房屋租赁合同范本「易懂版」

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.在签订房屋租赁合同时，双方应仔细阅读合同全文，确认合同条款无误。2.甲方应保证出租房屋符合国家相关租赁法规，具备居住条件。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。4.乙方按约定期限支付租金，逾期支付应承担滞纳金责任。5.如发生合同纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订合同时，应明确约定违约责任及赔偿金额。2.如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.如发生合同纠纷，双方可先尝试友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在合同签订时与甲方沟通，并取得甲方同意。如甲方同意，双方可签订宠物饲养补充协议，明确宠物的种类、数量、管理责任等事项。2.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行改造或装修，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行改造或装修。如甲方同意，双方可签订房屋改造补充协议，明确改造内容、费用承担等事项。3.共享租赁：如果乙方希望将房屋部分时间出租给第三方，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋出租给第三方。如甲方同意，双方可签订共享租赁补充协议，明确出租时间、第三方信息、租金分配等事项。4.设施损坏赔偿：如果乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的修复费用。双方可签订设施损坏赔偿补充协议，明确损坏赔偿标准及流程。附件列表：1.房屋所有