商业店铺租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店铺基本信息1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺现状：_______（空白、有装修、有设备等）。第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方正常使用店铺，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责店铺的水、电、物业管理等公共费用。（3）在租赁期限内，不得随意提高租金。（4）在租赁期限内，如遇店铺拆迁、征用等不可抗力因素，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关法律法规规定承担相应责任。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规，不得在店铺内进行违法活动。（2）合理使用店铺，进行合法经营，不得擅自改变店铺结构和用途。（3）保持店铺卫生，爱护公共设施，如有损坏，照价赔偿。（4）租赁期满后，按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定提供店铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店铺地址、面积、现状等基本信息准确无误。（2）租金价格、支付方式和违约金等金额需明确填写，避免因金额争议导致合同纠纷。（3）双方应认真阅读合同条款，特别是关于权利义务、违约责任等方面的约定。（4）甲乙双方在签订合同时，应加盖公司公章或法定代表人签名，以确保合同的有效性。2.解决办法：（1）合同纠纷：如发生合同纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）不可抗力：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据具体情况协商解决办法，必要时可申请解除合同。（3）违约责任：一方违约导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有店铺所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指依法租赁甲方店铺的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的时间长度，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的店铺租赁费用。5.违约金：指一方违约导致合同无法履行时，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。应用场合：1.亲友租赁：当甲方将其店铺租赁给乙方的亲友时，为避免纠纷，可以在合同中增加一项特殊条款，明确规定乙方在租赁期间应遵守的义务和责任，同时要求乙方在租赁期满后将店铺恢复至租赁起始日的现状。2.商业街区租赁：对于位于商业街区的店铺，租金可能会受到节假日、促销活动等因素的影响。在这种情况下，可以在合同中约定租金调整机制，如节假日、促销活动期间租金上浮等。3.短期租赁：对于短期租赁的店铺，双方可以在合同中约定租赁期满后是否续租的选择权，以及续租时的租金调整等。4.店铺装修：若乙方在租赁期间对店铺进行装修，应在合同中明确装修范围、装修费用、装修期限等事项，以及装修后店铺的恢复和赔偿责任。5.设备租赁：若店铺内包含特殊设备，如空调、冰箱等，应在合同中约定设备的维护、维修责任以及损坏赔偿等。附件列表：1.店铺所