临街门面转让协议书

合同编号：__________临街门面转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的临街门面转让给乙方一事，达成如下协议：第一条转让标的1.2门面的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条转让价格2.1门面的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理门面转让所需的相关手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。3.2乙方应按国家法律法规及相关政策规定，承担门面转让过程中产生的一切费用。第四条转让后的权益4.1门面转让后，乙方享有门面的使用权、收益权和处置权。4.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自改变门面的结构和用途。4.3乙方在经营过程中产生的债务和责任，由乙方自行承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定时间、金额支付转让款的，甲方应支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.3乙方未按约定时间办理转让手续的，乙方应支付违约金，违约金为转让款的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至门面转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________附件一：门面基本情况说明注意事项：1.甲乙双方应具备合法的资格，提供真实、有效的身份证明及其他相关资料。2.甲乙双方应严格遵循诚实信用原则，履行约定的义务。3.门面转让价格、手续费用等费用应明确约定，避免日后产生纠纷。4.甲乙双方应按照约定的时间和方式支付转让款和违约金。5.乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自改变门面的结构和用途。6.双方应充分了解门面的情况，包括是否存在瑕疵、租赁合同等情况。7.双方在签订协议前，应仔细阅读协议内容，确保自身权益得到保障。解决办法：1.双方发生争议时，应协商解决，尽量达成一致意见。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，甲乙双方应按照法院的要求提供证据，包括协议、付款凭证、身份证明等。4.法院将根据双方提供的证据和事实，依法作出判决。5.双方应遵守法院的判决结果，履行相应的义务。关键词语的法律名词解释：1.转让方：指将财产权利转移给他人的一方。2.受让方：指接受财产权利转移的一方。3.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。4.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。5.诚实信用原则：是指合同当事人在订立、履行合同过程中，应当遵循诚实、信用、公平的原则。6.违约金：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依法应当支付给对方的经济补偿。7.管辖权：是指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方将门面转让给乙方，乙方计划将门面用于开设餐厅。补充条款：鉴于乙方计划将门面用于开设餐厅，甲方应确保门面符合餐饮业的安全、卫生等相关规定。如门面存在不符合要求的情况，甲方应负责整改至符合规定。2.场合：门面现正出租给第三方，甲方需与第三方解除租赁合同。补充条款：甲乙双方同意，甲方应在本协议签订后_______日内与第三方解除租赁合同，并将门面交付给乙方。如甲方未能按时解除租赁合同，甲方应支付违约金，违约金为转让款的_______%。3.场合：门面转让过程中，需办理房产过户手续。补充条款：甲乙双方应共同配合办理门面房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理过程中产生的一切费用由乙方承担。4.场合：乙方希望对门面进行装修改造。补充条款：乙方在符合法律法规及门面用途的前提下，有权对门面进行装修改造。如乙方进行装修改造，应提前通知甲方，并确保改造后的门面符合消防安全、卫生等相关要求。附件列表：1.