房屋买卖委托合同样本

合同编号：__________房屋买卖委托合同甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置：_______1.2该房屋的产权性质：_______1.3该房屋的产权期限：_______1.4该房屋的面积：_______平方米1.5该房屋的规划用途：_______第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2甲方未按照约定时间交付房屋，应按照房价的_______%向乙方支付违约金。4.3乙方未按照约定时间支付购房款，应按照房价的_______%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋基本情况：在签订合同前，双方应充分了解房屋的位置、产权性质、产权期限、面积和规划用途等信息，以确保双方对房屋的认知一致。2.明确买卖价格：双方应明确房屋的买卖价格，并约定支付时间。3.交付及过户：双方应约定房屋的交付时间和过户手续的办理，以及过户费用的承担方。4.违约责任：双方应了解违约行为的法律后果，并明确违约金的支付比例。5.争议解决：双方应明确争议解决的途径，了解诉讼是解决合同争议的手段。关键词语的法律名词解释：1.房屋买卖合同：是指房屋的合法所有权人（卖方）与购买方（买方）签订的，约定卖方将房屋出售给买方，买方支付相应价款的合同。2.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱。3.过户：是指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程，通常需要双方共同到相关部门办理手续。4.诉讼：是指当事人通过法院解决争议的一种方式，包括民事诉讼、刑事诉讼和行政诉讼等。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友：双方系亲朋好友，彼此信任，但在交易中仍需明确合同条款，以避免日后纠纷。补充条款：鉴于双方系亲朋好友，甲方承诺在房屋过户前，保证该房屋不存在任何法律纠纷和产权瑕疵。2.买方为外籍人士：买方为外籍人士，可能需要更多时间办理相关手续，包括签证、外汇等。补充条款：双方同意，由于买方为外籍人士，过户手续可能需要更长时间，因此，甲方应给予乙方合理的宽限期，待买方手续办理完毕后再交付房屋。3.房屋存在租客：房屋现有租客，买卖双方需协商租客权益问题。补充条款：甲乙双方同意，在房屋过户前，现有租客享有租赁权，买卖双方应尊重其合法权益。过户完成后，租客的租赁合同继续有效，乙方应继续履行租赁合同。4.房屋买卖涉及贷款：买方需要贷款购买房屋，双方需明确贷款相关事宜。补充条款：甲方同意，在买方办理贷款期间，房屋交易继续进行，甲方不得将房屋出售给其他买家。买方应在贷款批准后_______日内支付购房款