产业升级二手房交易合同样本

产业升级二手房交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋占用土地使用权证号：____________________第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方的义务4.1甲方保证其对房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。4.2甲方应保证房屋符合国家有关房屋质量和安全的规定，确保房屋交付时符合交易条件。4.3甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋及相关证件。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付交易款项。5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式接收房屋及相关证件。5.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋及相关证件的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。6.3乙方未按照本合同约定支付交易款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.过户费用明细表6.付款凭证7.收款凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋及相关证件的，认定为违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付交易款项的，认定为违约行为。3.甲方未保证房屋符合国家有关房屋质量和安全的规定，导致房屋交付时不符合交易条件的，认定为违约行为。4.乙方未协助甲方办理房屋过户手续，或未承担过户费用的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.产业升级二手房：指在产业升级过程中，原有工业用地转变为住宅用地，建设的住宅房屋。2.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。5.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋及相关证件。解决办法：甲方应按照本合同约定时间、方式交付房屋及相关证件；如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付交易款项。解决办法：乙方应按照本合同约定时间、方式支付交易款项；如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应保证房屋符合国家有关房屋质量和安全的规定；如甲方未能保证房屋质量，乙方有权要求甲方承担修复费用或支付违约金。4.问题：过户手续办理过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应