标准房地产中介协议

合同编号：__________标准房地产中介协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________丙方（中介方）：__________营业执照号：__________第一条标的房产1.1甲方出售/购买的标的房产位于_______，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2甲方承诺，标的房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.3乙方购买标的房产的目的为自用/投资，并承诺按照本协议约定支付购房款。第二条价格及支付方式2.1标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购房款。2.3甲方应在本协议约定的条件下，及时向乙方交付标的房产。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%。3.2剩余的购房款，乙方应在本协议约定的交付房产日期之日起_______日内支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议约定的交付房产日期，将标的房产交付给乙方。4.2乙方应在本协议约定的过户日期，完成标的房产的过户手续。第五条中介费用5.1丙方作为中介方，应按照法律法规及行业规定，收取中介费。5.2中介费的收取标准及方式，甲乙双方与丙方协商确定。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，各方应认真阅读本协议，确保了解协议内容及其法律后果。2.甲乙双方应确保所提供的个人信息、房产信息等真实、完整、准确。3.各方应按照本协议约定的时间、金额等条件履行合同义务。4.涉及房产过户、贷款等手续，各方应按照我国法律法规及行业规定办理。5.如发生违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。6.如有争议，协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本协议项下的房地产，即甲方出售/购买的房产。2.购房款：指乙方购买标的房产应付给甲方的款项。3.中介费：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将标的房产的所有权、使用权等转移至乙方所需办理的手续。6.诉讼：指甲乙双方因本协议产生的争议，向人民法院提起的民事诉讼。场景一：买卖双方为亲属关系在这种情况下，双方可能存在一定的信任基础，但为了避免日后发生纠纷，可以增加一条关于亲属间房产交易的特别约定。补充条款：11.鉴于双方为亲属关系，为保证交易公平公正，本协议在执行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，不得利用亲属关系损害对方利益。场景二：买卖双方为朋友关系朋友之间的交易可能存在一定的友情因素，但为了避免日后因房产交易产生纠纷，可以增加一条关于朋友间房产交易的特别约定。补充条款：12.鉴于双方为朋友关系，为保证交易公平公正，本协议在执行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，不得利用友情关系损害对方利益。场景三：房产为唯一住房，买卖双方需协商处理搬家事宜在这种情况下，买卖双方需要协商好搬家事宜，以确保双方利益。补充条款：13.甲方应在过户完成后_______日内搬出标的房产，并将房产交付给乙方。乙方应在接收房产后，按照双方约定，给予甲方适当期限寻找新住所。场景四：房产交易涉及贷款，需约定贷款事宜如果乙方需要通过贷款方式支付购房款，则需要约定贷款事宜，以避免日后发生纠纷。补充条款：14.乙方应在本协议签订后_______日内向银行申请贷款，并将贷款审批结果告知甲方。如乙方贷款申请未获批准，乙方应立即按照本协议约定的付款方式支付购房款。附件列表：1.标的房产的房屋产权证复印