房东租房合同规避条款

合同编号：__________房东租房合同规避条款甲方（房东）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（租客）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况甲方出租房屋位于_______（地址），房屋结构及面积为_______，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。第六条合同的提前解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。6.2甲方提前解除合同的，应一次性支付给乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并一次性支付给甲方一个月租金作为违约金。第七条房屋的转租乙方不得将租赁的房屋转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意，否则甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第八条税费租赁期间，与房屋相关的税费由甲方承担，包括但不限于物业费、房产税等。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，避免损坏。（3）租赁期内，甲方不得随意提高租金。（4）租赁期内，乙方不得转租房屋，如有需要，应征得甲方书面同意。（5）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.甲方：指房屋的出租人，本合同中的房东。3.乙方：指房屋的承租人，本合同中的租客。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，支付给甲方的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定数额的钱款。7.转租：指承租人将其租赁的房屋再出租给第三方。8.物业费：指物业管理公司为管理物业所需收取的费用。9.房产税：指针对房产的一种税收。10.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：（1）乙方应对宠物进行管理和约束，避免宠物扰民或损坏房屋设施。（2）乙方应对宠物的粪便和异味负责处理，保持房屋卫生。（3）如宠物造成房屋损坏，乙方应承担相应赔偿责任。2.房屋改造：（1）乙方应在甲方同意的范围内进行改造，并承担相关费用。（2）改造过程中，乙方应确保房屋结构安全，避免影响邻居生活。（3）改造完成后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，应承担赔偿责任。3.房屋转租：（1）乙方不得未经甲方同意擅自转租房屋。（2）转租时，乙方应对新房客进行审查，确保新房客符合甲方出租房屋的条件。（3）新房客入住前，乙方