租赁工业区工厂合同书

合同编号：__________租赁工业区工厂合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条工业区工厂基本情况1.1甲方将其位于_______（地址）的工业区工厂出租给乙方使用，工厂占地面积约为_______平方米，建筑面积约为_______平方米。1.2甲方应保证工厂在租赁期间具备合法的使用权和所有权，不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离工厂，并将工厂交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证工厂在租赁期间符合国家和地方的相关规定，包括但不限于安全、环保、消防等方面。4.2甲方应确保工厂的水、电、通讯等基础设施正常运行，如有故障，甲方应及时修复。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定使用工厂，不得擅自改变工厂的结构和用途。5.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，保证工厂的生产安全，防止环境污染。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离工厂，并将工厂交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。6.2甲方未按约定提供工厂或未能保障工厂正常使用的，乙方有权要求甲方支付赔偿金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同约定的工厂地址、面积、租赁期限、租金等基本情况真实准确。（2）甲方应保证工厂符合国家和地方的相关规定，包括但不限于安全、环保、消防等方面。（3）乙方应按照合同约定使用工厂，不得擅自改变工厂的结构和用途。（4）乙方应遵守国家和地方的法律法规，保证工厂的生产安全，防止环境污染。（5）双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，履行各自的义务。2.解决办法：（1）如发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有工业区工厂所有权或使用权，并将工厂出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方工业区工厂并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方将工业区工厂出租给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用工业区工厂而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。7.合同签订地：指双方签订合同的地点，通常为甲方所在地或合同涉及的工厂所在地。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方为生产企业，需在工厂内进行生产线安装和改造。补充条款：乙方在租赁开始前，应向甲方提交生产线安装和改造计划，并经甲方同意。安装和改造过程中，乙方应确保不影响甲方其他租赁单元的使用。生产线安装和改造完成后，乙方应将工厂恢复至租赁开始前的状态。2.应用场合：甲方提供工厂内的设备和设施。补充条款：甲方应确保提供的设备和设施正常运行，并承担相应的维护和修理责任。如设备故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。3.应用场合：乙方需进行夜间生产。补充条款：乙方应确保夜间生产不影响甲方其他租赁单元的使用，并遵守相关法律法规。甲方应提供必要的安全保障措施，确保乙方夜间生产的安全。4.应用场合：乙方需要对工厂进行扩建或改建。补充条款：乙方在进行扩建或改建前，应向甲方提交详细计划，并经甲方同意。扩建或改建过程中，乙方应确保不影响甲方其他租赁单元的使