海滨别墅出租房租赁协议

海滨别墅出租房租赁协议合同编号：__________海滨别墅出租房租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的海滨别墅，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于__________的海滨别墅，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，别墅编号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2租赁房屋附属设施包括：__________。1.3甲方应保证租赁房屋及附属设施符合国家有关租赁房屋的安全、卫生等标准。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如有物业费、水电费等公共费用，由乙方承担。具体费用标准按__________规定执行。四、使用及维修4.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、押金5.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。六、违约责任6.1甲方未按本协议约定提供租赁房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方履行协议或解除协议，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按本协议约定支付租金的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议签订后，双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。7.2如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海滨别墅所有权证明文件2.海滨别墅房屋使用权证明文件3.海滨别墅附属设施清单4.物业费、水电费等相关费用标准文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.房屋及附属设施损坏赔偿计算标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施，造成损坏的，视为乙方违约。4.甲方未按约定退还押金的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：乙方损坏房屋及附属设施。解决办法：要求乙方按市价赔偿损坏部分。3.问题：甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施。解决办法：要求甲方履行协议，如甲方仍不履行，乙方有权解除协议并要求甲方支付违约金。4.问题：甲方未按约定退还押金。解决办法：要求甲方退还押金，如甲方仍不退还，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.海滨别