长沙市房屋租赁合同格式

合同编号：__________长沙市房屋租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为补偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间、金额交付租金，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3如乙方未按约定时间迁离出租房屋，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应合理使用房屋及设施，避免出现不合理损耗。3.租金及押金支付时间、金额应严格按照合同执行。4.任何合同的变更或解除都需要双方书面协议并签字盖章。5.违约方需承担相应的违约责任，并支付赔偿金。6.租赁期满后，乙方应将房屋及设施恢复原状，如有损坏需赔偿。解决办法：1.双方应严格按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规执行。2.双方在履行合同过程中如发生纠纷，应尝试友好协商解决。3.如果协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租用他人房屋的自然人或法人。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间长度。4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向守约方支付的金钱。7.合同解除：指合同当事人依照合同约定或者依照法律规定，终止合同关系的行为。特殊应用场合：1.家庭租赁：甲方出租房屋给乙方作为家庭居住使用。2.学生租赁：甲方出租房屋给乙方作为学生宿舍使用。3.短期租赁：甲方出租房屋给乙方，租赁期限为短期，如旅游、出差等临时需求。4.房屋改造租赁：甲方出租房屋给乙方，乙方需对房屋进行改造，如装修、加装设施等。合同补充条款：1.家庭租赁补充条款：甲方保证房屋内设施齐全，适合家庭居住，包括床、家具、厨房用具等。乙方需按照家庭居住用途合理使用房屋，并维护房屋整洁。2.学生租赁补充条款：甲方保证房屋位于学校附近，适合学生居住，提供基本的住宿条件。乙方需按照学生宿舍用途合理使用房屋，并遵守学校相关规定。3.短期租赁补充条款：甲方提供基本的住宿条件，但不保证房屋内设施齐全。乙方需按照实际需求使用房屋，并按照实际租赁天数支付租金。4.房屋改造租赁补充条款：甲方允许乙方对房屋进行改造，但需提前征得甲方同意，并按照双方约定的范围