2024年度商铺租赁合同范例

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币_______元，合计每月租金为人民币_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。4.3乙方应负责商铺内的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生、防火等。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施设备损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施设备损坏，乙方负责维修。六、保险6.1乙方应按甲方的要求购买商铺保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回商铺，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保商铺的权属清晰，无任何产权纠纷。2.乙方应严格按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.租金支付时间、金额、方式应在合同中明确，以免产生纠纷。4.乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。5.双方应按时履行合同约定的各项义务，确保合同的顺利履行。解决办法：1.若甲方未按约定提供商铺，或商铺存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担违约责任。4.若双方在履行合同过程中发生争议，可先尝试友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.租赁期限：是指承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。4.租金：是指承租人按照约定向出租人支付的租赁物的使用费用。5.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：乙方应在活动前向甲方申报活动内容，确保活动符合商场运营规定。甲方应提供必要的安全保障措施，确保活动顺利进行。2.乙方开设餐厅：乙方需遵守食品安全法规，确保餐厅卫生。甲方提供烟道、排水等设施，满足乙方经营需求。3.乙方经营儿童游乐区：乙方应确保游乐设施安全，定期进行检修。甲方提供消防、安全等相关设施，保障儿童游乐区安全。4.乙方开展线上线下结合的经营模式：乙方应遵守网络经营相关法规，确保线上业务合规。甲方提供网络接入等服务，支持乙方线上业务发展。5.租赁期内商铺发生拆迁：若商铺所在区域遇拆迁，甲方应提前告知乙方，并根据相关政策给予乙方相应补偿。双方可协商提前解除合同，并根据实际经