2024年委托房屋出售协议书

2024年委托房屋出售协议书甲方（出售方）：乙方（购买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋实际用途为_______，房屋现状为_______。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方出售房屋的情形。二、房屋出售价格及支付方式2.1经甲乙双方协商，甲方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格将其上述房屋出售给乙方。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述房屋购买款项支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息为：_______。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本协议第一条所述状况。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、陈述与保证4.1甲方保证其对出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方出售房屋的情形。4.2乙方保证其具备购房资格，并能按照本协议约定支付购房款。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的_______%。5.2如因政策调整、政府规划等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：_______年_______月_______日2024年委托房屋出售协议书的内容非常详细，涵盖了房屋的基本情况、价格和支付方式、交付和过户、陈述与保证、违约责任、争议解决以及其他约定。这些内容为甲乙双方在交易过程中提供了明确的指导和保障。在实际操作中，甲乙双方应按照协议书的约定履行各自的义务。例如，甲方应确保房屋权属清晰，无任何纠纷，按时交付房屋；乙方则需按照约定时间支付购房款，并配合甲方完成过户手续。双方在签订协议前，还需仔细阅读协议内容，确保自己了解并同意协议中的各项条款。如有疑问或特殊情况，应及时与对方沟通，以便在协议中作出相应调整。实际上，房屋交易过程可能会涉及许多未知因素，如政策调整、市场变化等，因此在签订协议时，双方应尽量考虑周全，预留一定的时间和空间以应对可能出现的问题。这份协议书为甲乙双方提供了一个公平、公正、透明的交易平台，双方只需按照约定履行各自义务，即可顺利完成房屋交易。当然，在实际操作中，还需注意房屋交易的相关法律法规，确保交易过程的合法合规。希望这份协议书能够帮助甲乙双方顺利完成房屋交易，实现互利共赢。在未来的日子里，双方继续秉持诚实守信的原则，共同努力，为我国的房地产市场贡献力量。重点：房屋基本状况的详细描述明确的房屋出售价格及支付方式房屋交付及过户的时间和条件甲乙双方的陈述与保证违约责任的具体规定争议解决的途径难点：确保甲方房屋所有权的清晰无纠纷乙方按时支付购房款并完成过户手续应对政策调整和