房产抵押贷款样本

合同编号：__________房产抵押贷款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方需要资金，愿意以其名下的房产作为抵押，向乙方申请贷款；乙方愿意在甲方的房产抵押下，向甲方提供贷款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方贷款主要用于：_______（注明贷款用途）。1.3甲方贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1甲方贷款利率为年利率_______%，按季结息，结息日为每季度末月_______日。2.2甲方还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方应在每季度结息日后十日内将当季还款金额支付给乙方。第三条房产抵押3.1甲方以其名下的房产（房产证编号：_______）作为本贷款的抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方应在签订本合同之日起七个工作日内，将房产证原件及复印件提交给乙方。3.3甲方应在贷款期间，妥善保管好抵押房产，确保房产的价值不减损。如因甲方原因导致房产价值减损，乙方有权提前收回贷款。第四条合同的变更和解除4.1本合同在履行过程中，如甲方需要变更或解除合同，应提前三十日书面通知乙方，并经乙方同意。4.2本合同的变更或解除，不影响乙方对甲方抵押物的权利。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按违约金额的_______%收取违约金。5.2甲方未按约定时间还款，乙方有权按逾期还款金额的_______%收取滞纳金。5.3甲方未按约定提供抵押房产，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同内容的准确性：在签订合同前，双方应仔细阅读合同全文，确保合同内容准确无误，特别是贷款金额、利率、还款方式和期限等关键条款。2.房产抵押的合法性：甲方提供的抵押房产必须合法有效，具备抵押条件。如有产权纠纷、查封等情况，乙方有权拒绝接受抵押，并有权解除合同。3.遵守合同约定：双方在签订合同后，应严格遵守合同约定的各项条款，包括贷款用途、还款时间和金额等。4.及时沟通：合同履行过程中，如遇问题或争议，双方应及时沟通，友好协商解决。5.违约责任：一方违约时，对方有权根据合同约定追究违约责任，包括但不限于提前收回贷款、收取滞纳金、解除合同等。6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应提交有管辖权的人民法院审理。关键词语的法律名词解释：1.房产抵押：指债务人或第三人将其在房屋所有权范围内的权利，设定为债权人的债权担保，当债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减，总还款额逐月递增的还款方式。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指债务人逾期不履行债务，应按约定支付给债权人的逾期违约金。5.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理某一民事案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：当甲方申请贷款用于房产装修时，补充条款可包括装修项目的范围、预算和完成时间等。例如，甲方应在贷款发放后六个月内完成装修工程，否则乙方有权暂停贷款还款。2.教育贷款：当甲方申请贷款用于子女教育时，补充条款可包括教育机构的名称、学费支付时间和金额等。例如，甲方应在每学期开始前向乙方提供学费支付凭证，否则乙方有权暂停贷款还款。3.医疗贷款：当甲方申请贷款用于医疗治疗时，补充条款可包括医疗机构的名称、治疗费用支付时间和金额等。例如，甲方应在治疗开始前向乙方提供医疗费用支付凭证，否则乙方有权暂停贷款还款。4.购房贷款：当甲方申请贷款用于购买新房时，补充条款可包括购房合同的主要条款，如购房金额、购房地点等。例如，甲方应在购房合同签订后向乙方提供购房合同副本，否