武汉市牙科诊所租赁合同

武汉市牙科诊所租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面积：__________平方米1.3甲方出租房屋设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.武汉市牙科诊所租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋所有权证明文件5.房屋租赁许可证6.房屋设施清单7.租金支付记录8.租赁合同变更协议9.违约金支付记录10.争议解决法院受理通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋，或未履行合同约定的其他义务。2.乙方未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的无法实现。4.甲方提前解除或变更合同，未按约定支付赔偿金。5.乙方提前解除或变更合同，未按约定支付赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。2.承租方：指租赁他人房屋使用的人。3.租赁合同：指出租方和承租方之间，就出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。4.租金：指承租方按照合同约定，支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供出租房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付赔偿金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付赔偿金。3.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：甲乙双方应进行友好协商，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.武汉市牙科诊所租赁合同适用于牙科诊所租赁需求方与房屋所有权方之间，就租赁房屋用于开设牙科诊所达成的一致协议。2.该合同适用于武汉市区域内，具有合法经营资格的牙科诊所租赁需