临街店铺租赁合同样式

合同编号：__________临街店铺租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：具体设施名称、数量和状况详见附件第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的性质和用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和外观，不得从事违法经营活动。4.2乙方应遵守甲方提供的物业管理规定，维护店铺周边环境整洁，不得在店铺内外乱丢垃圾。4.3乙方在租赁期间因经营活动产生的税费，由乙方自行承担。第五条保险及赔偿5.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内向甲方提供店铺保险单，保险金额不得低于店铺资产总额。5.2租赁期间，如发生意外事故导致店铺损失，乙方应承担相应赔偿责任。5.3乙方应确保其员工和顾客的人身安全，如因乙方原因导致人身伤亡的，乙方应承担全部责任。第六条维修及保养6.1租赁期间，店铺的设施设备由甲方负责维修保养，确保正常使用。6.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。第七条合同变更及解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：店铺现有设施清单附件：店铺现有设施清单1.空调：_______台2.电视：_______台3.家具：_______套4.灯具：_______盏5.其他：_______注意事项：1.甲乙双方的合法身份证明必须真实有效，否则可能导致合同无效。2.租赁店铺的面积、位置、设施等基本情况应详细明确，以免产生纠纷。3.租金及支付方式要明确，滞纳金的比例也要清楚规定。4.乙方使用店铺需符合法律法规和甲方提供的物业管理规定。5.乙方应购买保险，以保障店铺资产和人员安全。6.租赁期间，设施设备的维修保养责任要明确。7.任何合同变更或解除都需提前通知对方，并经双方协商一致。8.违约责任要明确，包括违约金和赔偿责任。9.争议解决方式要明确，包括诉讼管辖法院。解决办法：1.双方签订合同时，仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.遇到纠纷时，尝试友好协商解决。3.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的货币报酬。5.滞纳金：指承租人逾期支付租金等费用时，应支付给出租人的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。7.保险：指保险公司根据保险合同的约定，对保险标的承担保险事故造成的损失赔偿责任。8.维修保养：指对租赁物的设施设备进行定期检查、维修、保养，以确保其正常使用。9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方开设餐厅：补充条款：由于餐饮业可能产生较大的噪音和气味，乙方需确保餐厅运营不会对周边环境和居民造成影响。同时，乙方不得在店铺外摆设餐桌，以免影响街道通行。附件：餐厅经营范围和卫生许可证副本。2.乙方经营儿童游乐场：补充条款：乙方需确保游乐场的安全性，提供适合儿童的游乐设施。同时，乙方必须配备专业的安全人员，以防止儿童受伤。附件：游乐场设施安全检测报告。3.乙方开设夜店：补充条款：由于夜店可能运营至深夜，乙方需确保音量控制在合理范围内，不影响周边居民的休息。同时，乙方不得在店铺外吸烟，以免影响公共卫生。附件：夜店经营许可证副本。4.乙方开设健身房：补充条款：乙方需确保健身房内的设施干净卫生，定期进行消毒。同时，乙方必须提供专业的健身指导，以