唐山市停车场租赁合同

唐山市停车场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有唐山市（具体地址）的停车场使用权，乙方愿意租赁该停车场，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.乙方租赁甲方的停车场，用于（填写乙方租赁停车场的用途，如：商业经营、停车服务等）。2.乙方须按照约定的用途合理使用停车场，不得擅自改变用途，不得损害甲方权益。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。三、租赁费用1.乙方向甲方支付租赁费用，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期间，如乙方实际使用面积超过约定面积，甲方有权按照超出部分面积向乙方增收租金。四、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对停车场享有合法使用权。（2）负责停车场的维护、维修，确保停车场设施正常运行。（3）负责办理停车场相关手续，如营业执照、税务登记等。（4）协调解决乙方在经营过程中与第三方产生的纠纷。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途使用停车场，不得擅自改变用途。（2）遵守停车场管理制度，配合甲方进行经营管理。（3）按时支付租金，如有违约行为，应承担相应的违约责任。（4）负责自身经营活动的税费及其他相关费用。五、合同的变更和解除1.任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。2.甲方因公共利益需要提前解除合同的，应提前书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租赁期限租金的__%。六、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方停车场使用权证明2.乙方经营计划书3.停车场管理制度4.租赁合同变更协议5.租赁合同解除协议6.赔偿金计算公式7.甲方营业执照复印件8.乙方税务登记复印件9.停车场设施清单10.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用停车场，擅自改变用途。2.乙方未按时支付租金，逾期未付。3.乙方未遵守停车场管理制度，不配合甲方进行经营管理。4.甲方未保证乙方在租赁期间对停车场享有合法使用权。5.甲方未负责办理停车场相关手续，如营业执照、税务登记等。6.甲方未协调解决乙方与第三方产生的纠纷。7.任何一方提前解除合同，未支付相应的赔偿或违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场使用权并出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁停车场并按照约定用途使用的当事人。3.租赁费用：指承租方为使用停车场而支付给出租方的报酬。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。5.滞纳金：指承租方逾期未支付租金，应支付给出租方的违约金。6.租赁期限：指双方约定的承租方使用停车场的时间期限。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改的行为。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法解除合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方实际使用面积超过约定面积。解决办法：甲方有权按照超出部分面积向乙方增收租金。2.问题：乙方擅自改变停车场用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原用途，并支付违约金。3.问题：乙方逾期未支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金。4.问题：停车场设施损坏或故障。解决办法：甲方负责及时维修或更换损坏设施。5.问题：第三方纠纷。解决办法：甲方负责协调解决乙方与第三方产生的纠纷。五、所有应用场景：1.商业经营：乙方租赁停车场用于开设商场、超市等。2.停车服务：乙方租赁停车场提供停车服务。3.临时活动：乙方租赁停车场举办临时活动，如展会、演出等。4.办公场所：乙方租赁停车场作为办公场所的停车需求。5.住宅小区：乙方租赁停车场为小区居民提供停车服务。6.酒店餐饮：乙方租赁停车场为酒店餐饮客户提供停车服务。7.教育培训：乙方租赁停车场为培训机构学员