商场铺面转让协议

合同编号：__________商场铺面转让协议甲方（转让方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（受让方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条转让铺面情况1.1甲方同意将位于商场的铺面转让给乙方，铺面具体位置和面积如下：铺面地址：_______铺面面积：_______平方米1.2甲方保证铺面符合国家和地方的相关法律法规要求，具备商业经营条件。第二条转让费用及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让费用的一半，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的转让费用，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4乙方支付转让费用后，甲方应向乙方出具相应的正规发票。第三条转让手续及时间3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，将铺面的产权过户至乙方名下。过户所产生的相关税费由乙方承担。3.2甲方应协助乙方办理与铺面转让相关的各项手续，包括但不限于产权过户、变更经营许可证等。3.3本协议签订后，乙方有权立即进入铺面进行经营活动。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证铺面的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。4.2甲方应对乙方提供的铺面进行必要的维护和保养，确保铺面设施的正常运行。4.3乙方应按照本协议约定的时间和金额支付转让费用。4.4乙方应按照商场的相关规定进行经营活动，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让费用的_______%。5.2甲方未按照本协议约定时间将铺面产权过户至乙方名下的，乙方有权要求甲方支付逾期过户的违约金，违约金为本协议转让费用的_______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确铺面转让的具体位置、面积和产权情况，以避免后续纠纷。3.约定明确的转让费用及支付方式和时间，确保资金安全。4.注意约定转让手续的办理时间及双方在此过程中的协助义务。5.遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.明确违约责任及违约金的计算方式，以保障双方权益。7.约定争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，以达成一致意见。2.若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有铺面产权并愿意将其转让给他人的当事人。2.乙方：指愿意接受甲方铺面转让并支付转让费用的当事人。3.转让费用：指乙方为获得铺面产权而支付给甲方的经济补偿。4.产权过户：指将铺面的所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.诉讼：指当事人通过法院解决合同纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：双方同意，在商场举办大型促销活动期间，乙方享有优先报名权，甲方应提供必要的场地和资源支持。活动期间，乙方需遵守商场的相关规定，确保活动安全、秩序井然。活动结束后，乙方应负责清理场地，恢复铺面原状。2.商场进行装修升级：如商场进行装修升级，影响乙方正常经营，甲方应提前通知乙方，并尽可能提供临时经营场所。同时，甲方应确保装修期间乙方仍能正常使用水电等基础设施。装修升级完成后，乙方有权要求甲方提供一定期限的免租期，作为对经营影响的补偿。3.遇到不可抗力因素：如遇到不可抗力因素（如自然灾害、疫情等），导致乙方无法正常经营，双方应协商调整合同履行期限。在不可抗力因素消除后，乙方应尽快恢复经营。若不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的转让费用。附件列表：1.铺面产权证明文件（如有）2.商场