本协议约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照本协议约定将房产过户至乙方名下，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的转让价款。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户手续办理过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定将房产过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按照协议约定的时间和金额支付转让价款，视为违约。3.甲方未保证房产的真实性、合法性，导致乙方受到损失，视为违约。4.甲方未协助乙方办理房产过户手续，视为违约。5.双方未按照协议约定履行义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村__________组的房屋及附属设施。2.转让价款：指乙方购买甲方所持有的房产所需支付的金额。3.过户：指将房产所有权由甲方名下转移至乙方名下的行为。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.损失：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户费用较高，解决办法：双方可提前咨询当地房产过户费用，做好预算安排。2.房产过户手续复杂，解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。3.甲方无法提供房产证原件，解决办法：甲方应尽快补办房产证原件，或提供具有同等法律效力的证明文件。4.乙方支付转让价款遇到困难，解决办法：双方可协商延长付款期限，或乙方寻求贷款等方式解决资金问题。5.房产存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，解决办法：甲方应承担相应的法律责任，及时解决法律瑕疵，确保房产顺利过户。