宗教住房屋租赁合同范本

宗教住房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有宗教活动场所房屋的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的宗教活动场所房屋，并按照约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________平方米，房屋结构为__________。1.3房屋现状：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。5.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。（1）甲方丧失房屋所有权；（2）甲方将房屋出售给第三方；（3）甲方违法要求乙方搬离；（4）甲方明确表示或以实际行动不再履行本合同。（1）乙方未经甲方同意，改变房屋结构和用途；（2）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付；（3）乙方使用房屋从事违法活动；（4）乙方明确表示或以实际行动不再履行本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.租赁合同变更协议4.租金支付凭证5.押金收据6.房屋维修记录7.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：丧失房屋所有权未经乙方同意改变房屋结构和用途违法要求乙方搬离明确表示或以实际行动不再履行合同2.乙方违约行为：未按时支付租金擅自改变房屋结构和用途使用房屋从事违法活动明确表示或以实际行动不再履行合同三、法律名词及解释：1.宗教活动场所：指依法设立的进行宗教活动的固定场所。2.租赁期限：租赁合同约定的甲方出租房屋给乙方使用的期限。3.租金：乙方按照租赁合同约定支付给甲方的房屋使用费。4.押金：乙方为确保履行租赁合同约定而支付给甲方的财产。5.违约金：乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：催告乙方及时支付，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋损坏需要维修。解决办法：甲方负责维修，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方拒不恢复的，甲方有权解除合同。4.问题：租赁期满后，乙方需要续租。解决办法：乙方提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同，甲方有权根据市场行情调整租金。五、所有应用场景