房产抵债协议合同样本

合同编号：__________甲方（债务人）：_______乙方（债权人）：_______鉴于甲方因_______（债务原因），需向乙方偿还债务人民币_______元（大写：_______________________元整）。鉴于甲方拥有位于_______（房产地址）的房产一套，房产证号：_______，甲乙双方经协商一致，就甲方以该房产抵偿债务事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意将位于_______（房产地址）的房产证号为_______的房产一套，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，转让给乙方。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制，且具备上市交易条件。第二条债务抵偿2.1甲方同意以该房产抵偿对乙方所欠债务人民币_______元（大写：_______________________元整）。2.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由甲方承担。2.3房产过户完成后，甲方对乙方所欠债务视为全部清偿。第三条房产交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应在接受房产时，对房产的现状进行验收。如发现房产存在影响居住安全、使用功能及美观的问题，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复。3.3房产交付后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条违约责任4.1甲方未按本协议约定履行债务抵偿义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述债务金额的_______%。4.2乙方未按本协议约定履行债务接收义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述债务金额的_______%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：_______乙方（债权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产信息需真实、准确，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。3.债务金额、房产价值应合理评估，确保双方权益。4.注意合同条款的完整性，包括但不限于房产交付、违约责任、争议解决等内容。5.签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保理解无误。6.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自义务。解决办法：1.友好协商：双方在履行过程中发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.法律途径：如协商未果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或患有不能辨认自己行为的成年人，具有独立进行民事活动的资格。2.权属纠纷：指因财产所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。3.抵押：债务人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。4.查封：司法机关为实现债权人的债权，对债务人的财产采取的强制措施，限制债务人处分该财产。5.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱，作为违约责任。6.争议解决：解决合同争议的方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合：1.家庭成员共同债务：当多个家庭成员共同承担一笔债务时，可以增加合同共同债务人条款，明确各家庭成员的债务承担比例和责任。2.房产交易过程中的税费：如果房产交易过程中产生的税费由甲方承担，可以在合同中增加相关条款，详细列出税费的具体项目和金额。3.房产交付时间：如果房产交付时间因特殊情况延迟，可以增加合同延期交付条款，明确延迟交付的原因、期限和违约责任。4.房产质量问题：如果房产存在影响居住安全、使用功能及美观的问题，可以在合同中增加质量保证条款，要求甲方在规定期限内予以修复。5.房产过户过程中的协助：如果甲方需要协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续，可以在合同中增加过户